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de notaires à Bruay-sur-l'Escaut 59860

L'étude de Maître POYER vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à Bruay-sur-l'Escaut qui constitue une opportunité sécurisée et immédiatement rentable. L'ensemble se compose de 3 lots : Un local commercial de 30 m² loué 400 EUR + 100 EUR de charges Un studio de 20 m² loué 270 EUR + charges Un appartement T3 loué 560 EUR + charges Revenus locatifs annuels hors charges : 14 760 EUR Atouts majeurs : - Chauffage électrique individuel dans le studio et le local commercial, l'appartement a son propre compteur gaz - Taxe foncière maîtrisée : 1 236 EUR, dont 70% refacturés au locataire du local commercial - Produit idéal pour un investissement serein avec gestion simplifiée et rendement immédiat. - Rentabilité attractive : le rendement brut s'élève à environ 9,3% Prévoir quelques travaux de rafraichissement. DPE en D; GES en B. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 200 EUR et 1 650 EUR. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un bon niveau de rendement et un faible besoin de gestion. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble à vendre à Bruay-sur-l'Escaut. Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

Terrain à bâtir( borné avec étude de sol) Surface : 622 m² Façade : 15.8 m Un garage est édifié sur le terrain + Terrain à bâtir (non borné sans étude de sols) Surface : 346 m² Façade : 18 m Deux garages sont édifiés sur le terrain Soit les deux terrains réunis 33,8 m de façade et surface de 968 m² Le grand terrain peut être vendu seul

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN - BRUAY SUR ESCAUT Venez découvrir cette maison à rénover de 7 pièces d'environ 170 m² localisée à Bruay-sur-l'Escaut (59860). Elle dispose de salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, et d'une salle de bains. Possibilité profession libérale ou bureau professionnel en rez de chaussée avec accès individuel. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin, acces vehicule. Le terrain de cette maison s'étend sur 900 m². Une cave est associée à cette maison. Le plus : à proximité de l'arrêt de tramway. Possibilité d'acheter du terrain supplémentaire environ 800m².

Terrain à bâtir à Vendre à Bruay-sur-l'Escaut (59860). BRUAY SUR L'ESCAUT, situé dans une rue calme, à proximité de toutes commodités, sur une parcelle de 931m² avec environ 15m de façade, plat et borné. Bruay-sur-l'Escaut est une localité qui bénéficie de plusieurs points d'intérêt tels que des établissements scolaires, des commerces de proximité et des services de santé. Son accès aux grands axes routiers facilite la mobilité vers les villes environnantes. Des espaces verts et des infrastructures sportives sont également présents dans la commune, permettant diverses activités de loisirs. Le prix de vente du terrain est fixé à 73 500 EUR. Ce bien représente une opportunité pour réaliser un projet de construction selon vos envies. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain à vendre à Bruay-sur-l'Escaut. Muriel FRATINI 07 72 51 40 86