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de notaires à Laneuveville-devant-Nancy 54410

En Exclusivité chez 9 Notaires - A Laneuveville devant Nancy - quartier des 5 Fontaines - rue du nayeux . Quartier calme et proche Ligne 2 Trolley Maison sur sous sol construite en 1972 offre une surface habitable de 97 m² et présente un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain et un WC. Vous apprécierez particulièrement son séjour lumineux de 30 m², offrant un espace de vie agréable et convivial. À l'extérieur, le bien dispose d' un jardin clos et arboré - un garage ainsi que de deux places de parking, un véritable atout pour le stationnement. Caractéristiques principales : Surface : 97 m² 3 chambres Séjour spacieux de 30 m² Maison mitoyenne Garage + 2 places de parking Jardin Travaux de rafraîchissement à prévoir Diagnostic de Performance Énergétique : Consommation : 391 kWh/m²/an – Classe G Émissions : 112 kg CO?/m²/an – Classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

F3 avec terrasse, garage et fort potentiel d'aménagement – Laneuveville-devant-Nancy Une opportunité rare dans un environnement calme et privilégié. Au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec accès PMR, situé au sein d'une copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le bien se compose aujourd'hui d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un appartement à façonner selon vos envies Son véritable atout réside dans son important potentiel d'aménagement. Plusieurs configurations sont envisageables pour répondre à votre projet de vie : Création de deux chambres avec un séjour convivial ; Ouverture de la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine ; Agrandissement de la cuisine pour un espace plus fonctionnel et convivial. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Une terrasse tournée vers la nature - exposée Ouest Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : une terrasse privative de 16 m², directement accessible depuis le séjour, offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts. Un lieu idéal pour partager des repas en extérieur, se détendre ou simplement profiter du calme environnant. Les prestations Garage fermé Place de stationnement privative Cave Chaudière gaz récente Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'appartement et de révéler pleinement tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, réunissant terrasse, garage, stationnement et nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.