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de notaires dans l'Aube

Entre Vignes et forêts, sur la commune de Cunfin, proche sortie d'autoroute A5, venez découvrir cette belle maison en pierres. Elle est composée en rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine - salle à manger avec cellier, d'une salle d'eau avec w-c, d'un salon avec cheminée, deux chambres. A l'étage une entrée, une salle d'eau avec w-c, une cuisine - séjour, trois belles chambres, un dégagement. Le petit plus, une seconde entrée par une loggia. Nous trouvons également une petite dépendance, idéale pour stocker le bois mais également un atelier, un bûcher, une cuisine d'été idéale pour préparer les repas sur la terrasse de 65 m2. Cette maison peut accueillir deux familles, tout en gardant l'intimité de chacune, mais également idéale avec des adolescents car elle est érigée sur deux niveaux et divisée en deux appartements, avec deux compteurs d'eau et d'électricité, cette maison peut également convenir pour une maison secondaire avec mise en location du rez-de-chaussée, soit à l'année soit en courte durée. Nous trouvons deux portails donnant l'accès au terrain clos et arboré de 645m2.

Secteur viticole en Champagne à LANDREVILLE, venez découvrir cette maison familiale avec 6 chambres ! Elle est composée : En rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec cellier, à droite une chambre. A gauche, un grand salon/séjour avec cheminée et parquet massif au sol, une cuisine dînatoire, un dégagement desservant w-c et salle de bains. Par la cuisine, à l'étage, deux grandes chambres. Par l'entrée, à l'étage, une pièce palière avec un point d'eau, trois grandes chambres dont deux sont communicantes mais indépendantes, grenier au-dessus. Par une seconde entrée, une ancienne grange, aménagée en cuisine d'été - réfectoire, idéal pour de grands repas de famille ou pour des repas de vendanges; à l'arrière et communicant avec la cuisine une grande pièce à usage de stockage et bûcher, vaste grenier aménageable au-dessus. Nous trouvons également trois caves voûtées de 50, 30 et 25m², une cour intérieure de 120m² ainsi qu'une cour à l'arrière de 46m² pouvant accueillir votre voiture.

À vendre - Charmante maison en pierre de 141 m² à Voigny Située à Voigny, à seulement 6 km de Bar-sur-Aube et de toutes ses commodités, ainsi qu'à 10 minutes de Colombey-les-Deux-Églises, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 141 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable entrée ouverte sur un séjour de 25 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine aménagée et équipée de 20 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un patio intimiste de 13 m², parfait pour profiter des beaux jours, de vos repas en extérieur, vos soirées d'été ou vos moments de détente. Ce niveau comprend également un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert une belle chambre de 21 m², une seconde chambre d'environ 15 m² avec sa salle d'eau privative, une spacieuse salle de bains de 8,70 m² équipée de deux vasques, d'une baignoire, d'un bidet et offrant l'espace nécessaire pour l'installation d'une douche supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre mansardée d'environ 15 m². Cette maison a su préserver tout le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses boiseries et ses volumes généreux, tout en bénéficiant d'équipements actuels : menuiseries en double vitrage, volets battants solaires et volets roulants électriques, pour un confort optimal au quotidien. Vous profiterez également d'un garage de 24 m² équipé d'une porte à volet roulant électrique, ainsi que d'une magnifique cave voûtée de 35 m², parfaite pour le stockage ou la conservation du vin. Enfin, un verger non attenant de 190 m² vient compléter ce bien, offrant un agréable espace de nature pour les amateurs de jardinage ou de verger. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne, à découvrir sans tarder !

Rare secteur Lac d'Orient - Verger / terrain naturel de 3 310 m² avec double accès véhicule À vendre à Géraudot, à 30 min de la gare de Troyes, à 10 km de Lusigny, terrain naturel de 3 310 m² (ancien verger), situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Lac d'Orient et à seulement quelques minutes de la plage. Le terrain est actuellement en friche et classé en zone naturelle (zone N) au PLU. Il s'agit donc d'un terrain non constructible, destiné à des usages de loisirs, de détente ou de valorisation naturelle. Ce terrain dispose de deux accès distincts en véhicule, situés de chaque côté de la parcelle, avec un accès par chemin praticable. Son emplacement privilégié offre un cadre naturel particulièrement agréable, proche du lac, de la plage et des espaces préservés. Il est également possible d'y accéder avec une barque pour profiter des activités nautiques ou de la pêche. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, dans le respect de la réglementation en vigueur. Il peut convenir à une remise en état du verger, à un espace de détente, à un terrain de loisirs, à un projet de culture fruitière ou encore à un aménagement orienté biodiversité avec plantations ou espace naturel préservé. Ce terrain conviendra parfaitement aux amoureux de nature, de pêche, de balades et d'activités de plein air souhaitant profiter d'un cadre privilégié à proximité du Lac d'Orient. Les photos montrent également la plage située à proximité ainsi que la belle étendue d'eau visible en arrivant sur le secteur. Pour plus d'informations, merci de me contacter.

À vendre à Jessains, dans un environnement privilégié au coeur de la région des Lacs de Champagne, découvrez cette belle parcelle de terrain offrant de nombreuses possibilités. Idéalement située, elle se trouve à seulement 8 km du lac de Dienville, à 5 minutes du parc Nigloland, à 10 minutes de Brienne-le-Château, à 15 minutes de Bar-sur-Aube, à 20 minutes de la Forêt d'Orient et à 35 minutes de Troyes. D'une superficie généreuse de 2 104 m², cette parcelle entièrement clôturée et parfaitement plate constitue un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Entièrement constructible, elle offre une grande liberté d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un garage double d'environ 65 m² avec grenier complète cet ensemble, apportant un espace de stockage ou d'atelier particulièrement appréciable. Une belle opportunité à saisir pour réaliser votre projet dans un secteur recherché, alliant calme, nature et proximité des principaux pôles touristiques et commodités

À vendre à Rouvres-les-Vignes, charmante commune idéalement située à seulement 10 km de Bar-sur-Aube, 6 km de Colombey-les-Deux-Églises et 30 km de Chaumont. Venez découvrir cette agréable maison de village de 139 m² habitables, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Au rez-de-chaussée, vous profiterez une belle pièce de vie de 43 m² comprenant séjour et salon, agrémentée d'un poêle à granulés installé en 2022, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2018. Une salle de bains de 7 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m². Cette maison bénéficie de nombreux équipements récents garantissant confort et économies d'énergie : fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes (2017 à 2025), pompe à chaleur air/eau (2019), chauffe-eau économique (2022), isolation thermique par l'extérieur (2023), toiture rénovée en 2019 et assainissement conforme. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 29 m² ainsi que d'un agréable terrain clos de murs en pierre d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire, alliant confort, économies d'énergie et tranquillité dans un environnement rural recherché.

Idéalement situé à Arsonval, à seulement 5 minutes de Bar-sur-Aube et de toutes ses commodités, à proximité immédiate du parc d'attractions Nigloland, et à 45 minutes de Troyes, ce pavillon familial de 164 m² avec sous-sol saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse idéale pour vos moments de convivialité. Le séjour spacieux d'environ 40 m², agrémenté d'un insert à double foyer, offre un cadre chaleureux et lumineux. Un salon indépendant de 15 m² vient compléter cet espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres (11, 13 et 17,5 m²), un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : vous y trouverez une chaufferie, une grande buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage de 28 m², avec possibilité d'agrandissement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central, de fenêtres en double vitrage, d'un sous-sol isolé et d'une toiture récente, vous garantissant sérénité et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour accueillir salon de jardin, barbecue et même un spa. Un grand balcon en façade vient compléter les extérieurs, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, parfaite pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Le terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi qu'une dépendance pour le stockage, renforcent encore le charme de cette propriété. Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de qualité de vie.

À Trannes, à seulement 15 minutes de Bar-sur-Aube, 7 km de Dienville et à proximité du parc Nigloland, venez découvrir cette belle demeure de caractère de 220 m² habitables, implantée sur une parcelle de 6 700 m² avec 216 m² de dépendances. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 21 m², d'un bureau de 16,7 m² pouvant faire office de chambre, d'un séjour lumineux de 34 m² avec cheminée et insert. Une extension réalisée en 2013 permet une vie de plain-pied grâce à une chambre de 21 m² et une salle d'eau de 12 m² avec douche et WC. Un second WC indépendant complète ce niveau. Un couloir dessert également une véranda actuellement utilisée en buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, de 17 m², de 20 m² ainsi qu'une chambre de 15,5 m² avec douche et lavabo privatifs, une salle d'eau avec douche et WC et un WC séparé,. Un grenier de 14 m² vient compléter l'ensemble. La maison dispose du chauffage central au gaz, de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé et d'une porte de garage sectionnelle automatisée. De nombreuses dépendances viennent enrichir la propriété : garage de 39 m², atelier de 25 m², bûcher de 40 m², grange de 44 m², trois caves, cuisine d'été, local poubelles, local à vélos et appentis. Le tout est édifié sur un magnifique terrain de 6 700 m², offrant calme, espace et nombreuses possibilités.

À vendre à Bar-sur-Aube, proche du centre-ville et de l’ensemble des commerces, idéalement situé à seulement 10 minutes du parc Nigloland, 20 minutes des Lacs de la Forêt d’Orient et du Mémorial Charles de Gaulle. Venez découvrir cet immeuble de rapport, parfait pour un investissement locatif sécurisé. L’immeuble se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T1 d’une surface de 45.5 m² comprenant une entrée avec cuisine et séjour de 31 m², équipée et aménagée, un WC indépendant, un espace nuit de 11 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et emplacement pour machine à laver. Au premier étage, un appartement de type T2 d’une surface de 59.9 m² comprenant une entrée, un couloir desservant une cuisine-séjour de 24 m² avec cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau avec douche, lavabo et emplacement pour machine à laver. L’ensemble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage central au gaz de ville avec deux chaudières à condensation en parties privatives, d’une bonne isolation, d’une électricité mise en conformité et d’un assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Le potentiel locatif annuel est estimé à un minimum de 8 400 €, offrant une rentabilité attractive. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble sans travaux, bien situé et immédiatement exploitable.

À vendre aux Forges Saint Bernard, à seulement 2 km de Ville-sous-la-Ferté et de son accès à l’autoroute A5, à 15 minutes de Bar-sur-Aube et de ses commerces, à 15 minutes du Mémorial Charles de Gaulle à Colombey-les-Deux-Églises, à 25 minutes du parc d’attractions Nigloland et à 30 minutes de Chaumont. Venez découvrir cette maison de 91 m² située dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt, idéale pour les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une chaufferie, d’un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur le jardin, d’une cuisine indépendante de 9 m² et d’un cellier de 3 m². À l’étage, un palier dessert un grand placard, trois chambres confortables allant de 11 à 13 m² et une salle de bains. À quelques mètres de la maison, vous disposerez également d’un garage indépendant de 16 m², idéal pour le stationnement ou pour servir d’espace de stockage supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, des fenêtres en double vitrage bois et une isolation récente des combles. Une place de stationnement est également disponible devant la maison. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce pavillon et de personnaliser selon vos goût, parfait pour un couple, une famille ou un investisseur souhaitant se lancer dans la location. Un cadre de vie paisible, une belle luminosité et une localisation pratique : une opportunité à ne pas manquer ! À découvrir sans tarder.

A vendre à Trannes, à 15 min de Bar-sur Aube, un terrain plat de 3 200 m² dont 1800 m² constructible.

À vendre à Bar-sur-Aube, au cœur des villages viticoles champenois, cet immeuble mixte offre un beau potentiel de rénovation alliant activité commerciale et logement. Idéalement situé sur une rue passante, il bénéficie d’un emplacement privilégié pour développer un projet professionnel ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale de 68 m², accompagnée d’une devanture de 17 m² permettant une belle mise en valeur de vos produits ou services. À l’arrière, un escalier mène à une réserve de 16 m² et une pièce palière de 14 m², parfaites pour le stockage ou un espace de travail complémentaire. Un second escalier, accessible depuis l’entrée, conduit à un duplex d’environ 57 m² composé d’un palier desservant un séjour de 16 m², un WC indépendant et une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse de 23 m². À l’étage, un couloir dessert deux chambres de 10 et 11 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche. L’immeuble dispose d’un chauffage central au gaz pour les deux parties et d’une toiture entièrement refaite en 2010, garantissant une base saine pour les futurs travaux. En sous-sol, une cave voûtée de 28 m² complète le bien, idéale pour le stockage. Ce bien nécessitant des travaux de rénovation, séduira les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant redonner vie à un bâtiment de caractère. Emplacement, potentiel et cachet : une belle opportunité à saisir à Bar-sur-Aube !