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Référence Etude 02002-297 Appartement de très bon standing situé en ville haute, Résidence "Le Couvent des Dames de la Congrégation", de 103 m2 habitables. Situé au premier étage de l'immeuble, il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée équipée, trois chambres dont l'une avec dressing et salle de douches privative, une salle de bains, deux water-closets, une arrière cuisine ou buanderie. 2 places de parking privatives. Charges de copropriétés d'environ 726 €/ trimestre. Taxe foncière annuelle d'environ 2100 € Remparts et grimpettes à deux pas, commerces, restaurants, bars et animations à proximité, Cathédrale. Immeuble sécurisé très bien entretenu, avec deux portails électriques. Places de parking visiteurs. Renseignements et visites au 0323204010 ou 0676596130 SCP Bruno DUFOURCQ

Au sein d'une copropriété à taille humaine composée de 10 appartements seulement, découvrez ce T3 situé au 2? étage, avec deux appartements par palier, offrant calme et intimité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d'un salon-séjour très lumineux donnant accès à un agréable balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser le bien selon vos envies.

Situé avenue du Mont Blanc, cet appartement de type 3 offre une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres, un bureau, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Vous profiterez également d'une loggia, idéale pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bien. Une cave et un garage complètent ce lot. Un appartement aux beaux volumes, parfait pour un projet familial ou un investissement.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 4? arrondissement, découvrez ce superbe appartement au fort potentiel, situé au 3? étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine avec authentiques carreaux de ciment, un séjour lumineux avec parquet, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin lecture ou chambre d'appoint), une chambre confortable, une salle de douche, un toilette et un espace dressing. En annexes : grenier et cave, parfaits pour optimiser vos rangements. Ses atouts majeurs : Appartement très lumineux et spacieux Fort potentiel d'évolution (réagencement possible selon vos envies) Emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces et transports Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

ORNEX – EN EXCLUSIVITÉ Appartement T3 en rez-de-jardin – Résidence récente Dans une résidence récente et bien entretenue de 2011, découvrez ce bel appartement T3 de 71,5 m² situé en rez-de-jardin, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports TPG vers Genève. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 13 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 40 m². Un garage double en sous-sol et deux caves complètent ce bien. La douane est accessible en moins de 10 minutes et l'aéroport international de Genève en 15 minutes. Charges annuelles : 2 440 € (eau froide incluse) Classe énergie : C

CHALLEX – EN EXCLUSIVITÉ Appartement T2 de 46 m² avec terrasse – Idéal premier achat ou investissement Dans un environnement recherché, au sein d'une bâtisse de caractère du XIX? siècle divisée en seulement deux lots, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-terrasse, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface d'environ 46 m², ce bien séduit par son authenticité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec WC, d'un salon lumineux ainsi que d'une chambre avec placard de rangement. À l'extérieur, une agréable terrasse complète ce bien et offre un véritable espace de détente. Les atouts : Pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété de seulement deux lots. Cadre calme et recherché. Classe énergie : D Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. À découvrir sans tarder !

Ferney-Voltaire – Hypercentre – En exclusivité Idéalement situé en hypercentre de Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, et à seulement 5 minutes de l'aéroport international de Genève, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès rapide à l'ensemble du bassin genevois. Au sein d'une résidence intimiste de seulement 36 logements, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, lumineux et aux volumes généreux. D'une surface habitable de 87,01 m², il s'ouvre sur une vaste entrée desservant une élégante pièce de vie de près de 40 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon. Cet espace se prolonge naturellement vers deux terrasses couvertes et un agréable jardin privatif. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13,08 m² et 13,40 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement avec rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie rare grâce à 65,60 m² de terrasses couvertes et d'un jardin privatif d'environ 137,30 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une cave de 8 m² ainsi qu'un garage fermé de 14 m² complètent ce bien. Classe énergie : D Un appartement aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Ferney-Voltaire, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Appartement de standing type 2 de 58,3 m² à Prévessin-Moëns – Aux portes de Genève Situé au coeur de Prévessin-Moëns, dans la résidence récente et recherchée " Le Grain d'Or ", construite en 2015, ce magnifique appartement de type 2 saura vous séduire par son environnement calme, sa proximité immédiate des commodités et son accès rapide à Genève ainsi qu'à son aéroport international situé à seulement 5 minutes. Au premier et dernier étage d'une petite copropriété de standing, cet appartement lumineux de 58,3 m² offre de très beaux volumes et une disposition idéale. Vous découvrirez une entrée avec placard ainsi qu'une superbe pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un espace séjour, salle à manger et une cuisine équipée ouverte, le tout prolongé par une spacieuse terrasse de 10,10 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec dressing et accès direct à un balcon privatif de 4,30 m², ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Ce bien dispose également d'un grand box en sous-sol de 28 m², d'une cave de 3 m² et d'une place de stationnement extérieure privative, apportant un confort de vie. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et lignes de bus, en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité aux portes de la Suisse. Un appartement alliant modernité, confort, luminosité et emplacement stratégique, à découvrir sans tarder. Classe Energie : C Taxe foncière de 805 euros.

Ferney-Voltaire Centre – T4 de standing de 135 m² avec vaste terrasse aux portes de Genève Idéalement situé en hypercentre de Ferney-Voltaire, ce bel appartement de type 4 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Situé en rez-de-chaussée de la résidence sécurisée LES FONTAINES CHÂTELARD, cet appartement offre une surface habitable d'environ 135 m², pensée pour garantir un confort de vie optimal. Dès l'entrée, une vaste entrée ainsi qu'un WC visiteurs apportent praticité et confort au quotidien. Les espaces procurent une agréable sensation de volume et de clarté. Le séjour de 38 m² s'ouvre sur une vaste terrasse privative de 66,84 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité. La cuisine équipée semi-ouverte de 18 m² apporte convivialité et fonctionnalité à l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi que deux chambres avec rangements. Une salle de bains indépendante et un espace buanderie complètent ce bien. L'appartement bénéficie également d'un garage double en sous-sol d'environ 31 m² ainsi que d'une cave de 7 m², apportant un confort appréciable au quotidien. La résidence LES FONTAINES CHÂTELARD profite d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la frontière suisse. L'accès rapide à l'Aéroport International de Genève constitue également un véritable atout. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, entre calme résidentiel et proximité de Genève. Classe énergie : D

En exclusivité à l'Office Léman Divonne, à deux pas du centre-ville, du lac et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type 3 de 91,88 m², situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 238 m². L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, toutes deux avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC visiteurs indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'une cave de 9 m² et d'un garage fermé en sous-sol de 23 m². Charges de copropriété de 760 € par trimestre incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, taxe foncière 1300 €. Un bien rare, alliant confort, beaux volumes et emplacement privilégié, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Challex – En exclusivité Découvrez ce charmant duplex de type 3 bis, en rez-de-terrasse, situé dans une bâtisse de caractère du XIX? siècle, divisée en deux lots. D'une superficie de 94,75 m², il allie le charme de l'ancien, le confort d'une maison de village et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un dégagement, une salle de bains avec WC, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un salon lumineux donne accès à une mezzanine d'environ 22 m², idéale pour aménager un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Deux chambres supplémentaires ainsi que des rangements intégrés complètent ce niveau. À l'extérieur, une terrasse privative vous permettra de profiter des beaux jours. Deux caves viennent également compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Classe énergie : D.

Divonne-les-Bains – Secteur Arbère Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre-ville et bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute Genève–Lausanne, ce remarquable appartement de type 5 en souplex de 137,47 m² prend place au sein d'une résidence intimiste de standing édifiée en 2014, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et les prestations soignées séduisent immédiatement. Le hall, agrémenté de dressings intégrés, mène à un espace de vie baigné de lumière, où la cuisine contemporaine s'ouvre harmonieusement sur le séjour. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une superbe terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, ainsi qu'un magnifique jardin privatif clos d'environ 250 m², idéalement exposé sud-ouest pour profiter pleinement des belles journées ensoleillée. L'espace nuit du niveau principal accueille deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant un véritable cocon de sérénité. Le niveau inférieur complète parfaitement l'ensemble avec une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses WC, idéale pour recevoir famille et invités ou aménager un espace indépendant. Une buanderie, une cave à vin et un un vaste espace de rangement viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce bien d'exception. Un accès direct mène au double garage fermé de 28 m², apportant un confort quotidien particulièrement apprécié. Deux places de stationnement extérieures privatives complètent cette propriété aux prestations de qualité ainsi qu'une salle de sport commune. Charges trimestrielles de 685 € incluant le chauffage et l'eau froide, taxe foncière 1900 €. Rare sur le marché, ce bien conjugue élégance, volumes, luminosité et qualité de vie dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes vers Genève. Une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie raffiné aux portes de la Suisse.