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de notaires dans le Morbihan

MALANSAC, Maison en hyper-centre - Maison en pierres d'une surface de 142 m2 habitable, située dans le centre de Malansac, proche commodités. Cette bâtisse se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 35 m2 avec espace cuisine ouvert sur salon-séjour (avec poêle à granulés), un wc. A l'étage : un palier desservant trois chambres, et une salle d'eau-wc. Au-dessus : une grande pièce (ancien grenier) déjà isolée et doublée en placoplâtre d'une surface d'environ 40 m2 au sol. Accolée : une autre partie composée d'une pièce en rez-de-chaussée (pouvant être aménagée en bureau ou autres), une chaufferie, une cave. A l'étage : une chambre indépendante avec salle d'eau-wc. A la suite : un local à usage de buanderie et débarras. Chauffage fioul et électrique - Assainissement Tout à l'Egout. Terrain global de 567 m2 sur lequel est édifié un garage en bois sous ardoises - Possibilité d'acquérir en supplément une autre parcelle constructible attenante d'une superficie de 736 m2. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Prix Honoraires Négo Inclus : 197 400 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 188 000 € - Réf : 133f

MALANSAC, Maison en campagne sur 7000 m2 de terrain - Charmante maison en pierres d'une surface habitable de 115 m2, située dans un hameau sur un terrain de 7400 m2. Accès rapide à la D775 entre Questembert (à 12 kms) et Redon (à 22 kms), et à 36 kms de Vannes. Exposée Sud, elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 25 m2 et un salon de 20 m2 (avec cheminée-insert) avec possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux afin d'obtenir une grande pièce à vivre, un espace cuisine indépendant, une arrière-cuisine/buanderie, un wc. Accolé : un préau. A l'étage : deux chambres, un bureau/lingerie, et une salle de bains-wc. Chauffage gaz citerne (chaudière changée en 2023) - Assainissement individuel (non conforme). Terrain attenant (non clôturé) sur lequel est édifié un hangar en tôles d'environ 35 m2 au sol. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Honoraires Négo Inclus : 199 500 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 190 000 € - Réf : 93b

CADEN, Ensemble immobilier en campagne sur 7000 m2 de terrain - Maison en parpaings (avec soubassement pierres) située dans un hameau en campagne sur un terrain de 7000 m2. Entre Vannes (à 36 kms) et Redon (à 23 kms), et 4 kms de Malansac et de la gare Sncf. Exposée Sud sur l'avant, elle comprend en rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine de 15 m2, une salle à manger de 17 m2, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau-wc (refaite récemment). A l'étage : un grenier aménageable sur dalle béton. Chauffage fioul (chaudière changée en 2018) - Assainissement individuel (non conforme). Accolée : une bâtisse en pierres sous tôles fibrociment (ancienne maison d'habitation) d'une surface d'environ 60 m2 au sol avec grenier au-dessus. A l'arrière : une cave en pierres et abris en tôles. Grand terrain attenant à l'arrière. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Prix Honoraires Négo Inclus : 148 400€ dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 140 000 € - Réf : 61b

ROCHEFORT EN TERRE, Grande maison proche centre - Belle propriété de 4000 m2 située en périphérie du centre-ville de Rochefort-en-Terre. A 26 kms de Redon, 35 kms de Vannes, et 30 kms de la côte Sud Morbihan. Elle se compose d'une maison traditionnelle de 257 m2 habitable, comprenant un sous-sol complet avec un grand espace garage, une buanderie, un atelier, une cave, un sanitaire et des pièces à usage de rangements/débarras. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée/équipée de 17 m2, un salon-séjour de 40 m2 (avec poêle à pellets récent) donnant sur véranda de 40 m2 surplombant le parc arboré côté Sud, une chambre de 19 m2 avec salle d'eau-wc privative, un bureau, un cabinet de toilettes, et une pièce à usage de rangement. A l'étage : on retrouve quatre chambres spacieuses dont une double de plus de 30 m2, une bibliothèque, une salle de bains, un wc. Chauffage électrique - Assainissement Tout à l'Egout - Travaux isolation des combles en ouate de cellulose (30 cm) avec pose d'une VMI. Terrain arboré et paysagé, clôturé, avec présence dépendances (abris de jardin, préau pour camping-car...). - Classe énergie : D - Classe climat : B - Prix Honoraires Négo Inclus : 329 680 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 317 000 € - Réf : 30d

CADEN, Grande maison proximité centre - Maison contemporaine de 140 m2 habitable, située en périphérie de centre, sur un terrain de 1200 m2. Entre Vannes (à 42 kms) et Redon (21 kms), et 26 kms des plages Sud Morbihan. Exposée Sud, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée (avec placards) desservant une cuisine aménagée/équipée de 14 m2 ouverte sur un séjour de 30 m2 (avec poêle à bois) et un espace salon de 15 m2, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un wc. Accolés : une arrière-cuisine/buanderie, et un garage de 39 m2 avec grenier de rangement au-dessus. A l'étage : on retrouve trois belles chambres, une salle de bains, un wc, et accès à une partie en toit plat. Chauffage pompe à chaleur aérothermie (plancher chauffant) et électrique - Assainissement individuel (installation non conforme mais travaux de mise aux normes pris en charge par les vendeurs avant la vente). Terrain clôturé entièrement (portail électrique à l'entrée), avec espace terrasse côté Sud. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Prix Honoraires Négo Inclus : 299 000 € dont 3.10% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 290 000 € - Réf : 80e

MALANSAC, Terrain proche centre - Terrain à bâtir d'une surface de 990 m2, entièrement constructible, situé en périphérie directe du centre-ville, à moins de 1 km des commodités (commerces, gare, écoles/collège, services de santé...). Entre Redon (à 19 kms) et Vannes (à 39 kms). Terrain non viabilisé (réseaux en voirie), non raccordable au Tout à l'Egout (prévoir assainissement individuel). Entrée sur la parcelle au Sud (façade Sud = 18 mètres). - Prix Hon. Négo Inclus : 42 400 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 40 000 € - Réf : 134a

VANNES, Appartement au 1er étage dans un immeuble construit en 1996, situé Square de Francheville à 5 min de l'hyper-centre de Vannes, avec accès direct à la N165 et aux axes principaux. D'une surface de 77 m2 habitable, il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour de 35 m2 avec balcon au Sud et vue sur le parc à l'arrière, une cuisine aménagée/équipée de 10.65 m2 avec balcon également, deux chambres respectivement de 10.23 et 9.91 m2, une salle d'eau, un wc. Chauffage gaz de ville (chaudière copropriété changée en 2023) compris dans les charges. Deux places de parking privatives. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Prix Honoraires Négo Inclus : 260 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 250 000 € - Réf : 73a

PLUHERLIN, Local mixte (Professionnel/Habitation) - Bâtisse en pierres datant du 19ème siècle actuellement à usage de Restaurant-Hôtel, entièrement rénovée à partir de 2006, située en plein coeur de la charmante Commune de Pluherlin. Entre Vannes (à 32 kms) et Redon (à 28 kms), à 8 minutes de la Gare SNCF de Questembert, et aux portes de la Cité historique de Rochefort-en-Terre. D'une surface globale de 377 m2, cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une salle de restaurant (60 couverts) avec pierres et poutres apparentes et tomettes anciennes au sol, un espace accueil, un sanitaire avec accès PMR, une cuisine professionnelle avec grande chambre froide/espace plonge/réserve, un local technique, et un vestiaire avec wc et douche. A la suite : une seconde entrée indépendante pour la partie hôtel, avec une chambre, et un salon privatif (avec cheminée) qui peut être loué également. Au 1er étage : on retrouve d'un côté une salle de réception/séminaire donnant sur terrasse extérieure (avec accès piscine), et de l'autre la partie hôtel avec une chambre double et une chambre triple (avec chacune leur salle d'eau et wc privatifs), et une suite familiale distribuée de deux grandes chambres avec salle d'eau et wc. Au 2nd étage (rénové autour de 2013) : quatre chambres double avec salle d'eau et wc pour chaque pièce. Chauffage pompe à chaleur géothermie et clim air-air réversible - Assainissement Tout à l'Egout. Partie extérieure composée d'un espace piscine dallé (4x11m) chauffée par pompe à chaleur avec dôme rétractable, et un grand garage indépendant. Et sur l'avant, possibilité d'une terrasse couverte permettant d'accueillir une vingtaine de couverts. Terrain global de 1600 m2, entièrement clôturé, avec accès parking privatif, et présence puit. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Prix Honoraires Négo Inclus : 988 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 950 000 € - Réf : 152d

Vous recherchez une maison fonctionnelle lumineuse et prête à emménager. Cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située à proximité immédiate de la Gacilly saura vous séduire par ses prestations et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez de chaussée offre également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu un garage attenant, apportant un véritable confort de vie au quotidien. A L'étage, chacun trouvera son espace avec trois belles chambres et une salle de bains. Côté confort, vous apprécierez la chaleur douce et économique du poêle à granulés . A l'extérieur, un agréable jardinet exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises Une visite s'impose !!!

UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DU CENTRE-VILLE Rare sur le secteur idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle propriété vous séduira par son environnement privilégié et son magnifique terrain clos, arboré et boisé de 2 083m2, véritable écrin de verdure. La maison indépendante développe 132,34m2 habitable et offre des espaces de vie chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse, plein Sud , tout comme la chambre du rez de chaussée , permettant de profiter pleinement du cadre extérieur. Le rez de chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant. A L'Etage, le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Les prestations se complètent par deux garages indépendant, parfait pour les véhicules, le bricolage ou le stockage. Raccordement au tout-à l'égout, cadre verdoyant, volumes confortables, vie de plain-pied possible et emplacement recherché : cette propriété réunit tous les critères pour accueillir tous les projets de vie. Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre !!!

Située entre la Gacilly et Sixt sur Aff, cette maison en pierres de 57m2 offre un potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce principale avec coin évier, ainsi que d'un cellier. Un WC est accessible au demi-étage. A L'Etage : vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de chambre ou d'espace bureau, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un porche attenant complète l'ensemble Idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison séduira les amateurs de la pierre et de rénovation

Venez découvrir cette charmante maison familiale aux prestations confortables et aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente. Le rez de chaussée offre également une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, un cellier pratique ainsi qu'un garage attenant. A L'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec un second WC. Un bien fonctionnel et chaleureux, parfait pour accueillir votre famille dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services A visiter sans tarder !