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de notaires dans le Nord

A Lynde, 10 minutes d'HAZEBROUCK, maison individuelle rénovée de 155m² sur une parcelle de 570m² entièrement clôturée au calme avec vue sur les champs. Cette maison se compose d'un espace de vie ouvert, très lumineux, de 60m² (cuisine Schmidt), salon-séjour avec hauteur de plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première salle de bain (vasque-baignoire-douche) avec espace buanderie. A l'étage, un espace dressing et trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (double vasque-douche-wc). Au second étage, vous trouverez un espace nuit. Observations : Stationnement sur la parcelle, jardin au calme clôturé avec belle exposition sur le pignon où se trouve la terrasse, aucun vis-à-vis, abris de jardin. Double vitrage PVC avec persienne, VMC, cave, cuisine entièrement équipée avec cave à vin, taxe foncière de 350EUR Présence fosse septique (projet de tout à l'égout dans la rue) Chauffage à granulés + électrique Maison bien isolée (DPE en C) - panneaux photovoltaïques récents Arrêt de bus proche possibilité garage ou carport Montant : 279.900EUR dont Prix de vente : 270.000 EUR dont Honoraires* TTC à la charge de l'acquéreur : 9.900EUR Etude Notariale Me FRANCHOIS 111, route de Borre 59190 HAZEBROUCK 03.28.43.00.61/06.73.58.27.83

En mandat exclusif, à Merris, plain-pied de 60m² avec deux chambres et grand garage de 20m² avec porte motorisée. Stationnement sur la parcelle Jardin au calme, terrasse, belle exposition, vue sur les champs La maison se compose d'une entrée, un salon et un séjour. Une cuisine, un espace rangement, deux chambres, wc, salle de bain, hall d'entrée. Observations : double vitrage pvc, tout à l'égout, couverture tuiles moins de 20 ans, garage, deux chambres, parcelle de 220m², chauffage gaz de ville, espace rangement Montant : 149.500EUR dont Prix de vente : 141.500 EUR dont Honoraires* TTC à la charge de l'acquéreur : 8.000EUR Etude Notariale Me FRANCHOIS 111, route de Borre 59190 HAZEBROUCK 03.28.43.00.61/06.73.58.27.83

En mandat exclusif, amoureux des monts, à BOESCHEPE, sur une parcelle de 2300m², belle construction de 1990 avec sous-sol complet de 90m². Cette propriété individuelle, sur les hauteurs de BOESCHEPE, se compose d'un hall d'entrée, un salon-séjour de 35m² avec cheminée feu de bois, une grande cuisine de 18m². Vous trouverez également sur le rez-de-chaussée, un espace (bureau) de 14m². A l'étage sur une dalle béton, trois chambres et une salle de bain, wc. Double garage avec porte motorisée (40m²) + grenier de 18m² (possibilité d'en faire une chambre). Observations : maison individuelle, environnement exceptionnel, sous-sol complet, belle construction, double vitrage PVC-persiennes, couverture tuiles, fosse septique, double garage, grande parcelle, très belle vue, chauffage gaz de ville + clim réversible, maison lumineuse, 2300m² de parcelle, taxe foncière 1300EUR Montant : 395.200EUR dont Prix de vente : 380.000 EUR dont Honoraires* TTC à la charge de l'acquéreur : 15.200EUR Etude Notariale Me FRANCHOIS 111, route de Borre 59190 HAZEBROUCK 03.28.43.00.61/06.73.58.27.83

Terrain à bâtir à vendre Hazebrouck dans le Nord (59), d'une surface de 500m² 8.18/60.60mètres zone uc exposition jardin sud/sud ouest idéalement situé Montant : 70.000€ dont Prix de vente : 65.000€ dont Honoraires* TTC à la charge de l'acquéreur : 5000€ Etude Notariale Me FRANCHOIS 111, route de Borre 59190 HAZEBROUCK 03.28.43.00.61/06.73.58.27.83

Maison de ville à rénover intégralement - Jardin + Garage - Saint-Saulve Ce bien s'adresse particulièrement à : Un primo-accédant souhaitant accéder à la propriété à moindre coût et rénover à son rythme Un investisseur cherchant un bien à valoriser dans le Valenciennois Un amateur de rénovation désireux de tout repenser selon ses goûts Située à Saint-Saulve, cette maison mitoyenne d'un côté offre une belle surface habitable sur deux niveaux, avec jardin et garage. Elle nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité d'achat à prix accessible dans ce secteur recherché. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de plus de 30 m², cuisine de 16 m², véranda de plus de 13 m², salle d'eau avec douche cabine, WC, dégagement. À l'étage : deux chambres sous combles (environ 12 m² chacune). Annexes : garage 1 voiture, terrasse de 21 m², cavette, jardin arboré. Chauffage gaz de ville DPE : F, GES : F. Environnement : Toutes commodités à proximité (commerces, écoles, bus, autoroute). Secteur calme et résidentiel. Prix : 94 500 EUR frais de négociation inclus. Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'étude : Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

FRESNES SUR ESCAUT - Maison familiale individuelle de 144 m² - Écrin de verdure, sans vis-à-vis - Fresnes-sur-Escaut Coup de coeur assuré pour cette belle maison individuelle accessible par une allée privée desservant trois maisons seulement, à l'abri total des regards et sans aucun vis-à-vis. Ici, pas de bruit de rue, pas de regard indiscret : juste le calme, la nature et un vaste terrain arboré et clôturé qui s'étire généreusement autour de la maison - un vrai luxe devenu rare. Dès l'entrée, la décoration soignée donne le ton : cuisine américaine avec îlot central, sols en vinyle aspect bois dans les pièces de vie, finitions contemporaines dans chaque espace. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux et salon avec cuisine ouverte, deux chambres, bureau, salle de bains avec WC. À l'étage : grand palier lumineux pouvant accueillir un espace de jeux ou un coin télétravail, un 3ème et grande chambre avec placards et une seconde salle de bains complète (baignoire balnéo, douche, WC). Confort et économies : - Chauffage électrique (radiateurs à accumulation) + poêle à bois installé en 2022 - Double vitrage PVC haute performance (isolation renforcée, volets roulants) - DPE C - 134 kWh/m²/an - charges estimées entre 1 610 EUR et 2 240 EUR / an - Pas d'amiante - Taxe foncière : 1 300 EUR/an. - Garage 1 véhicule + plusieurs places de stationnement sur la parcelle L'environnement : Maison en troisième rang, au bout d'une allée privée - calme absolu garanti. Commerces, pharmacies, Intermarché, écoles et services à Fresnes-sur-Escaut. Valenciennes à 15 km. Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'Etude Notariale de Saint-Saulve : Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

LOT DE DEUX MAISONS à Saint-Saulve Opportunité rare ! L'étude de Maître POYER est ravie de vous proposer l'acquisition d'un lot de deux maisons à Saint-Saulve, à deux pas de Valenciennes. Ce lot répond à deux logiques d'acquisition distinctes. Les investisseurs y trouveront une opportunité de rendement immédiat, avec la possibilité de mettre les deux biens en location dès la signature. Les acquéreurs souhaitant se constituer une résidence principale pourront quant à eux occuper l'une des 2 maisons, vendue libre, tout en bénéficiant du loyer de la maison voisine - déjà occupée à 783 EUR/mois - pour alléger sensiblement le coût de leur emprunt. Dans les deux cas, ce lot offre une visibilité patrimoniale rare sur le marché local. 1ère maison - Vendue libre - 110 m² habitables sur 230 m² de terrain : Semi-mitoyen, ce bien de plain-pied avec combles aménagés se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante de 14 m², d'une chambre, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. L'étage offre deux chambres ainsi qu'un bureau. Une cave de 12 m² complète l'ensemble, avec jardin, terrasse et clôture. Points techniques notables : : toiture et velux refaits en 2019, chaudière gaz de ville récente (10/15 ans), fenêtres double vitrage PVC installées en l'an 2000. Taxe foncière : environ 990 EUR/an. Loyer estimé : 800 EUR/mois. DPE : C - GES : C 2ème maison - Vendue occupée - 103 m² habitables sur un terrain de 244 m² : Mitoyen des deux côtés, ce bien de plain-pied avec combles aménagés propose au rez-de-chaussée un séjour, un salon lumineux de plus de 20 m², un séjour avec coin bibliothèque/bureau de plus de 16 m², une cuisine séparée de 10 m², une salle de bains bien équipée, des sanitaires séparés, et un espace lingerie/buanderie avec chaudière neuve. À l'étage, deux chambres et un bureau/chambre d'enfant. Une cave voûtée et une terrasse de 35 m² avec jardin viennent compléter ce bien. Points techniques : toiture et velux refaits en 2019, chaudière gaz de ville neuve, fenêtres double vitrage PVC installées en l'an 2000. Taxe foncière : environ 930 EUR/an. Loyer : 783 EUR/mois. DPE : C - GES : C RENTABILITÉ : Investisseur : 1 583 EUR/mois de loyers bruts soit 6,2 % de rendement brut Acquéreur occupant la 1ère maison : 783 EUR/mois perçus pour alléger le coût de l'emprunt. Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'étude : Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

Crespin (59154) - Maison de ville semi-mitoyenne à rénover - 98 m² environ - Garage - Terrain 323 m² L'étude de Maître POYER est ravie de vous présenter à la vente cette maison semi-mitoyenne, édifiée sur une parcelle d'une superficie de plus de 300 m². Le bien développe une surface habitable de 98 m² environ répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC séparés Premier étage : deux chambres Second étage : deux chambres. Le bien dispose en outre d'une cave saine et d'un garage indépendant pour un véhicule, ainsi que d'un jardin exposé plein ouest. Un diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie G. Un audit énergétique réglementaire a été établi et présente plusieurs scénarios de travaux chiffrés permettant à l'acquéreur de mobiliser les dispositifs d'aide à la rénovation en vigueur (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie, éco-prêt à taux zéro). Le dossier de diagnostics techniques complet (DPE, audit énergétique, état des risques et pollutions) est tenu à disposition des acquéreurs potentiels. Bien vendu en l'état, libre de toute occupation à la vente. Taxe foncière : ~600 EUR/an DPE : G - 449 à 518 kWh/m²/an selon diagnostics GES : classe C Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, veuillez contacter l'office notarial en charge du dossier. Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

SAINT-SAULVE Maison bourgeoise 148 m² avec beaux volumes et cachet préservé L'étude de Maître POYER est ravie de vous présenter à la vente cette élégante maison bourgeoise du début du XXe siècle qui vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère avec un bel escalier ancien, de belles hauteurs sous plafond, des moulures d'époque et des pièces de réception lumineuses. La maison offre un cadre de vie agréable, alliant caractère et confort actuel. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont vastes et conviviaux, parfaits pour recevoir. À l'étage, les 3 chambres bénéficient d'une belle luminosité et d'une distribution harmonieuse. L'ensemble conserve les éléments architecturaux qui font le charme des demeures de caractère. Les atouts de ce bien : - un DPE en D, GES en D, - une salle de bain en rez-de-chaussée, - une cave saine, - un grenier aménageable d'environ 50 m² pour répondre à vos besoins, - un jardin de 200 m² bien proportionné et bien orienté. À l'extérieur, la façade en briques et la toiture mansardée donnent à cette propriété une vraie personnalité. Une maison idéale pour les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de biens singuliers, à proximité des commodités et des axes principaux. Consommations énergétiques annuelles estimées entre 2 600 EUR et 3 600 EUR. Une opportunité rare à ne pas laisser passer : contactez notre office notarial sans tarder pour convenir d'une visite. Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86 [email protected]

Terrain à bâtir à Vendre à Bruay-sur-l'Escaut (59860). BRUAY SUR L'ESCAUT, situé dans une rue calme, à proximité de toutes commodités, sur une parcelle de 931m² avec environ 15m de façade, plat et borné. Bruay-sur-l'Escaut est une localité qui bénéficie de plusieurs points d'intérêt tels que des établissements scolaires, des commerces de proximité et des services de santé. Son accès aux grands axes routiers facilite la mobilité vers les villes environnantes. Des espaces verts et des infrastructures sportives sont également présents dans la commune, permettant diverses activités de loisirs. Le prix de vente du terrain est fixé à 73 500 EUR. Ce bien représente une opportunité pour réaliser un projet de construction selon vos envies. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain à vendre à Bruay-sur-l'Escaut. Muriel FRATINI 07 72 51 40 86

LILLE – VIEUX-LILLE Idéalement situé au coeur du Vieux-Lille, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des grands axes, l'étude vous propose cet appartement de type 3 d'une surface de 71,83 m², niché au calme au sein d'une résidence de standing sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'une agréable terrasse privative, bien exposée et préservée des regards grâce à un environnement végétalisé. Un emplacement de stationnement en sous-sol compris dans le prix Prix de vente : 329 000€ (dont 320 000 € net vendeur et 9 000 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit 2.81 % – selon barème de l'Étude) Barème honoraires (maximum) : • de 0 à 100 000 € : 7 % TTC • au-delà de 100 000 € : 3 % TTC (calcul par tranches cumulées) Charges annuelles : 1 680 € (entretien des parties communes) Nombre de lots principaux : 103 DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 150 € et 1 590 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'étude de Me Dhotel vous propose, sur la commune de Lille, cet appartement en rez-de-chaussée de 26.16 m², au sein d'une copropriété de 27 lots, répartie sur 2 bâtiments. Idéalement situé à proximité de l'Université Catholique de Lille et du Jardin Vauban, il comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Chauffage collectif au gaz. Actuellement loué 570 euros charges incluses (500 euros de loyer et 70 euros de charges), il sera disponible à partir du 3 juillet 2028 (bail de 3 ans en cours). Une opportunité à ne pas manquer !