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de notaires en Vendée

MAISON A VENDRE - EN CAMPAGNE - 88 M² HABITABLES En campagne, entouré de verdure, maison de plain-pied d'environ 88 m² habitables composée comme suit : Pièce de vie de 30 m² avec cheminée à insert, cuisine, dégagement, deux chambres dont une avec dressing, WC indépendants, salle d'eau et cellier. De plus, un sas, un garage attenant de 27 m², un cabanon, une grande terrasse et une dépendance de 15 m². Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente de surplus. Le tout sur une terrain de 1 180 m² dans un environnement calme à 10 minutes de Challans. Maison saine et entretenue. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, Contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à [email protected] Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Île de Noirmoutier – L'Épine Située sur la commune de L'Épine, cette agréable maison d'habitation vous séduira par son cadre calme et proche de l'océan. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une lingerie, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une véranda vient compléter l'espace de vie et offre un agréable lieu de détente en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant et d'un terrain clos et arboré de 567 m², idéal pour profiter pleinement de l'environnement privilégié de l'Île de Noirmoutier. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Justine SUAUD au 02.51.68.70.01 ou par mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un w.c.. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un w.c.. Une logement indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau et w.c.. Un préau et une petite dépendance. Terrain clos et arboré de 529 m² Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Justine SUAUD au 02.51.68.70.01 ou par mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement paisible, cette maison d'habitation d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur le marais et un accès rapide aux commerces. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon lumineux, de deux chambres, d'un bureau, d'une lingerie, d'une salle d'eau et d'un wc. Une véranda vient compléter les espaces de vie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double avec un wc et une cave, ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Justine SUAUD au 02.51.68.70.01 ou par mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain non viabilisé de 935 m² en zone bleu du PPRL. Hors lotissement et libre de constructeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche forêt et plage, terrain arboré de 1054 m² non viabilisé et libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOUIN - Terrain à bâtir de 848m2 - Non viabilisé Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur du bourg, sur une parcelle de 2600m², maison bourgeoise en pierre entièrement rénovée en 1990, de 172m² habitables sur 2 niveaux + garage attenant de 50m² comprenant: - AU REZ DE CHAUSSEE: Un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un salon/séjour de 49m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre parentale de 12.39m² avec espace douche, un bureau de 9.36m², un WC indépendant, un cellier, une buanderie et un garage de 50m² avec porte électrique ! - Au 1er ETAGE: Chambre de 20m² avec salle de bains, chambre de 11.70m² et chambre de 17m² avec salle de bains, un WC indépendant et une pièce palière. Maison de caractère avec beaux volumes ! RARE sur le marché ! Terrain divisible (sous réserve d'un CU positif) de 2600m² clos avec portail. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, Contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à [email protected] Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au Sud de CHALLANS, dans un quartier calme à 1.5km de l'hyper centre-ville, maison récente bâtie en 2008, de plain pied, d'une surface habitable de 168m² + garage attenant de 26.70m² sur une parcelle de 1957m² comprenant: un hall d'entrée avec placards, un salon/séjour traversant de 46.80m² avec accès terrasses, 3 chambres (11.88m², 13.28m² et 22.87m²), un bureau, une salle d'eau avec douche italienne, 2 WC indépendants, une chaufferie et un garage attenant de 26.70m² carrelé et avec porte électrique + cave de 14m². Terrain de 1957m² avec grandes terrasses carrelées et portail électrique. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Volets électriques. Très bon état général. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, Contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à [email protected] Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Complexe immobilier à Maché Située au cœur de la campagne vendéenne, dans un hameau calme composé de seulement cinq propriétés, à 2,4 km du village de Maché. Entourée de terres agricoles et de bois, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des bourgs, des villes environnantes et du littoral atlantique. L’ensemble immobilier développe environ 366m² habitables, répartis sur trois bâtiments indépendants organisés autour d’une cour intérieure offrant de nombreux stationnements. La propriété couvre au total 18900 m². Maison principale (165m²) La maison principale propose de beaux volumes et comprend : Quatre chambres doubles Deux salles de bains Une cuisine équipée Une buanderie Un salon Une véranda actuellement utilisée comme salle à manger Gîte attenant (65m² ) Attenant à la maison principale, ce logement indépendant est idéal pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis. Il comprend : Deux chambres doubles Une salle de bains avec espace buanderieUne cuisine Un salon / salle à manger Grange rénovée (136m² ) & studioÀ proximité immédiate se trouve une grange entièrement rénovée, avec un studio de yoga / salle de jeux attenant. La grange comprend : Deux chambres doubles Deux salles de bains Un WC indépendant Une buanderie Une pièce de réception pouvant être aménagée en troisième chambre Une vaste pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger, avec vue sur le jardin privé et le champ à l’arrière Une mezzanine située au-dessus de la cuisine Dépendances & extérieurs La propriété dispose également de nombreuses dépendances de tailles variées, incluant : Une cave Un abri couvert pour le matériel de jardin Un local technique pour la piscine (filtration et chauffage) Une buanderie extérieure Deux anciens cochonniers Les jardins paysagers accueillent :Un bassin à poissons d’ornement Plusieurs tonnelles et espaces détente Deux barbecues en pierre Un tunnel de polystyrène de 25 m, idéal pour la culture de légumes et d’herbes aromatiques biologiques Piscine & terrain À l’arrière de la grange se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, avec une grande terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur un champ pouvant accueillir des chevaux ou convenant à un projet de petite exploitation. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6280.00 € et 8560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans une impasse, à proximité de la forêt et de l’océan, cette charmante maison d’habitation offre un cadre de vie calme et privilégié. Elle se compose d’un séjour-salon chaleureux avec cheminée, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une véranda ainsi qu’un garage attenant (19m²) viennent compléter l’ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 433 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 13.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison dans le bourg de BOUIN sur un terrain de 859m2, comprenant une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau-WC Hangar, Abri bois, Ancien WC, Terrain attenant. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.