141 Annonces immobilières

de notaires dans l'Yonne

L'Etude de Maître Sébastien FOSSOYEUX, Notaire, vous propose à la vente : Grande maison d'habitation (200 m²) et son très bel extérieur (9 499 m²), située à Saint-Martin-des-Champs dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée sur séjour (19,15 m²), * Cuisine récente, aménagée et équipée, semi-ouverte (13,13 m²) avec accès sur la terrasse extérieure, - Au rez-de-jardin : * Grande pièce avec coin salon (23,85 m² + 12,40 m²) et insert bois, * Accès à la cave - buanderie, * Dégagement avec WC, * Une pièce (18,63 m² - chambre, bureau, atelier...) avec accès direct sur le jardin, * Couloir avec accès sur l'extérieur, au double garage (53,82 m²) attenant et à la cage d'escalier menant à la pièce aménagée au-dessus du garage (62 m² au sol, à terminer), - A l'étage : - Palier avec coin bureau desservant : - Deux chambres (10,16 m² et 11,42 m²), - Salle d'eau avec WC (4,06 m² - cabine de douche, lavabo, WC, vélux), - Passerelle desservant une chambre parentale (14,93 m² au sol) ouverte sur salle de bains privative (12,13 m² au sol - baignoire d'angle, double vasque, WC, vélux), Grands espaces extérieurs s'articulant comme suit : Partie jardin clos à l'arrière de la maison (600 m² environ), avec son patio et sa piscine creusée, rénovée entièrement, Partie jardin en pignon (1 000 m² environ) avec allée desservant les deux garages, sur laquelle il existe un puit, Partie pré, à l'arrière de la maison (7 330 m²), idéal pour y installer des équipements équestres par exemple. Ce bien de qualité est idéalement situé sur l'axe Saint-Fargeau - Bléneau, à hauteur du village de Saint Martin des Champs, A 5 minutes de Saint-Fargeau (89 - village avec de nombreux commerces et services), A 15 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village très vivant), Tout proche des sites touristiques de Puisaye, A 40 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces, services, hôpital, gare...), A 2h30 de Paris. Chauffage au bois exclusivement (insert dans la pièce de vie), Il existe de nombreuses prises dans la maison en vue de l'installation de convecteurs électriques d'appoint, Huisseries double vitrage sur l'ensemble de l'habitation, PVC majoritairement, Volets roulants sur la plupart des ouvrants, Toiture en très bon état, Assainissement individuel. Ce bien allie confort, modernité, grands espaces, luminosité et tranquillité, L'espace à terminer d'aménager, au-dessus du garage, permet d'envisager diverses améliorations : chambres supplémentaires, salle de jeu ou encore local professionnel, aménagement d'un gite (idéal avec son accès indépendant...).

A LOUER STUDIO situé à Avallon (89200) Résidence Le Morvan, Rue du Général Leclerc comprenant: Une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce principale avec balcon, une cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements), un débarras. Chauffage électrique, double vitrage. Loyer 272 EUR par mois + 29 EUR mensuel de provisions pour charges de copropriété Disponible le 09/10/2026

Terrain à Vendre à Cornant (89500) en Yonne (89) - à 15mins de SENS avec accès par la rocade sud et de la Zone Commerciale Porte de Bourgogne - A l'entrée de l'Autoroute A19 : Ce terrain à bâtir est situé dans la commune de Cornant, à proximité des services et commodités. La surface totale du terrain est de 2667 m², offrant bel espace pour envisager la construction d'un projet résidentiel. Le terrain bénéficie d'une superficie d'environ 700 m² constructible, dédiée à un usage habitable, ce qui permet de planifier divers types d'aménagements et le surplus en terrain d'agrément pour profiter de la nature. La commune de Cornant est intégrée dans un environnement rural, propice au calme et à la tranquillité. Elle est bien desservie par les routes départementales et se trouve à une distance raisonnable des villes voisines, facilitant l'accès aux ressources urbaines. Les habitants de Cornant peuvent profiter des activités de plein air, des paysages naturels ainsi que des commerces de proximité. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain à vendre à Cornant.

A PARON, proche gare mais sans les désagréments : Maison des années 30 sur sous-sol surélevé à rafraichir comprenant : Une entrée desservant une cuisine, une salle à manger - salon donnant sur une grande terrasse et jardin, une chambre et une salle de bains avec w-c. Bonus non compris dans le métré : A l'étage une grande pièce très lumineuse, deux chambres et un w-c, reste à y mettre un chauffage. Un sous-sol compartimenté avec un garage, atelier, une chaufferie, une pièce et une cave. Jardin au calme, un abris de jardin. A voir !

Grande maison d'habitation (133 m²) en pierre de 1890, située à Saints en Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant : - au rez-de-chaussée : * Entrée avec point d'eau, * Cuisine avec poêle à bois, tomettes et poutres (17,47 m²), * Salon - séjour d'époque, très lumineux avec insert bois (18,33 m²), * Trois chambres (12,47 m² - 13,79 m² - 13,22 m²) dont une avec cheminée ouverte et accès sur l'extérieur, * Salle d'eau avec WC (5,85 m² - douche, lavabo, machine à laver), - à l'étage (sous combles) : * Deux belles chambres avec poutres et tomettes (15,26 m² et 15,54 m²), * Salle d'eau récente (6,13 m² - cabine de douche, lavabo, VMC, sèche serviettes) et WC séparés, * Grand grenier aménageable avec mur en pierre et charpente traditionnelle (30 m² au sol). A la suite, anciennes écuries et chaufferie, A l'arrière, ancien four à pain, Belle cave voutée sous partie, Le tout sur un terrain de 1 537 m² arboré. Cette propriété de caractère, alliant authenticité et charme se situe dans un hameau du village de Saints en Puisaye (89), Village avec école, boulangerie, agence postale, A 7 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village vivant avec commerces et services), Au pied des sites touristiques de Puisaye, A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services, gare, hôpital...), A 2 heures de Paris. Les pièces de vie sont exposées sud-est, très lumineuses, équipées d'huisseries récentes en PVC double vitrage, Le surplus est en bois simple et double vitrage, Chauffage central par chaudière à pellets (installée entre 2013 et 2019), Poêle à bois dans la cuisine et insert bois en appoint dans le séjour, Assainissement individuel. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour exploiter son potentiel et gagner en confort, mais propose de beaux volumes et un cachet indéniable.

Terrain à bâtir sur la commune de Champigny dans l'Yonne (89), viabilisable, d'une superficie de 800 m² et d'une façade d'environ de 20 m . Environnement idéal pour la construction de votre maison au calme entre MONTEREAU FAULT YONNE (77) et SENS (89). Gare à 5 min. Vue magnifique et secteur très calme.A visiter rapidement.Prix 51.600 € honoraires de négociation inclus

Nous vous proposons aujourd'hui ce terrain constructible d'une surface de 560 m² sur la commune de LIXY (89) hameau de FOSSOY. D'une façade de 20 mètres et une longueur de 37 mètres environ, vous pourrez réaliser votre projet de construction dans un secteur très calme, à quelques minutes de PONT SUR YONNE (accès gare PARIS-GARE DE LYON).Honoraires de négociation charge vendeur.Contactez moi rapidement au 06 49 80 20 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investissement locatif en plein coeur de Villeneuve-la-Guyard : Studio 1 pièce d'une surface de 40 m² (27 m² loi Carrez) en meublé et équipé, il est situé en centre ville avec tous les commerces à proximité (Epicerie, hypermarché, médecin, infirmier, pharmacie, écoles et la gare SNCF.Il se compose d'une entrée sur le séjour, coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. Une cave. Chauffage individuel électrique.Ce bien est vendu loué en meublé, vous garantissant un certain nombre d'avantages comme profiter des avantages du statut de loueur meublé, percevoir les loyers immédiatement et bénéficier d'une fiscalité allégée.Loyer + charges annuel : 6460 euros Le bien est soumis au statut de la copropriété (17 lots).Prix de vente à 70000€ honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

A PONT SUR YONNE (89) une maison à usage d'habitation comprenant : Au RDC : entrée, salle à manger avec insert, cuisine, espace véranda, salle de bain, une chambre et une autre pièce pouvant être transformée en 2nd chambre. Sous-sol total compartimenté Grand et beau jardin comportant un abri (parcelle de 1769 m²) Chauffage fioul Double vitrage Fosse septique

À Saint-Julien-du-Sault, cette maison à rénover entièrement propose une surface habitable de 102 m², Le bien est situé dans une construction dont l'année de construction est 1900. Un grenier est également présent. Cette maison peut convenir à un projet d'acquisition en résidence principale ou secondaire, avec des volumes permettant une organisation des espaces selon les besoins. La commune de Saint-Julien-du-Sault, située dans le département de l'Yonne, dispose de commodités utiles au quotidien, avec la présence d'écoles, de commerces, d'une gare et de services. La localisation permet un accès aux équipements de la ville et aux déplacements via le réseau ferroviaire. Le secteur de Saint-Julien-du-Sault offre un cadre de vie avec les services de proximité recherchés pour un achat immobilier, dans une commune du nord de la Bourgogne-Franche-Comté. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Julien-du-Sault.

SAINT JULIEN DU SAULT centre. Immeuble avec en rez-de-chaussée un local commercial . A l'étage un appartement comprenant : une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle de douche avec wc. Un grenier, une cour avec deux grands garages.

Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée salon avec accès à la cave cuisine avec Poêle salle à manger salle d'eau WC, une chambre et à l'étage, trois chambres, garage jardin non attenant