Maison à vendre à Thoiry (01710) dans l'Ain - Réf : 01047-875
THOIRY – EN EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE DANS LE SECTEUR
Située sur la commune prisée de Thoiry, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de 1971 offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation.
Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 943 m², elle développe environ 190 m² de surface totale, dont 90 m² habitables à l'étage, ainsi qu'un rez-de-chaussée complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage principal :
Entrée accueillante, cuisine équipée, véranda, lumineux séjour/salle à manger bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes, dégagement avec rangements, trois chambres, salle de bains et WC indépendant.
Au rez-de-chaussée :
Cellier, lingerie, caves, buanderie et vastes espaces de stockage pouvant être transformés en pièces de vie supplémentaires : suite parentale, bureau, salle de jeux, studio indépendant ou activité professionnelle. Un véritable atout pour adapter la maison à vos projets.
Les atouts majeurs :
Secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux
Vue dégagée sur les Alpes
Magnifique jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours
Nombreux stationnements extérieurs
Garage attenant
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation patrimoniale
Une maison saine et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, dans un cadre verdoyant et privilégié.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 5 novembre 2025
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 660 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr