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de notaires d'appartement à vendre

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES Appartement T4 de 69 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence avec espaces verts, secteur rue de Nantes à Rennes. Rénové il y a 3 ans et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, il dispose également d'une loggia, d'une cave privative et d'une place de stationnement numérotée. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Situé dans le secteur de la rue de Nantes, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en permettant de rejoindre facilement le centre de Rennes. Le secteur dispose de nombreux commerces et services de proximité ainsi que d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et d'espaces verts. Plusieurs lignes de bus desservent les environs et permettent notamment de rejoindre le métro Henri Fréville. La proximité de la rue de Nantes offre également un accès rapide aux principaux axes permettant de rejoindre le centre-ville et la rocade rennaise. AGENCEMENT DE L'APPARTEMENT L'appartement se compose de : Une entrée ; Un salon-séjour ; Une cuisine rénovée ; Deux chambres ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant ; Une loggia. Annexes : Une cave privative en sous-sol Une place de stationnement numérotée INFORMATIONS GÉNÉRALES Surface : 69 m² loi Carrez Étage : 1er étage Exposition : Est-Ouest Appartement rénové il y a 3 ans Taxe foncière : 1 145 EUR / an INFORMATIONS DE COPROPRIETE Charges de copropriété : environ 170 EUR / mois Copropriété : 56 lots à usage d'habitation Syndic professionnel Fonds travaux constitué. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif. Des répartiteurs installés sur les radiateurs permettent de prendre en compte la consommation de chaque logement dans la répartition des charges. INFORMATIONS TECHNIQUES Chauffage collectif au gaz naturel ; Radiateurs bitube avec robinets thermostatiques ; Production d'eau chaude individuelle au gaz ; Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée ; Porte-fenêtre PVC double vitrage ; Ventilation par entrées d'air hautes et basses ; Installation électrique sans anomalie ; Diagnostic gaz : anomalie A1. INFORMATIONS PRATIQUES Commerces et services de proximité ; Écoles à proximité ; Lignes de bus à proximité de la résidence ; Métro Henri Fréville rapidement accessible ; Équipements sportifs et piscine de Bréquigny à proximité ; Accès rapide au centre-ville de Rennes ; Accès facilité à la rocade via la rue de Nantes. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES L'étude notariale Cheuvreux Rennes vous propose cet appartement T2 de 61,37 m² Loi Carrez. Localisation et environnement : Situé rue Alsace Lorraine, l'appartement bénéficie d'une localisation fonctionnelle au coeur de Saint-Brieuc. Les commerces sont accessibles en environ trois minutes à pied et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. La gare de Saint-Brieuc peut être rejointe en environ dix minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les principales villes bretonnes. Le littoral reste également facilement accessible, avec les plages situées à environ 15 minutes en voiture. Cet emplacement permet ainsi de profiter des commodités du centre-ville tout en conservant une proximité appréciable avec le bord de mer. Agencement du bien : Situé au deuxième étage, l'appartement se compose de : - Une entrée. - Un séjour lumineux avec balcon. - Une cuisine indépendante. - Une chambre avec placard. - Une salle de bains. - Un wc Informations générales : - Année : 1965. - Surface Loi Carrez : 61,37 m2. - Type : appartement T2. - Taxe foncière : 1106 euros. Caractéristiques techniques : - Chaudière à gaz (année 1987) : eau chaude et chauffage gaz (système individuel). - Fenêtres simple vitrage. Informations de copropriété : - Nombre de lots : 26 dont 13 à usage d'habitation. - Charges mensuelles : 56,05 euros. Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter facilement des commodités du centre-ville tout en restant à proximité du littoral. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES. Située au coeur d'un environnement étudiant dynamique, cette chambre meublée de 9m², se trouve au sein d'une résidence sécurisée. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT : Située dans un secteur étudiant dynamique de Rennes, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du campus de Pontchaillou et du pôle hospitalier et universitaire. La station de métro Pontchaillou, desservie par la ligne A, est accessible en environ 10 minutes à pied. La halte SNCF de Pontchaillou, desservie par le TER, se situe quant à elle à environ 7 minutes à pied. L'emplacement permet ainsi de rejoindre facilement les différents pôles universitaires et hospitaliers de Rennes tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces et services de proximité. Son emplacement privilégié à proximité immédiate du campus de Pontchaillou et de la faculté de médecine, en fait un bien recherché par les étudiants. Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif dans un secteur où la demande étudiante est forte et continue. AGENCEMENT DU BIEN : Lot n°14 : - Chambre meublée de 9,09 m² Loi Carrez ; - Située au rez-de-chaussée ; - Bureau ; - Lit ; - Lavabo ; - Rangements. Les équipements nécessaires à la vie quotidienne sont mis à disposition dans les parties communes de la résidence : - Cuisines équipées ; - Douches ; - Salles de bains ; - Machines à laver. Lot n°102 : - Place de parking située à l'arrière du bâtiment. La résidence dispose par ailleurs d'un système de vidéosurveillance et de gardiens présents sur place, contribuant à la sécurité et au bon entretien de l'immeuble. INFORMATIONS GÉNÉRALES : - Surface Loi Carrez : 9,09 m² ; - Loyer est de 300 euros par mois - Chambre meublée ; - Place de parking ; - Année de construction : 1987 ; - Charges : 175 euros par mois (Assurance immeuble, taxes foncières, salaires et charges du gardien, honoraires du syndic, contrat de nettoyage, entretien VMC / vitrerie, entretien des espaces verts, frais de gestion et d'affranchissement, Eau froide, électricité de la chaufferie, contrat de chauffage, sécurité incendie, entretien VMC spécifique, désinsectisation, entretien divers) . - Taxe foncière : 319 EUR. INFORMATIONS TECHNIQUES : - Chauffage électrique individuel ; - Fenêtre en double vitrage. INFORMATIONS DE COPROPRIÉTÉ : - Copropriété comprenant 111 lots au total ; - 62 lots à usage d'habitation ; - Résidence sécurisée ; - Système de vidéosurveillance ; - Présence de gardiens sur place ; - Équipements de vie quotidienne accessibles dans les parties communes. INFORMATIONS PRATIQUES : - Pôle universitaire et hospitalier de Pontchaillou : à proximité immédiate ; - Faculté de médecine : à proximité immédiate ; - Station de métro Pontchaillou - ligne A : environ 10 minutes à pied ; - Halte SNCF de Pontchaillou - TER : environ 7 minutes à pied ; - Commerces de proximité : accès rapide. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

RENNES CENTRE - DERNIER ÉTAGE À 5 MINUTES DE RÉPUBLIQUE L'étude notariale Cheuvreux Rennes vous propose ce charmant appartement T2 DUPLEXE de 39,70 m² Loi Carrez, idéalement situé sur le Boulevard de la Tour d'Auvergne à Rennes, à seulement 5 minutes à pied de la place de la République. Localisation et environnement : Situé Boulevard de la Tour d'Auvergne, l'appartement bénéficie d'un emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie rennaise. La place de la République est accessible en environ 5 minutes à pied, avec ses commerces, services, transports en commun et sa station de métro desservie par la ligne A. Le centre commercial Colombier ainsi que la station de métro desservie par la ligne B sont également accessibles à environ 5 minutes à pied. Agencement du bien : Situé au dernier étage, l'appartement comprend : - Une entrée - Un séjour lumineux - Une cuisine indépendante - Une salle de bains - Une mezzanine avec placard Informations générales : - Surface Loi Carrez : 39,70 m². - Type : T2 duplex. - Situation : dernier étage. Informations techniques : - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres - Fenêtres double vitrage Informations sur la copropriété : - 44 lots à usage d'habitation - Charges annuelles : 56 euros par mois Informations pratiques : - À 5 minutes à pied de République et de ses commerces, transports et métro Ligne A - À 5 minutes à pied du centre commercial Colombier et du métro Ligne B Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein coeur de Rennes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'étude notariale Cheuvreux Rennes. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

À VENDRE - RARE - Studio Meublé LMNP en Résidence Seniors DOMITYS L'Orée du Bois - Rennes - Idéal Investisseur Nous vous proposons un investissement immobilier sécurisé au sein d’une résidence services seniors récente et reconnue, idéal pour un investisseur recherchant des revenus stables, garantis et sans gestion. Il s’agit d’un appartement T1 de 32,30 m², situé dans la résidence L’Orée du Bois à Rennes, exploité dans le cadre d’un bail commercial meublé (LMNP) par un exploitant institutionnel de premier plan. Sécurité locative Le bien est loué par bail commercial ferme de 11 ans, récemment renouvelé, sans faculté de résiliation triennale pour l’exploitant. Les loyers sont garantis contractuellement, que le logement soit occupé ou non, offrant une visibilité parfaite sur les revenus à long terme. Revenus clairs et garantis Loyer annuel HT : 4 365 € Loyer annuel TTC : 4 802 € Paiement régulier, sans vacance locative possible Le loyer intègre le mobilier entièrement renouvelé, ce qui signifie aucun investissement complémentaire à prévoir. Charges très limitées L’intégralité des charges courantes de copropriété est prise en charge par l’exploitant (entretien, syndic, gestion, consommations). Le propriétaire conserve uniquement : la taxe foncière (433 € / an), la cotisation au fonds travaux (environ 85 € / an). Soit environ 518 € de charges annuelles. Situé dans la résidence services seniors DOMITYS L'Orée du Bois, au coeur de Rennes, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et très recherché. La résidence propose un cadre sécurisé, des services complets et des équipements de qualité pour les seniors autonomes. Description du logement : Studio meublé, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un espace adapté et confortable. Composition : - Espace nuit cosy - Coin cuisine équipé - Rangements intégrés - Salle d'eau moderne avec douche italienne - Volets roulants électriques Mobilier inclus : - Lit + chevet - Table + chaises - Cuisine aménagée équipée - Douche italienne Logement immédiatemment exploitable, conforme aux normes LMNP. Vendu sous statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec bail commercial en cours, signé avec DOMITYS. Atouts pour investisseur : - Loyer garanti, - Gestion 100 % déléguée par DOMITYS - Pas de vacance locative - Fiscalité avantageuse grâce au régime réel LMNP - Investissement stable et pérenne - Rentabilité Points forts - Résidence DOMITYS L'Orée du Bois très bien notée à Rennes - Bail commercial sécurisé - Revenus réguliers et garantis - Studio meublé et adapté aux seniors - Placement patrimonial fiable et sans gestion

À VENDRE – Appartement T2 lumineux – Quartier de la Tortière Situé dans le quartier recherché de la Tortière, au sein d’une copropriété en très bon état, découvrez cet agréable appartement de type 2, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité. Entièrement repeint, l’appartement dispose également d’une salle d’eau récemment rénovée, vous permettant de vous installer sereinement. Pour compléter ses atouts, le bien bénéficie d’une cave privative ainsi que d’une place de stationnement privée, des éléments appréciables au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat immobilier ou d’un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541.00 € et 733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES Au coeur du centre-ville historique de Bruz, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 2 étage d'une copropriété avec ascenseur. D'une disposition fonctionnelle, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine à aménager, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. Vous apprécierez tout particulièrement son spacieux balcon exposé Est, idéal pour profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une exposition agréable et tempérée. Un véritable atout complète ce bien : une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Une opportunité rare en plein coeur de Bruz, à découvrir sans tarder !

Situé dans le centre Bourg de Damgan et à 500 mètres de la plage, au coeur d'une résidence sécurisée de 2022, Superbe appartement de 68,39 m2 loi carrez de type T3 avec balcon terrasse. Au premier étage avec ascenseur, il vous offre une belle entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un agréable balcon-terrasse lumineux avec store banne, une buanderie, deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec WC séparés ! L'appartement dispose également d'un garage privatif avec l'électricité, et accès au local à vélo commun. Un très beau produit avec de belles prestations, un confort énergétique, et parfaitement entretenu sans travaux. Un véritable coup de coeur à découvrir sans faute !

Situé dans le centre bourg de MUZILLAC avec les commerces et commodités à pied, bel appartement de 46 m² au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, un lumineux salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et balcon, et une salle d'eau avec WC séparés. Il dispose également d'une place de parking privative ! Actuellement vendu avec locataire en place.

Appartement à vendre Dijon en Côte-d'Or (21), APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE DOUBLE DANS BELLE RESIDENCE AVEC PISCINE Superbe appartement de 91 m², composé d'une entrée, un séjour de 30 m² accès grande terrasse, une cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, wc ind, cave et garage double. 7 bracelets piscine. Rafraîchissement à prévoir. RAVALEMENT VOTE ET A LA CHARGE DES VENDEURS

BORDEAUX (GIRONDE-33000)- JARDIN PUBLIC- Appartement d'exception de 334 m² avec jardin privatif de 150 m² et parkings. Face au Jardin Public, au sein d'un hôtel particulier du XVIII -ème siècle, cet appartement de 334 m² appartient à cette rare catégorie de biens qui ne se comparent à aucun autre. Ici, tout est affaire de volumes, de lumière et de silence. On y entre comme dans une demeure. Les boiseries habillent les pièces, les perspectives s'ouvrent et le salon de réception en enfilade déroule ses espaces avec une élégance naturelle. Les prestations, d'une qualité exceptionnelle, témoignent d'un raffinement constant, du plus grand salon jusqu'au moindre détail. La cuisine dînatoire prolonge les réceptions et accueille le quotidien. Plus loin, le jardin d'hiver, pièce baignée de lumière aux volumes généreux, s'ouvre sur le jardin et en fait une véritable pièce de vie, habitée en toute saison. Dehors, 150 m² de jardin privatif offrent calme, intimité et vue sur le Jardin Public, un luxe presque inconcevable en plein coeur de Bordeaux. Un bureau/ bibliothèque complète les espaces de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec vaste dressing sur mesure, d'une salle de bain et de deux salles d'eau. Une buanderie et une grande cave viennent compléter l'ensemble ainsi qu'une place de parking. 3 autres places de parkings sont loués à proximité . Un lieu d'exception, calme et rare, dans l'un des plus beaux emplacements de la ville.

Votre office notarial vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement de type 4 de 72.09m² environ, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2010. Il se compose ainsi: une entrée avec placard, une pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, trois chambres, WC. Vous serez séduits par la terrasse couverte de plus de 53 m² exposée Sud. Deux places de parkings privatives dont une couverte s'ajoute à ce descriptif. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à PACE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.