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de notaires dans le Rhône

LYON 1er Au coeur de la Croix Rousse, au 4ème étage d'un immeuble équipé d'un interphone et d'un ascenseur, LUMINEUX APPARTEMENT composé d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour, un dégagement avec placard desservant des toilettes, une salle de bains, deux chambres. Chauffage individuel au gaz de ville.

SAINT PRIEST VILLAGE Quartier Revaison, appartement climatisé situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée, composé d'un hall d'entrée avec placard, cuisine équipée et ouverte sur un lumineux séjour-salon éclairé par une fenêtre et une baie vitrée donnant sur un balcon, coin nuit avec rangement, deux chambres parquet au sol, une salle de bains, des toilettes. Cave en sous-sol. Une place de parking privative. PRIX : 179.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeur TEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON LUMINEUSE AVEC BELLE VUE DEGAGÉE comprenant: - Au rez-de-chaussée: une pièce principale à usage de séjour/cuisine équipée, buanderie, WC, - A l'étage: dégagement, une chambre avec dressing, une chambre avec placard, une chambre, salle de bains avec WC, - A l'extérieur: auvent pour voiture, terrasse avec pergola. LOYER : 1.000 EUR CHARGES : 0 EUR FRAIS DE BAIL : 550 EUR LIBRE AU 28.12.2026

Appartement en centre village, au 2ème étage en duplex, côté rue, comprenant: - séjour/salon avec coin cuisine et meuble de cuisine, - salle de douche, WC, montée d'escalier - une grande chambre mansardée avec fenêtre et placards. LOYER : 470 EUR CHARGES : 0 EUR FRAIS DE BAIL : 500 EUR LIBRE AU 23.12.2026

Un local à usage commercial ou professionnel comprenant : magasin, bureau, réserve, vestiaire, dégagement et WC.

T2 avec jardin privatif et garage – Lyon 3ème – Charme et tranquillité en rez-de-chaussée Découvrez ce T2 lumineux de 48 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, au nord-ouest d'un immeuble calme. Profitez d'un jardin privatif d'environ 42 m², un vrai havre de paix en plein coeur de la ville ! Ce bien comprend : ? 2 pièces : un séjour, une cuisine, une chambre ? Cuisine équipée (plaque et hotte) ? Salle de bain ? WC séparé pour plus de confort ? 1 garage inclus – un atout rare à Lyon ! Atouts majeurs : ?Jardin privatif : espace extérieur rare en ville, parfait pour les repas en plein air ou la détente ? Rez-de-chaussée : accès facile, pas d'escaliers ? Garage : sécurisez votre véhicule ou rangez vos affaires Disponible dès maintenant ! Loyer : 760 €/mois + 90 €/mois de charges Dépôt de garantie : un mois ?? Contactez-moi sans tarder pour une visite ! 04.74.40.19.50

Au coeur du village de Lancié, maison à vendre pleine de charme offrant environ 137 m² habitables, implantée sur un terrain de 531 m². La maison propose un rez-de-chaussée avec plusieurs pièces et salle d'eau et à l'étage la partie à vivre avec salon-cuisine-chambre et salle d'eau. Elle bénéficie d'une agréable cour intérieure, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Le bien offre également un important potentiel d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances et espaces annexes, notamment d'anciennes granges et pièces de stockage, Ces volumes pourront être exploités selon les projets : atelier, stockage, garage, espace de loisirs ou extension de l'habitation sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est actuellement à rafraîchir et constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant personnaliser leur intérieur et valoriser le caractère du bâti. Côté confort, elle dispose notamment de fenêtres PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires. Jardin non attenant de 332m2 en face de la maison permettant d'avoir un potager ou autre projet buccolique. Bien rare à la vente

Appartement T2 - Quai Saint-Antoine - 7ème étage avec ascenseur Idéalement situé sur les quais Saint-Antoine, dans un immeuble de standing, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement T2 de 45,33 m² habitables, situé au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et de WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre le logement au goût du jour et de l'aménager selon vos envies. Informations complémentaires : Surface habitable : 45,33 m² Type : T2 7ème étage avec ascenseur Taxe foncière : 1 172 EUR / an Charges de copropriété : 566 EUR / trimestre, comprenant notamment le chauffage, le forfait gaz de la cuisine, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur ainsi que les charges communes de l'immeuble. Un appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié sur les quais Saint-Antoine, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Il n'existe actuellement aucune procédure en cours au sein de la copropriété. La copropriété comprend 77 lots honoraires charge vendeur

VILLEURBANNE - ENTRE FLACHET ET CUSSET - APPARTEMENT DE 46,93 M² AVEC POTENTIEL DE DIVISION - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Situé à Villeurbanne, entre Flachet et Cusset, cet appartement se trouve au 2 étage d'un immeuble en copropriété. D'une superficie de 46,93 m² Loi Carrez et de 47,23 m² au sol, il se compose actuellement de : Cuisine : 11,02 m² Chambre : 12,46 m² Salle d'eau : 4,79 m² Séjour : 18,66 m² Le bien bénéficie également de deux caves, représentant une surface totale de 19,12 m² au sol. Sa configuration offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de rénovation et de division. La présence d'une ancienne porte d'entrée à l'emplacement d'une fenêtre actuelle laisse envisager la création de deux logements indépendants d'environ 22 à 24 m² chacun. Ce bien constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser la surface, la valeur et le potentiel locatif, dans le secteur Flachet / Cusset

**À VENDRE - STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - LYON 2 (UNIVERSITÉ LUMIÈRE) - BRON** Idéal investisseur, ce studio situé au sein d'une résidence étudiante à proximité de l'Université Lumière Lyon 2 offre une opportunité sécurisée avec bail commercial en place. Le bien se compose de : Un séjour fonctionnel avec coin cuisine - Une salle d'eau avec WC La résidence propose également des services appréciés des étudiants : Accès à une buanderie commune - foyer / espace de vie partagé **Atouts :** Gestion simplifiée grâce au bail commercial - rentabilité adaptée à un investissement locatif - Emplacement recherché par la population étudiante **Spécial investisseur - placement clé en main.**

Lyon 3e Monplaisir / Rockefeller Superbe T3 traversant modulable en T4 ou en deux T2 Dans un environnement recherché du secteur Montchat/Rockefeller-Monplaisir/ Grange Blanche, découvrez ce spacieux appartement traversant Nord-Est / Sud-Ouest de 108,71 m² Carrez, situé au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante avec gardien, grand jardin, parking collectif fermé et deux courts de tennis. Très lumineux et parfaitement agencé, l'appartement offre de beaux volumes avec un vaste hall d'entrée, une grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine ouverte conviviale, ainsi que deux chambres dont une avec dressing. Une grande buanderie pouvant facilement être transformée en troisième chambre complète l'espace nuit. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, de deux WC et de nombreux rangements. Le grand balcon de 16,66 m², donnant sur le jardin de la résidence, constitue un véritable espace de détente au calme. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien : T3, modulable en T4 ou en deux T2 Appartement traversant et lumineux Possibilité de 3 chambre Grand balcon sur jardin 2 salles de bains et 2 WC Résidence sécurisée avec gardien Parking collectif fermé Grand jardin arboré Deux courts de tennis Cave privative Métro et tramway à moins de 200 m Proximité de l'hôpital Grange-Blanche, des universités, des écoles, commerces et services Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés du 3e arrondissement de Lyon.

Bureaux à vendre ou à louer - 375 m² divisibles - Condrieu centre Situé au coeur de Condrieu, dans un environnement dynamique et facilement accessible, découvrez ce superbe plateau de bureaux de 375 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent. Les espaces sont modulables avec possibilité de division à partir de 70 m², permettant d'adapter les locaux à différents types d'activités. Le bien comprend : 7 bureaux Grand open space Cuisine (non équipée) Sanitaires Une pièce open-space Une salle d'archive Une salle d'attente Deux salles de réception Un local technique 3 terrasses d'une superficie totale de 116,84 m² 3 garages fermés en sous-sol 2 parkings ouverts en sous-sol 14 places de stationnement extérieures privatives et 6 places à partager Immeuble récent Bureaux lumineux et fonctionnels Surfaces divisibles Idéal professions libérales, médicales ou tertiaires Possibilité d'aménagement partiel ou total en habitation. Pour tous renseignements, veuillez contacter : ONPC NOTAIRES LYON, service transaction, SABINA MIRBABAEVA +33 0776092659