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de notaires à Rouen 76000

Quartier gare, au quatrième et dernier étage dans une résidence récente, un appartement composé d'une entrée avec placard de rangement, un grand séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau avec douche et wc indépendant. Balcon / volets électriques Salle de sport privative à la résidence Emplacement de parking au sous-sol

A louer à ROUEN STUDIO meublé, quartier GARE SQUARE VERDREL, rive droite, Logement en très bon état, rénovation récente. Disponible STUDIO meublé de 16.15m² loi CARREZ au 3ème étage - Pièce principale avec coin cuisine équipée de plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, four à micro ondes, vaisselle, placards, et étagères, machine à laver - Salle de douche avec WC, et lavabo, - coin chambre avec lit tirant pour 2 personnes avec tiroirs Chauffage et eau chaude électrique Eau froide compris dans les charges Loyer : 440,00 €/mois + Provisions sur charges : 20,00 €/mois (parties communes, eau froide,) Dépôt de garantie : 880,00 € Honoraires à la charge du locataire (état des lieux d'entrée inclus) : 189,00 € Référence annonce : LL/CORDIER Tél : 02.35.07.82.90 - Contact : Mme LEMOINE- Gestionnaire locatif au sein de l'étude GENCE & ASSOCIES, notaires à ROUEN adresse mail: [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr classe énergétique C 194KWH/m²/an Conditions générales : Le revenu net et mensuel du locataire doit être supérieur à 3,5 fois le montant du loyer charges comprises, à défaut la présentation d'une caution présentant des conditions supérieures de revenus est possible.

Maison individuelle, située dans le quartier Grieu, à proximité immédiate du TEOR, des commerces et de toutes les commodités, cette maison avec garage et jardin offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, un séjour avec porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin, une cuisine indépendante, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres À l'extérieur, un agréable jardin, un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire et un garage, un véritable atout dans le secteur.

En plein coeur de Rouen, au troisième étage avec ascenseur, appartement de 100 m², lumineux et fonctionnel comprenant une entrée avec cellier, un agréable séjour avec placards aménagés offrant un accès direct au balcon, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Deux chambres, dont une équipée de grands placards sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un WC et des meubles de rangement. L'une des chambres bénéficie également d'un accès à un second balcon. Prestations appréciables : parquet au sol, chauffage collectif, ballon d'eau chaude récent, nombreux espaces de rangement. Une cave en sous-sol et la possibilité de louer ou acheter en sous-sol un grand garage Charges 270 € par mois pour entretien / chauffage / assurance immeuble / ascenseur

Gence et Associés Notaires vous propose, au coeur du quartier de la Gare à Rouen, cette charmante maison de 97 m², située dans une petite copropriété et bénéficiant d'un jardin, d'un garage ainsi que de combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC , un séjour-salon de 30 m², ainsi qu'une cuisine. À l'étage, un palier dessert une salle de bains, une salle de douche, deux chambres et un bureau pouvant également faire office de petite chambre d'enfant. Au 2? étage, accessible par un escalier escamotable, un grenier de 18 m² offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire avec salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant dégagement, buanderie, cave et un garage de 30 m². Vous profiterez enfin d'un jardin d'environ 60 m², au calme, idéal pour se détendre en plein coeur de la ville. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes de la gare, proche des commerces, écoles et transports. Charges de copropriété de 150 €/trimestre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un excellent potentiel grâce à sa situation prisée et ses beaux volumes. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Dans une copropriété de la rue Verte, à proximité immédiate de la gare, appartement au 2? étage avec ascenseur alliant charme et fonctionnalité. Il offre une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Joli parquet, belle luminosité et volumes agréables font tout le cachet de ce bien. Un garage complète l'ensemble ainsi que 2 caves en sous-sol

ROUEN RIVE DROITE – QUARTIER DOCKS 76 Somptueux appartement 4 pièces - 3 chambres - Jardin privatif de 300m² Un bien rare et exceptionnel, à la rencontre du charme de l'ancien et du confort contemporain ! Au coeur de Rouen Rive Droite, dans le très recherché secteur des Docks 76, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, aménagé au sein d'un ancien couvent, offrant une atmosphère unique et un cachet remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond spectaculaire et le style haussmannien se mêlent harmonieusement pour créer un lieu de vie chaleureux. UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE L'appartement s'ouvre sur une entrée donnant directement sur une cuisine fonctionnelle, avant de découvrir une pièce maîtresse absolument remarquable : Un vaste séjour/salon de près de 45 m², sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond de 4,25 mètres. (cheminée fonctionnelle) Un volume rare qui offre une sensation d'espace exceptionnelle et permet d'imaginer une décoration élégante, contemporaine ou plus traditionnelle, en parfaite harmonie avec le cachet de l'ancien. TROIS CHAMBRES & DES ESPACES PENSÉS POUR LE QUOTIDIEN L'espace nuit propose trois chambres, dont une particulièrement originale avec sa propre baignoire, apportant une véritable touche de caractère et de confort. Un bureau vient compléter l'ensemble et pourra facilement répondre aux besoins du télétravail, d'une activité professionnelle ou être aménagé selon vos envies. Vous profiterez également : d'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC ; d'un second WC indépendant ; d'un couloir agrémenté un rangement sur mesure, particulièrement appréciables au quotidien. UN EXTÉRIEUR RARE Et si le véritable privilège était de pouvoir profiter, en plein Rouen, d'un jardin privatif d'environ 300 m². L'appartement bénéficie d'un superbe espace extérieur comprenant une terrasse, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Un petit abri pour le bois complète cet extérieur et renforce encore le charme de cette propriété. Un véritable écrin de verdure en ville, offrant une sensation de maison tout en conservant les avantages d'un appartement. UN STATIONNEMENT ADAPTÉ AUX NOUVEAUX USAGES Le bien dispose également d'un stationnement privatif équipé d'une prise Green'Up, un véritable atout pour les propriétaires de véhicules électriques ou souhaitant anticiper leur transition vers une mobilité plus responsable. UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE Situé sur la Rive Droite de Rouen, dans le secteur des Docks 76 et de Luciline, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique et recherché. Le quartier offre un véritable équilibre entre vie urbaine, commerces, loisirs, transports et proximité des quais de Seine. Les Docks 76 regroupent de nombreuses boutiques, restaurants, services, un cinéma et des activités de loisirs. Le centre est notamment desservi par les lignes TEOR T1, T2 et T3, à l'arrêt Mont-Riboudet / Kindarena. La proximité du Téor T2 facilite ainsi les déplacements vers le centre de Rouen et les différents secteurs de l'agglomération. Pour les familles, la présence d'établissements scolaires dans le secteur, notamment l'école Saint-Léon, constitue également un véritable atout au quotidien. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Ancien couvent au cachet exceptionnel Style haussmannien et caractère de l'ancien Séjour/salon de 45 m² Hauteur sous plafond de 3m à 4,25m 3 chambres Cheminée fonctionnelle Bureau 2 WC Salle d'eau avec douche et double vasque Jardin privatif d'environ 300 m² Terrasse Abri pour le bois Stationnements Prise Green'Up pour véhicule électrique Quartier Docks 76 Proximité commerces, transports et écoles Accès rapide aux grands axes Faible charges de copropriété (233,74€/trimestre) Taxe foncière maitrisé (924€ en 2025) UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ROUENNAIS Plus qu'un appartement, un véritable lieu de vie. Son architecture, ses volumes hors normes, son jardin privatif de 300 m² et son emplacement privilégié font de ce bien une propriété rare et particulièrement séduisante sur le marché rouennais. Un appartement qui saura séduire aussi bien les amateurs de belles demeures anciennes que ceux recherchant un cadre de vie confortable, atypique et pratique au quotidien. Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, son charme et son incroyable potentiel.

ROUEN rive droite, à la frontière de BIHOREL, nous vous proposons ce beau T4 de 69 m², dans une résidence sécurisée (avec système de badge et barrière), proche des commodités (transports (ligne F2), CHU, université, gare...). Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et de placards. Une cave ainsi qu'une place de stationnement sont loués avec l'appartement. Production de chauffage, d'eau froide et d'eau chaude collectif. Logement disponible début septembre. Loyer : 770,00 € + provisions sur charges : 210,00 € (comprenant : l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage). Frais à prévoir : dépôt de garantie : 770,00 € + provisions frais de bail : 485,00 € + frais état des lieux : 208,65 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ROUEN AU COEUR DU QUARTIER ST MACLOU REF 016/3060/SA Dans cour intérieure, appartement F1 bis, entièrement rénové, au 2ème étage, sans ascenseur, d'une surface de 31m2, divisé en : - séjour parqueté avec placard 17m2, kitchenette aménagée, salle de bains, une chambre parquetée Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par un cumulus électrique Loyer 545 € + provision sur charges 35,00 € (eau froide, entretien parties communes) Dépôt de garantie : 545 € Régularisation annuelles de charges Pas de frais de bail Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 690 € (base 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ROUEN, T2 - ROUEN OUEST - RUE DU RENARD Appartement de type F2 d'environ 50m² situé au 3ème étage d'un bel immeuble des années 30. Entrée, séjour avec vue dégagée, grande cuisine, belle chambre lumineuse, salle de douches et wc séparés. Double vitrage PVC, rideaux roulants extérieurs manuels, chauffage électrique. DPE C Faibles charges de copro : environ 50€ par mois. Concierge dans l'immeuble. TF environ 800€ SCP DESBRUERES-CHEVALIER-HARDY-DUTAULT-DUDONNE-BLAISET Laëtitia HEITZ - Service Immobilier 02.35.59.25.40/06.32.71.22.81 [email protected] 100, rue de l'église- 76230 ISNEAUVILLE - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 à 1080 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 130 500 € dont 4,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :125 000 € - Réf : 016/3037 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Rouen Gare, garage fermé. Boulevard de l'Yser.

Dans un environnement calme et boisé, agréable pavillon individuel d'environ 97 m² sur 297 m² de terrain comprenant entrée, lingerie séjour-salon ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée très lumineuse, trois chambres, salle de douches.Garage - Terrasse - JardinChauffage électrique (radiateurs récents)Parfait état général.Renseignements et visites au 06 88 76 32 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr