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de notaires de maison à vendre en Bretagne

NOUVEAUTE ! EXCLUSIVITE Trente-Cinq Notaires A moins de 10 minutes de RENNES, au coeur de la commune de CHARTRES-DE-BRETAGNE, venez découvrir cette charmante maison individuelle T5 idéalement située au calme d'une impasse, dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ouvrant sur un salon séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte à moderniser, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant; A l'étage, vous retrouverez une pièce aménagée faisant office de quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un sous-sol complet de 85m² complète ce bien de qualité. Côté extérieur, vous serez séduit par le terrain clos et paysagé de 450m² offrant un jardin intimiste et sans aucun vis-à-vis orienté Sud. A découvrir sans tarder !

ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES ! Sur la commune de BREAL SOUS MONTFORT5 (35310), l'étude trente cinq notaires vous présente cette maison familiale de type 7 d'une superficie de 112 M² édifiée en 2005 dans un environnement résidentiel paisible à proximité immédiate du collège et des commerces. Le rez de chaussée comprend une entrée sur séjour-salon, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et wc. A l'étage: dégagement, quatre chambres salle de bains et wc. Un garage attenant avec espace buanderie et chaufferie. Terrain de 516 m² exposé sud

À vendre, au sein du Domaine de la Massaye à Guichen Pont-Réan, magnifique maison contemporaine construite en 2023, alliant confort moderne et qualité de finitions. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant une véritable suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour le rangement et la buanderie. À l'étage, une grande mezzanine ouverte offre un bel espace de vie ou de détente supplémentaire, desservant trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz et s'implante sur un terrain de 295 m², parfait pour un extérieur facile d'entretien. Une maison récente, sans travaux à prévoir, dans un cadre résidentiel recherché à proximité de Rennes.

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES ! VERN-SUR-SEICHE - Maison rénovée en 2025 avec terrain de près de 2 000 m² Située au sein d'un lieu-dit en impasse sur la commune de VERN-SUR-SEICHE (35770), venez découvrir cette maison de type 2 Bis, entièrement rénovée en 2025, offrant 63,33 m² habitables et un terrain de 1 997 m². Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle à granulés. À l'étage : un dégagement avec rangements distribue une mezzanine, pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, ainsi qu'une chambre disposant d'un espace dressing. En complément : une dépendance attenante, située à l'ouest de la maison, comprend un espace buanderie et atelier, offrant un espace pratique pour le quotidien. À l'extérieur : la propriété dispose d'un terrain de 1 997 m² ainsi que d'un abri de jardin situé au sud. Un espace extérieur généreux, à aménager selon vos envies et sous réserve des contraintes réglementaires applicables à la parcelle. Les atouts du bien : Maison rénovée en 2025 ; Terrain de près de 2 000 m² ; Cuisine aménagée et équipée ; Cheminée à foyer ouvert et poêle à granulés ; Mezzanine et espace dressing ; Dépendance attenante avec buanderie et atelier ; Toiture en ardoises naturelles ; Mise en conformité de l'assainissement autonome prévue à la charge des vendeurs. INFORMATION IMPORTANTE - RISQUE D'INONDATION Le bien est situé dans le périmètre d'un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRi), avec un classement en zone rouge selon les informations du rapport Géorisques. La propriété a également connu un épisode d'inondation. Ces éléments doivent être pris en considération dans votre projet d'acquisition. Les documents réglementaires relatifs aux risques ainsi que les informations disponibles concernant le bien seront tenus à votre disposition.

EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES - VERN-SUR-SEICHE - SECTEUR ÉCOLE NOËL DU FAIL - EN IMPASSE - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME À Vern-sur-Seiche, dans un environnement résidentiel calme et agréable, en impasse et à proximité immédiate de l'école Noël du Fail, l'Étude TRENTE CINQ NOTAIRES vous propose en exclusivité cette maison indépendante de 102,23 m² habitables, construite en 1983. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 340 m², cette maison de type 6 offre une organisation fonctionnelle et familiale avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un salon-séjour traversant et lumineux de 26,43 m², ouvrant sur une terrasse équipée d'un store banne. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe 12,05 m². Un dégagement dessert ensuite une chambre de 10,83 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage : Le dégagement distribue trois chambres avec placards, de 10,01 m², 9,44 m² et 9,16 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un grenier de 6,40 m² sous combles complète ce niveau. Il offre actuellement un espace de rangement et pourrait, selon les besoins, être aménagé ultérieurement en dressing. Au sous-sol : La maison bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant notamment un garage de 61 m² disposant d"une porte motorisée. Cet espace offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et de stockage. À l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 340 m², exposé Nord-Est, offrant un cadre agréable et préservé. La maison a bénéficié de plusieurs travaux et équipements récents : Cuisine aménagée et équipée ARTHUR BONNET de 2007, avec électroménager BOSCH ; Menuiseries aluminium double vitrage avec rupture de pont thermique, installées en 2020 ; Volets roulants électriques centralisés, installés en 2020 ; Chaudière gaz à condensation FRISQUET, installée en 2021 ; Radiateurs thermostatiques, installés en 2021 ; Porte d'entrée remplacée en 2019. Un cadre de vie familial et pratique : Indépendante, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison réunit de nombreux atouts : quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, un sous-sol complet, un garage de 61 m², un jardin clos et arboré et un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l'école Noël du Fail. À découvrir exclusivement avec l'Étude TRENTE CINQ NOTAIRES.

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ TRENTE-CINQ NOTAIRES ! - MAISON DE PLAIN-PIED - VERN-SUR-SEICHE (35770) - RUE DE LA NOË DE VAUGON Notre office TRENTE-CINQ NOTAIRES vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, d'une superficie de 59,56 m² habitables, construite en pierre et couverte en ardoises naturelles, située dans un environnement calme et agréable à VERN-SUR-SEICHE. Implantée sur une parcelle cadastrée de 462 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une vie de plain-pied et bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, ainsi que d'un garage indépendant. L'entrée dessert une cuisine indépendante de 12,34 m², puis un dégagement mène au salon-séjour de 26,15 m². Un second dégagement dessert ensuite une chambre de 12,15 m², une salle d'eau et un WC. Au-dessus de la maison, un grenier offre actuellement un espace de rangement complémentaire. Il convient toutefois de préciser que la propriété est située en zone N du PLUi de Rennes Métropole : ce grenier ne peut pas être aménagé en surface habitable. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de jardin. À l'avant de la maison, côté Nord-Est, vous profiterez d'un jardin clos. À l'arrière de la maison, côté Sud-Ouest, se trouvent un espace potager ainsi qu'un poulailler, venant compléter agréablement les extérieurs de la propriété. Un garage/atelier indépendant complète la propriété et pourra être utilisé selon vos besoins pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. La maison dispose par ailleurs de huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. L'assainissement collectif a fait l'objet d'un contrôle conforme en octobre 2019. Pour les déplacements, un arrêt de bus du réseau STAR situé à moins de 100 mètres dessert notamment les lignes 62 et 73, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de VERN-SUR-SEICHE ainsi que les communes environnantes. Cette maison séduira par son charme authentique, avec sa pierre et ses ardoises naturelles, sa vie de plain-pied, son terrain de 462 m² et ses différents espaces extérieurs. Un bien qui offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des transports. Une maison à découvrir rapidement à VERN-SUR-SEICHE, exclusivement auprès de notre office TRENTE-CINQ NOTAIRES.

NOUVEAUTÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES / SAINT-ARMEL (35230) - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE À seulement quelques minutes de Rennes, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2006, développant une surface de 364,87 m², et offrant une configuration particulièrement rare. Située à Saint-Armel, à proximité immédiate de Vern-sur-Seiche, la maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec notamment la gare de Saint-Armel mais également par les bus du réseau STAR permettant de rejoindre Rennes facilement. La maison propose une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur un joli patio intérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une spacieuse lingerie et différents espaces annexes. À l'étage, trois chambres, dont deux avec leur propre terrasse, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace familial. Mais ce qui rend cette propriété réellement singulière, c'est son espace indépendant de type 2, avec chambre et salle d'eau, auquel s'ajoutent une salle de loisirs et une seconde salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un proche ou encore envisager une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure entièrement close et à l'abri des regards, d'un portail motorisé, d'une terrasse, d'un abri de jardin et surtout d'une piscine chauffée, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible. Le tableau électrique a été refait en 2024, un système multi-split a été installé en 2025 et le ravalement de façade est récent. Une maison chaleureuse, généreuse et pleine de possibilités, avec cette configuration que l'on rencontre rarement : de beaux espaces familiaux, un véritable appartement indépendant et une piscine chauffée, le tout aux portes de Rennes. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.

ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES ! Sur la commune recherchée de CHANTEPIE (35135), l'Étude Trente Cinq Notaires vous présente cette belle maison familiale indépendante de type 7, d'une superficie d'environ 143 m² habitables et de 160m² au sol, édifiée en 1986 et couverte en ardoises naturelles, offrant de beaux volumes, une luminosité traversante et un environnement résidentiel paisible. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement et espace de rangement sous escalier, une chambre avec placards aménagés, un point d'eau avec cabinet de toilette, une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et ouvrant directement sur une terrasse en bois de belle qualité, exposée plein Sud et prolongée par un jardin clos et arboré. Une arrière-cuisine/buanderie, attenante au double garage, complète ce niveau. Le garage, d'une superficie d'environ 35 m², permet le stationnement de deux véhicules et offre un espace de rangement complémentaire. Un abri bois vient parfaire cet ensemble fonctionnel. À l'étage, un bel espace ouvert pouvant servir de bureau ou de coin lecture dessert quatre chambres, dont trois de plus de 14 m² (14,05 m² - 14,09 m² - 20,71 m²), une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant. Les combles, non aménageables, surplombent l'ensemble. Les travaux de décoration, comprenant peintures et sols, ont été entièrement refaits il y a moins de dix ans, conférant à cette maison une atmosphère soignée et chaleureuse. Les atouts de la propriété : Emplacement recherché sur la commune de Chantepie Construction traditionnelle de qualité Toiture en ardoises naturelles Chambre au rez-de-chaussée Double garage et buanderie fonctionnelle Terrasse en bois exposée Sud sur jardin clos et arboré Travaux de décoration récents (peintures, sols) Volumes généreux et distribution fonctionnelle Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une famille souhaitant allier confort, qualité et proximité des commodités.

EN AVANT-PREMIÈRE MAISON À VENDRE À DINARD - SAINT-ÉNOGAT Située à Dinard, dans le quartier recherché de Saint-Énogat, venez découvrir cette charmante maison en pierres entièrement rénovée, offrant 7 pièces pour une superficie d'environ 145 m2, sur une parcelle de 206 m2. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte formant une agréable pièce de vie d'environ 45 m2, prolongée au Sud par le jardin, un dégagement, une suite parentale, un WC ainsi qu'une grande buanderie carrelée offrant un espace de stockage appréciable. - Au premier étage : un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une courette à l'Est et d'un jardin exposé Sud. Cette maison à vendre à Dinard dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et présente une excellente performance énergétique avec un classement énergie A. Idéalement située à proximité des commodités et du littoral, la maison se trouve à environ 9 minutes à pied du Pic à Bulots et 13 minutes à pied de la plage de Saint-Énogat. Un bien rénové offrant 5 chambres, un jardin et une proximité avec la plage, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire à Dinard. Classe énergie : A - Prix de vente : 750.000,00 ? - Honoraires de négociation en sus : 37.500,00 ? -Réf : 200 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THORIGNE FOUILLARD - Maison au calme et en impasse, située à 500 mètres à pied du centre, à deux pas d'un arrêt de bus offrant une facilité d'accès aux différentes commodités. A 10 minutes du métro B VIA SILVA de Cesson Sévigné Cette maison construite en 2000 de 153.17m² habitable à la décoration soignée a été construite sur un terrain de 572m² est dotée de 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau/bains, d'un garage double et d'un jardin exposé sud-ouest, et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée spacieux, composé : D'une belle entrée, d'un salon séjour lumineux de 38m², et d'une cuisine ouverte de 12m² aménagée et équipée. D'un dégagement avec placards desservant une chambre parentale, une salle d'eau et un WC Garage double de 41m² avec portes motorisées, et un coin buanderie. - Un étage composé : D'un dégagement desservant quatre belles chambres (18.30m², 12m², 10.55m² et 9.40m²), d'un bureau, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés - En extérieur : La propriété non-mitoyenne dispose d'un espace de stationnement sur l'avant, et un carport sur le côté de la maison. Et sur l'arrière d'une terrasse bois exposée au sud-ouest, et d'un cabanon. La maison est située dans un lotissement avec un accès via un chemin privé, les lieux bénéficient d'un environnement calme. ***** Chauffage via une chaudière gaz remplacée en 2015 et d'un poêle à bois installé en 2022. DPE : C (158kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (24kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949€ et 2637€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Prix : 448.050€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 435.000€ hors honoraires + 13 050€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

CHANTEPIE CENTRE - A proximité à pied de tous les commerces, les transports en commun, des écoles... Maison de 167m² habitable construite sur un terrain de 604m² est dotée de 6 chambres, 3 salles d'eau, d'un garage, et se déploie sur trois niveaux : - Un rez-de-chaussée, composé : Entrée avec placards, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC. Garage et une buanderie. Accès direct au jardin - Un premier étage composé : Un dégagement desservant le séjour-salon avec une poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC - Un deuxième étage composé : Dégagement donnant accès à deux chambres, une salle d'eau avec un WC. A l'extérieur : Terrain arboré de 604m² entièrement clos avec portail sur l'avant, une cour pavée. A l'arrière, terrain arboré, piscine hors sol et un local technique. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz et un poêle à bois dans le salon. DPE : C (165kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (27kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.400€ et 2.800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 410.800€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 395.000€ hors honoraires + 15.800€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.00% TTC)

CESSON-SÉVIGNÉ - QUARTIER BOURGCHEVREUIL- Maison idéalement située à proximité des écoles, collège, lycée, des commerces (maison située à 300 mètres du centre commercial de Bourgchevreuil) et des transports (bus 34 donnant accès à la station de métro VIA SILVA en 10 minutes). Maison mitoyenne de 102.45m² habitable à la décoration soignée, rénovée en 2018, a été construite sur un terrain de 215m² est dotée de 4 chambres, 1 salle de bains, d'un jardin exposé au sud-est, et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée composé : Le hall d'entrée qui dessert une cuisine de 9m², un salon séjour de 30m² avec un accès direct sur la terrasse. Buanderie de 9m² et un WC - Un étage composé : Un palier desservant quatre chambres non mansardées (10.27m², 11.24m², 11.84m² et 13m²) ainsi qu'une salle de bains avec un WC - En l'extérieur : La propriété possède un espace de stationnement sur l'avant, avec un local pour ranger les vélos. Et sur l'arrière une agréable terrasse bois de 24m² exposée sud-est donnant sur des espaces verts sans vis à vis. La maison est située dans un lotissement prisé, les lieux bénéficient d'un environnement calme. ***** Chauffage électrique à inertie. DPE : D (188kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (7kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.800€ et 2.470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 431.600€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 415.000€ hors honoraires + 16.600€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.00% TTC)