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de notaires d'appartement à vendre en Maine-et-Loire

HYPER CENTRE, Très bon emplacement pour cet appartement situé au 2ème étage, comprenant : une entrée, un séjour lumineux (env 22 m2) avec grands placards de rangement, une cuisine aménagée et équipée donnant sur cour, un WC séparé, une chambre (env 12,35m2), une salle de bains. Au sous-sol : une cave. Locataire en place : loyer 670 € charges comprises, bail de 3 ans en date du 27/02/2026. Charges de copropriété : 66 €/mois. Taxe Foncière 653 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS SAINT LEONARD , au premier étage appartement lumineux et en parfait état d'environ 81,95m2, comprenant : un cellier, une entrée, un WC séparé, une grande pièce de vie d'environ 40m2 avec coin cuisine, balcon. A l'étage : mezzanine/bureau, 2 chambres, salle de bains. Deux emplacements de parkings privatifs et sécurisés. Appartement vendu libre. Idéal pour résidence principale ou pour faire du locatif. Charges de copropriété : env 140€/mois. Nombre de lots 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS – PLACE DU LYCÉE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Au coeur d'un secteur recherché d'Angers, sur la très appréciée place du Lycée, découvrez ce bel appartement traversant de 84,72 m², situé au troisième étage d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement séduit par ses volumes harmonieux, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Il comprend une entrée, un dégagement avec rangements, un agréable séjour-salon de 30,58 m², offrant un espace de réception convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 9,16 m², prolongée par une arrière-cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une superficie respective de 12,55 m² et 14,88 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une grande cave en sous-sol, d'une superficie de 17,63 m², vient compléter ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate dans un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des services et des commodités du centre-ville. La copropriété comprend 8 lots. Aucune procédure en cours n'est signalée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois. Un bien alliant emplacement de premier ordre, luminosité, confort et fonctionnalité, idéal pour profiter pleinement de la vie angevine. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENTRE LES PONTS , proximité commerces, écoles Appartement Duplex situé au deuxième étage comprenant : Au RDC : Entrée, cuisine, salon/salle à manger, deux chambres, salle de douche et WC. A l'étage : Mezzanine, bureau, deux chambres, salle de bains avec WC. Deux caves.

Angers – Rue de Rivoli 183 750 € HNI (dont 8 750 € d'honoraires de négociation – 5 % TTC, charge acquéreur) Surface habitable : 54 m² DPE D (183) - GES B (7) 2 chambres – Balcon – Garage – Parking Appartement T3 de 54 m² situé au 1er étage sur 3 d'une résidence construite en 1991. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une chambre ouverte (possibilité de la refermer), d'une cuisine, d'un couloir desservant les pièces, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 9,81 m², d'un emplacement de stationnement et d'un garage privatif de 15,51 m² situé en sous-sol. Atouts : Balcon Parking et garage en sous-sol Ascenseur Technique : Chauffage électrique Huisseries PVC double vitrage Volets électriques (pièce de vie), manuels (chambre) Moquette au sol Charges & copropriété : Charges de copropriété : 350€/trimestre

ANGERS ORGEMONT Un appartement situé au 4ème étage d'une résidence sans ascenseur comprenant : Entrée, pièce de vie avec balcon, cuisine aménagée et équipée, dégagement, wc, salle d'eau et deux chambres. Un grenier, une cave et un emplacement de parking.

Angers – Rue Larévellière Surface habitable : 104 m² 3 chambres – 9ème étage / 15 – Balcon DPE C (142) - GES C (17) Appartement de 104m² situé au 9ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste pièce de vie faisant office de salon/séjour, d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains avec bidet, deux chambres, ainsi qu'un second espace nuit comprenant un couloir, une salle d'eau et une troisième chambre. Un balcon Un emplacement de stationnement et une cave en sous-sol complètent ce bien. Atouts : • Belle surface habitable • 3 chambres • Balcon Travaux : • Travaux de rafraîchissement à prévoir Technique : • Chauffage par réseau urbain • Huisseries PVC / Double vitrage / Volets électriques Charges : • Charges de copropriété : 3 500 € / an (2024) • Taxe foncière : 2 258 € / an

Centre ANGERS Très bon emplacement pour cet appartement d'environ 47, 01 m2, situé au 3ème étage (dernier étage), comprenant : entrée, cuisine, WC, salle d'eau>, séjour et 2 chambres. Locataire en place : bail de 3 ans en date du 18/09/2024 fin du bail le 17/09/2027. Loyer 646,66 € + 50 € de charges. Syndic bénévole, pas de travaux en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Avrillé, cet appartement T3 de 2023 en excellent état offre une surface habitable d'environ 63m². Il se compose d'une pièce de vie de 29m², de deux chambres, d'une salle d'eau. Le logement bénéficie d'une loggia exposée Ouest, d'une place de stationnement. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : C, 69 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : C, 13 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre service négociation pour plus de renseignements ou pour visiter !

Appartement T2 de 49 m² – Les Jardins d'Arcadie – Hypercentre d'Angers Investissement de qualité en résidence services seniors ! En plein coeur d'Angers, découvrez ce T2 de 49 m², entièrement rénové et en excellent état, situé au deuxième étage dans la résidence "Les Jardins d'Arcadie". Le bien est occupé depuis le 5 janvier 2026, offrant des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 1 100 € ( + charges : 1 280 € / mois). ? Emplacement premium en hypercentre ? Résidence services reconnue et sécurisée ? Appartement sans travaux ? Investissement patrimonial avec locataire en place Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur très recherché.

ANGERS FOCH, au 2ème étage d'une petite copropriété au pied du Tram, des commodités et de tous les avantages d'une vie citadine, appartement traversant de Type 4. Il propose sur 89,74 m² : entrée desservant l'espace vie et l'espace nuit, agréable séjour lumineux, vaste cuisine aménagée et équipée, 2 chambres côté arrière cour, salle d'eau bénéficiant d'un volume confortable, wc indépendant. Cellier au rez de chaussée. Prestations de qualité pour cet appartement ayant conservé ses volumes, sa hauteur sous plafond, le tout dans le respect de l'ancien. Réel coup de coeur ! Charges prévisionnelles annuelles 2050€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Saint Léonard _ Grand T2 de 44m² situé entre La place du lycée et Bd Coubertin. Au 2ème étage avec ascenseur, appartement comprenant une entrée, un séjour avec balcon exposé Ouest, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des WC ainsi qu'une cave. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.