Une annonce immobilière

de notaires de maison à vendre à Neuilly-sur-Seine 92200

HOTEL PARTICULIER, NEUILLY SAINT-JAMES, ±435 m2 (384 m² loi carrez). Bel hôtel particulier 1930 Arts Déco traversant (Architectes Molinie & Nicod, Prix de Rome), sur 4 niveaux plus entresol : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec sublime Escalier Art Déco, Salle à manger, Cuisine, Dressing, WC. Garage attenant. Accès Terrasse derrière exposée Sud Ouest (~54 m²). 1er étage : Palier desservant Salon double 50 m² avec Cheminée/Moulures/Balcons et grandes hauteurs sous plafond, Bureau/Bibliothèque, Cuisine. 2ème étage constitue l'espace nuit qui comprend 2 Suites parentales avec chacune leur dressing, salle de bain et toilettes séparées. 3ème étage, l'espace nuit se poursuit avec une chambre de maître, son dressing et sa salle de bain avec toilettes, 2 chambres avec leur salle de bain ou salle de douche attenantes, 1 bureau indépendant et deux toilettes séparées. Cet étage comprend plusieurs verrières apportant un éclairage complémentaire naturel. Sur le toit plat existant un futur ROOF-TOP de ±45 m2 pourra être créé par le futur propriétaire avec vue panoramique - La Défense, Paris, à ciel ouvert ! L'entresol avec sol carrelé comprend une grande pièce polyvalente (pour start-up ou micro-entreprise/ cinéma/ salle de sport), un petit atelier pour loisirs créatifs, un studio de service insonorisé avec kitchenette, une salle de douche avec toilettes, une buanderie bien équipée et une pièce technique avec chaudière mise en service en 2025, atelier de maintenance et espace de rangement. Proche de la Seine, Ile du Port, récent Espace Sportif Koenig, Bois de Boulogne, Fondation Louis Vuitton, Jardin d'Acclimatation, Centre Hippique, École d'Équitation, Parc de la Folie Saint-James, nouvelles Allées de Neuilly, les commerces et les restaurants rue de Longchamps, le Marché Couvert Windsor, la Poste et le Métro Ligne 1 - Pont de Neuilly (6 mn à pied). Tous les équipements sont de qualité, fonctionnels, et bien installés : chaudière gaz à condensation Viessmann (haute performance énergétique), eau chaude sanitaire à recirculation instantanée et abondante dotée d'une cuve inox 300 l. système de communication professionnel - 12 téléphones SIP et 6 analogiques [plus le cloud] Panasonic ; fibre optique 1 Gb/s FTTH (Fiber To The Home) très haute vitesse internet. Caméras de vidéosurveillance IP 4K Uhd [enregistrée sur le Cloud] / 5 interphones vidéo Reolink / bTicino ; réseau électrique composé de 8 tableaux de circuits Hager / Arnould / Legrand ; 120+ LED (spots et tubes). Porte de garage automatique. 2 emplacements de parking + Stationnement possible devant. Terrain clos de 206 m2 DPE 2025 : classe energie = C : 133 kWhEP/m2/an ; GES 2025 : classe climat = C : 28 kg CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr