Appartement a vendre Ferney-Voltaire 01210 Ain 01 91 m2 3 pièces 385000 euros 01047-836 001

Achat - Appartement Ferney-Voltaire 01210

385 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

385 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

91 m²

Référence

01047-836

Appartement à vendre à Ferney-Voltaire (01210) dans l'Ain - Réf : 01047-836

EXCLUSIVITÉ – FERNEY-VOLTAIRE HYPER CENTRE – T3 AVEC TERRASSE DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE RÉNOVÉE En plein coeur de Ferney-Voltaire, au sein de la résidence sécurisée La Pommeraie, située rue de Genève, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces d'environ 91 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la frontière suisse. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie/cellier, ainsi qu'une vaste entrée avec placard. La résidence, entièrement rénovée, bénéficie d'un environnement calme, sécurisé et particulièrement recherché en centre-ville de Ferney-Voltaire. Une cave privative située au sous-sol du bâtiment ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un frontalier recherchant un emplacement stratégique aux portes de Genève. À visiter rapidement. Classe énergie : D Taxe foncière : 1 167 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 181 kWh/m²/an 67 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes67kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS OFFICE LEMAN
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Contacter l'office notarial
SELAS OFFICE LEMAN

13 chemin du Levant
Immeuble le Keynes
01210 Ferney-Voltaire
Votre contact : Farida HOMRI

SIRET32115164900027

TVA intracommunautaireFR34321151649

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