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de notaires d'appartement à vendre

Appartement à vendre à Troyes (10000) – Aube (10) Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété sans charges, cet appartement actuellement aménagé en bureaux offre une surface habitable d’environ 100 m². Il se compose de trois grandes pièces, d’une cuisine aménagée ainsi que d’un WC aux normes PMR. Le chauffage est individuel électrique avec des climatiseurs réversibles, et l’eau chaude est produite par un cumulus. Le bien conserve des éléments de caractère : cheminées en marbre, moulures et belles hauteurs sous plafond, offrant un style haussmannien. Vous bénéficierez également d’un agréable extérieur avec une terrasse de plus de 40 m². Le bien dispose de deux caves, l’une d’environ 20 m² et l’autre d’environ 4 m², ainsi que d’un pigeonnier extérieur sur deux niveaux, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial.

Saint-Denis, la Providence, Dans une résidence sécurisée, au dernier étage, découvrez cet appartement familial aux beaux volumes, idéal pour répondre à toutes vos envies d'espace et de confort. Avec 134 m² habitables, ce bien se distingue par son salon salle à manger climatisé de 41 m², ouvert sur une varangue fermée de 20 m² avec vue mer, parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La cuisine équipée de 15 m² facilite la vie quotidienne et un toilette. À l'étage, un balcon de 17 m² et quatre chambres climatisées de 10 à 16 m², dont une avec salle d'eau privative, complètent l'espace nuit. Une salle de bains, des toilettes séparées et une place de parking en sous-sol ajoutent encore à la praticité du bien. Proche de toutes les commodités, cet appartement allie modernité, confort et panorama sur la mer. Prix : 494 000 EUR FAI soit 475 000 EUR net vendeur et 4% d'émoluments de négociation à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-DENIS CENTRE-VILLE - T4 de 90 m² avec balcon, garage et fort potentiel locatif Une adresse centrale, des volumes rares, un bien prêt à vivre. En plein coeur de Saint-Denis, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet appartement T4 de 90 m² réunit tous les critères recherchés : emplacement, confort, fonctionnalité et potentiel patrimonial. Situé au 4 étage d'une résidence avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie lumineuse de 31,62 m², prolongée par un balcon exposé Sud de 6,30 m². Un véritable espace de respiration en centre-ville, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée de 5,50 m², de trois chambres bien agencées de 11,83 m², 9,04 m² et 12,42 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une configuration particulièrement confortable pour une famille, un couple souhaitant de l'espace ou un projet locatif optimisé. L'intérieur séduit par son ambiance soignée, chaleureuse et immédiatement habitable : séjour accueillant, cuisine équipée, chambres agréables et pièces d'eau fonctionnelles. Les volumes sont bien distribués, les espaces faciles à aménager, et l'ensemble offre une vraie sensation de confort dès l'entrée. Garage privatif, ascenseur, fibre, volets électriques et résidence bien située viennent compléter les prestations. Côté investisseur : ce T4 coche de nombreuses cases pour une mise en location attractive : centre-ville, 3 chambres, garage, balcon, ascenseur et deux pièces d'eau. Sur la base d'un loyer théorique estimé autour de 2 000 EUR par mois, la rentabilité brute pourrait avoisiner 6 %, avant charges, fiscalité, copropriété et vacance locative. Une opportunité intéressante pour constituer un patrimoine immobilier dans un secteur demandé de Saint-Denis. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien mérite une visite rapide. Prix : 399 900 EUR FNI à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots principaux et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137,61 euros par mois (soit 1651,28 euros annuel). Montant de la taxe foncière 2025 : 2500 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Clotilde, Dans une résidence sécurisée, appartement F3 vendu loué, de 59 m² idéalement situé à proximité de toutes les commodités et de l'université. Il comprend une cuisine équipée avec loggia attenante, deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle, et offre un cadre de vie pratique et confortable. Une opportunité à saisir au prix de 165 000 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-DENIS - Rare à Saint-Denis : T2 lumineux en dernier étage avec ascenseur, parking et terrasse panoramique exceptionnelle de 138 m². À vendre à Saint-Denis, au sein de la résidence Le Mistral, découvrez ce T2 de 40,75 m² habitables bénéficiant d'un atout exceptionnel : une terrasse panoramique de 138 m², véritable espace de vie extérieur avec vue dégagée. Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre rare sur le secteur. Sa grande terrasse permet d'imaginer de nombreux aménagements : salon extérieur, espace repas, coin détente, jardin urbain ou lieu de réception à ciel ouvert. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et dispose également d'une place de parking en sous-sol. Son exposition, sa luminosité naturelle et son faible vis-à-vis renforcent le confort du bien. Situé sur les hauteurs de Saint-Denis, entre La Trinité et Montgaillard, le logement bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité des transports, commerces, services et du Parc de la Trinité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'appartement et de valoriser tout son potentiel. Les points forts : Terrasse exceptionnelle de 138 m², dernier étage avec ascenseur, vue dégagée / panoramique, faible vis-à-vis, belle luminosité naturelle, parking en sous-sol, fort potentiel après rafraîchissement. Prix de vente : 190 000 EUR FNI, honoraires de négociation à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots principaux et 180 lots secondaires, soit 284 lots au total. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 230,19 EUR, soit 2 762,28 EUR par an. Taxe foncière 2025 : 1 989 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial. Une visite permettra d'apprécier pleinement la terrasse, la vue et le potentiel de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Denis, centre-ville, au sein d'une petite copropriété, cet appartement F4 de plain-pied " brut de décoffrage " vous offre la liberté d'imaginer un intérieur à votre image. Avec une surface habitable de 99 m² et un jardin privatif de 160 m² avec entrée et parking exclusif, ce bien vous promet un cadre de vie unique. Le salon salle à manger de 29 m² accueille vos moments de convivialité, la cuisine de 9 m² invite à concevoir un espace fonctionnel et chaleureux, et les trois chambres de 13 à 16 m² offrent des volumes généreux pour créer des espaces nuit personnalisés. Proche de toutes les commodités, cette opportunité rare est idéale pour concrétiser un projet sur mesure en coeur de ville. Prix : 366 000 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Clotilde, Investissez dans un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement F3 loué en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée. Avec une surface habitable de 47 m², cet espace offre un séjour avec cuisine ouverte de 19 m², prolongé par une terrasse de 7 m² donnant sur votre jardin privé de 16 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les deux chambres climatisées de 10 m² chacunes assurent un confort optimal, complétées par une salle de bains. Pour plus de praticité, un parking en sous-sol est inclus. Cet appartement est actuellement loué jusqu'en février 2029, générant un loyer hors charges de 6960 EUR/an, un excellent choix pour un investissement serein avec un rendement attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier sécurité et rentabilité ! Le prix de vente de cet appartement est de 107 500 euros FAI inclus soit 100 000 EUR net vendeur et 7.5 % d'émoluments de négociation à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARCACHON Quartier AIGUILLON Très belle opportunité pour ce T1bis en duplex avec balcon au dernier étage. Entrée avec placards, salle d'eau avec wc. Un coin chambre douillet séparé de la pièce principale laquelle donne sur le balcon. Façades refaites en 2024. Accès direct au bassin par la résidence. Charges trimestrielles 184 EUR

Appartement à rénover à Brest (29200) en Finistère (29) Cet appartement situé à Brest propose une surface habitable de 60 m². Il se compose de trois pièces, dont deux chambres. L’espace intérieur est organisé de manière fonctionnelle, permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Le bien se situe à proximité des commodités. Des arrêts de bus, des écoles, des commerces et des services sont accessibles à pied. La gare n'est pas loin, facilitant les déplacements vers d'autres villes. Le centre-ville de Brest est facilement atteignable, offrant diverses options de loisirs et de culture. De plus, l'accès au tramway permet de rejoindre rapidement plusieurs points d'intérêt de la ville. Opportunité d'aménagement : Une étude de faisabilité permet d'envisager la création d'une troisième chambre, offrant une modularité idéale pour l'installation d'une famille ou pour optimiser le rendement en colocation (profil investisseur). Le prix de vente de cet appartement est de 107 000 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Brest.

COEUR DE VILLAGE - 50 MIN PARIS MONTPARNASSE L'office notarial de Maître Romuald GOUJON, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ ce joli appartement 3 pièces situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété en plein coeur du village recherché de Jouy. Il se compose en rdc d'une entrée et d'un cellier privatif. Au 1er étage palier desservant cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre, dressing ou bureau, sde et wc. Au 2ème étage vaste grenier aménageable d'environ 30 m². En extérieur cour commune et cave privative. Gare, commerces et bord de l'Eure à pied. PRODUIT RARE, FAIRE VITE !

CENTRE VILLE : Charmant appartement type 2 de 42 m², en parfait état, au 4èeme étage sans ascenseur, comprenant : Entrée, séjour/salon, cuisine équipée, coin nuit, salle d'eau, wc. Cave Chauffage collectif gaz de ville Huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques

Au coeur de Carnac, découvrez ce superbe appartement neuf de 70 m², situé au dernier étage d'une résidence de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et son agencement fonctionnel : une entrée, deux chambres, une salle d'eau et une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée sud-ouest. Atout supplémentaire : la possibilité d'aménager une troisième chambre, offrant une réelle flexibilité selon votre projet. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Un appartement contemporain, sans travaux, offrant confort, prestations de qualité et espace extérieur, idéal pour profiter de Carnac à l'année ou en résidence secondaire.