Maison a vendre Saint-Igny-de-Vers 69790 Rhône 69 70 m2 165000 euros achat_maison_com_69209_69790 001

Achat - Maison Saint-Igny-de-Vers 69790

165 000 € 155 700 € + Honoraires de négociation TTC : 9 300 €. Soit 5.97% à la charge de l'acquéreur

165 000 €

155 700 € + Honoraires de négociation TTC : 9 300 €. Soit 5.97% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

70 m²

Surface terrain

1283 m²

Référence

achat_maison_com_69209_69790

Maison à vendre à Saint-Igny-de-Vers (69790) dans le Rhône - Réf : achat_maison_com_69209_69790

Située dans un lotissement calme, cette charmante maison de plain-pied vous séduira immédiatement par son environnement paisible et sa vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement accès à la terrasse et offrant une vue imprenable sur les collines. La cuisine, partiellement ouverte sur le salon-salle à manger, crée un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : un grand garage, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, d'une cour et surtout d'une belle terrasse exposée avec une vue dominante exceptionnelle sur la campagne, idéale pour vos moments de détente en plein air ou vos repas face au paysage. La maison a bénéficié de rénovations en partie réalisées en 2018, ce qui en fait un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d'un système d'assainissement collectif. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié avec un panorama unique. Coup de cœur assuré pour cette maison où chaque pièce profite d'un environnement naturel exceptionnel. À visiter sans tarder
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 93 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Laurence FOURIER-PEGON et Bérengère CUNEY
Logo de SCP Laurence FOURIER-PEGON et Bérengère CUNEY

Contacter l'office notarial
SCP Laurence FOURIER-PEGON et Bérengère CUNEY

17 rue du Château
BP 43
71800 La Clayette
Votre contact : SCP FOURIER-PEGON et CUNEY

SIRET81487410300017

TVA intracommunautaireFR94814874103

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