Maison a vendre Sainte-Savine 10300 Aube 10 83 m2 3 pièces 164000 euros 10010/449 001

Achat - Maison | Maison Sainte-Savine 10300

164 000 € 157 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 4.46% à la charge de l'acquéreur

164 000 €

157 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 4.46% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

1

Surface habitable

83 m²

Surface terrain

285 m²

Référence

10010/449

Autres caractéristiques

  • Cave

  • Cuisine

  • Jardin

Maison à vendre à Sainte-Savine (10300) dans l'Aube - Réf : 10010/449

Maison à vendre à Sainte-Savine (10300) Cette maison d'une surface d'environ 83,8 m² se compose au rez-de-chaussée de deux vérandas, un séjour, une cuisine, un WC, une salle de douche ainsi qu'une cave. À l'étage : un palier desservant un salon, une chambre, une cuisine et une salle de douche avec WC. Profil investisseur : la maison peut être aménagée en deux logements distincts, offrant ainsi un potentiel intéressant. Elle peut également convenir pour une résidence principale, en réaménageant les espaces. Le chauffage est électrique, assuré par climatiseur réversible et des convecteurs. La production d'eau chaude est également électrique. Le bien est implanté sur un terrain de 285 m² et dispose d'un garage. La maison est située à proximité de la gare de Troyes, des commerces, des écoles et de diverses commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 497 kWh/m²/an 16 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes16kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 280 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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4 rond Point Patton
BP 4019
10000 Troyes
Votre contact : SELARL PAUPE - POUILLOT - MAZURE - JACQUOT Notaires associés

SIRET42310821600015

TVA intracommunautaireFR23423108216

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