21 Annonces immobilières

de notaires dans le Rhône

Appartement meublé centre OULLINS comprenant : - Entrée avec placard, - Cuisine équipée et meublée, ouverte sur séjour avec balcon, - Dégagement, - WC, - Salle de douches, - deux chambres avec placard, Au sous-sol : une cave, et un garage simple.

Appartement centre village au 2ème étage comprenant : - Hall d'entrée, - Cuisine ouverte sur séjour lumineux, - 2 chambres mansardées, - Salle d'eau, - WC. Chauffage collectif : Le coût du chauffage est compris dans les charges LIBRE au 6 Juillet 2026 LOYER : 560 EUR / mois CHARGES : 108 EUR / mois (en ce compris le chauffage) DEPOT DE GARANTIE : 560 EUR FRAIS DE BAIL : 500 EUR

Lyon 3e Monplaisir / Rockefeller Superbe T3 traversant modulable en T4 ou en deux T2 Dans un environnement recherché du secteur Rockefeller-Monplaisir, découvrez ce spacieux appartement traversant Nord-Est / Sud-Ouest de 108,71 m² Carrez, situé au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante avec gardien, grand jardin, parking collectif fermé et deux courts de tennis. Très lumineux et parfaitement agencé, l'appartement offre de beaux volumes avec un vaste hall d'entrée, une grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine ouverte conviviale, ainsi que deux chambres dont une avec dressing. Une grande buanderie pouvant facilement être transformée en troisième chambre complète l'espace nuit. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, de deux WC et de nombreux rangements. Le grand balcon de 16,66 m², donnant sur le jardin de la résidence, constitue un véritable espace de détente au calme. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien : T3, modulable en T4 ou en deux T2 Appartement traversant et lumineux Possibilité de 3 chambre Grand balcon sur jardin 2 salles de bains et 2 WC Résidence sécurisée avec gardien Parking collectif fermé Grand jardin arboré Deux courts de tennis Cave privative Métro et tramway à moins de 200 m Proximité de l'hôpital Grange-Blanche, des universités, des écoles, commerces et services Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés du 3e arrondissement de Lyon.

Bureaux à vendre ou à louer - 375 m² divisibles - Condrieu centre Situé au coeur de Condrieu, dans un environnement dynamique et facilement accessible, découvrez ce superbe plateau de bureaux de 375 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent. Les espaces sont modulables avec possibilité de division à partir de 70 m², permettant d'adapter les locaux à différents types d'activités. Le bien comprend : 7 bureaux Grand open space Cuisine (non équipée) Sanitaires Une pièce open-space Une salle d'archive Une salle d'attente Deux salles de réception Un local technique 3 terrasses d'une superficie totale de 116,84 m² 3 garages fermés en sous-sol 2 parkings ouverts en sous-sol 14 places de stationnement extérieures privatives et 6 places à partager Immeuble récent Bureaux lumineux et fonctionnels Surfaces divisibles Idéal professions libérales, médicales ou tertiaires Possibilité d'aménagement partiel ou total en habitation. Pour tous renseignements, veuillez contacter : ONPC NOTAIRES LYON, service transaction, SABINA MIRBABAEVA +33 0776092659

Notre office notarial a le plaisir de vous présenter ce joli T2 vendu loué. Dans un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu de 2015 au cœur de la commune de VILLEURBANNE, vous serez conquis par cet appartement de 43,28 m² avec loggia de 6,54 m². Bénéficiant d'un très bon diagnostic de performance énergétique, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre de 10 m², d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Un garage fermé en sous sol complète ce bien, et vous pourrez également profiter d'un jardin commun au sein de la copropriété. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces (boucherie, boulangerie, tabac à deux minutes) et des transports en commun (métro Cusset à 10 minutes, lignes de bus C26 et C3). Parfait pour un investissement locatif, avec des faibles charges et un locataire stable depuis plusieurs années, actuellement à 800 € de loyer par mois. Taxe foncière : 866 € Charges mensuelles de 120€ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : 1440 € Pas de procédure en cours et pas de travaux prévus. Pour tous renseignements, veuillez contacter : ONPC NOTAIRES LYON, service transaction

À deux pas de la place des Terreaux - 63,2 m² CARREZ à rénover - Fort potentiel Au coeur de Lyon 1er, à deux pas de la place des Terreaux, au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble du début du XXe siècle, nous vous proposons cet appartement de 63,2 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel dans un emplacement central et recherché. L'appartement bénéficie d'une double exposition et d'un Velux, garantissant une belle luminosité. La cuisine, donnant sur une courette intérieure calme et ensoleillée toute la journée, offre un cadre serein à l'abri de l'agitation du quartier. Le bien se compose actuellement de 3 pièces : une cuisine et 2 chambres. Après travaux, la réunion de deux pièces existantes (environ 12 m² CARREZ) permettra d'obtenir 4 pièces généreuses, offrant une configuration idéale pour un investisseur souhaitant repenser entièrement les volumes et révéler le charme de l'ancien. Situé en étage élevé, avec un seul voisin sur le palier, cet appartement profite d'un environnement intimiste au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Atouts majeurs - Dernier étage d'un immeuble ancien du début du XXe siècle - 6e étage, sans ascenseur - 63,2 m² CARREZ avec fort potentiel de rénovation m, 4 pièces envisageables après travaux - Double exposition + Velux : belle luminosité - Diagnostics réalisés : absence d'amiante confirmée - DPE classe G - Charges de copropriété actuelles : environ 110 EUR / trimestre - Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place des Terreaux Au coeur de Lyon 1er, dans un quartier central, dynamique et très bien desservi, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AU DERNIER ÉTAGE - VUE IMPRENABLE SUR LYON - BAIL EN COURS JUSQU'AU 07 avril 2028 Découvrez ce magnifique appartement de 87,83 m² Carrez situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur du 5ème arrondissement. Caractéristiques du Bien - 87,83 m² Carrez parfaitement optimisés - Une belle séparation entre coin nuit et pièces de vie - 3 chambres spacieuses - Un grand balcon avec exposition privilégiée, belle luminosité tout au long de la journée - Dernier étage (12ème) garantissant un calme absolu sans voisin au-dessus - Grand garage facile d'accès Un Investissement de Qualité Le bien est vendu loué avec bail de location nue conclu le 07 avril 2022, moyennant un loyer mensuel de 1000 EUR hors charges, soit presque 1100EUR mensuels après indexation. Soit une rentabilité brute hors frais de notaire d'environ 5,28 % annuels. Marché Immobilier Attractif Le 5ème arrondissement présente des prix attractifs par rapport au centre-ville de Lyon, tout en restant à proximité immédiate, ce qui en fait un bien recherché par de plus en plus d'acquéreurs fuyant les tarifs élevés du centre. Cadre de Vie Résidentiel Le secteur est apprécié des familles pour sa tranquillité, ses équipements sportifs et ses nombreux espaces verts. Calme Absolu Situé au dernier étage, cet appartement garantit une tranquillité parfaite sans nuisances sonores de voisinage supérieur, dans un secteur réputé pour son calme résidentiel. Luminosité Optimale L'exposition et la hauteur offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la verdure. Nous nous tenons à votre disposition pour toute demande de renseignements ou de visite, Cordialement, NOTARA NOTAIRES PS: les première et deuxième photographies reprennent la structure de la pièce de séjour, des éléments ont été ajoutés par IA. La majorité des autres photographies sont celles de l'état des lieux d'entrée à la demande expresse du locataire.

APPARTEMENT 3 PIÈCES - LYON 7 - GARIBALDI 3ème étage | Ascenseur | Exposition SUD | Traversant | Calme absolu LES POINTS FORTS Exposition plein SUD, sans vis-à-vis luminosité toute la journée Appartement traversant (séjour au sud / chambres sur cour nord) Box fermé en sous-sol avec porte coulissante AUTOMATISÉE DPE classé C - double vitrage - isolation thermique et phonique optimale Charges de copropriété : ~100 EUR/mois seulement Cour intérieure close, calme absolu garanti COMPOSITION Grand séjour lumineux (exposition sud, sans vis-à-vis) Cuisine fonctionnelle 2 chambres dont une grande chambre parentale (côté cour, calme) Salle de bains WC séparés Débarras Grande cave avec étagères de rangement Box fermé en sous-sol (porte automatisée) - disponible en sus : 25 000 EUR LA RÉSIDENCE Résidence récente (1991), bien entretenue, avec ascenseur. Cour intérieure fermée, située au coeur d'un îlot d'habitations : silence assuré. EMPLACEMENT - QUARTIER GARIBALDI Métro ligne D - Station Garibaldi : à pied Parc Blandan : à proximité immédiate Berges du Rhône aménagées Commerces, restaurants, marchés : nombreux et variés Accès rapide centre-ville, gare Part-Dieu, universités lyonnaises CE BIEN EST RARE Box automatisé + DPE C + charges maîtrisées + calme absolu dans ce secteur recherché de Lyon 7 : une combinaison exceptionnelle sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite !

A VENDRE LYON 3e UN APPARTEMENT T3 lumineux avec balcon et parking Idéalement situé rue de la Métallurgie, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare Part-Dieu, découvrez ce charmant T3 de 55 m² au 2 étage d'une résidence récente et bien entretenue de 2006. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un balcon de 4 m². Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Résidence récente et sécurisée - Très bon état général - Lumineux - Balcon 4 m2 - Parking en sous-sol - Emplacement recherché, proche de toutes les commodités Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Charges annuelles : 1 640 EUR - Copropriété de 46 lots À découvrir rapidement !

Située dans un lotissement calme, cette charmante maison de plain-pied vous séduira immédiatement par son environnement paisible et sa vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement accès à la terrasse et offrant une vue imprenable sur les collines. La cuisine, partiellement ouverte sur le salon-salle à manger, crée un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : un grand garage, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, d'une cour et surtout d'une belle terrasse exposée avec une vue dominante exceptionnelle sur la campagne, idéale pour vos moments de détente en plein air ou vos repas face au paysage. La maison a bénéficié de rénovations en partie réalisées en 2018, ce qui en fait un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d'un système d'assainissement collectif. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié avec un panorama unique. Coup de cœur assuré pour cette maison où chaque pièce profite d'un environnement naturel exceptionnel. À visiter sans tarder

Au sein d'une copropriété à taille humaine composée de 10 appartements seulement, découvrez ce T3 situé au 2? étage, avec deux appartements par palier, offrant calme et intimité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d'un salon-séjour très lumineux donnant accès à un agréable balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser le bien selon vos envies.

Situé avenue du Mont Blanc, cet appartement de type 3 offre une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres, un bureau, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Vous profiterez également d'une loggia, idéale pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bien. Une cave et un garage complètent ce lot. Un appartement aux beaux volumes, parfait pour un projet familial ou un investissement.