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de notaires à Chalonnes-sur-Loire 49290

COUP DE COEUR EXCLUSIVITE,Une maison d'habitation composée d'une entrée spacieuse, un séjour salon, une cuisine aménagée semi ouverte, une arrière-cuisine, lingerie, SDB, chambre, WC, à l'étage, 2 chambres, un coin bureau, une grande mezzanine pièce de jeu pouvant se transformer en chambre, SDE, WC, un sus sol complet, un terrain.

Exclusivité vend sur Chalonnes maison en VIAGER occupé (droit d' usage et d'habitation) Maison de 100 m² composée d'une entrée avec couloir, une cuisine aménagée, un séjour salon, 4 chambres, SDE, WC; un garage, un terrain, le bouquet de départ étant d'un montant de 127 500 euros avec une rente mensuelle de 970 euros. Le propriétaire occupant a 90 ans.

Idéalement située en Centre Ville, à proximité des quais de Loire et de nombreux commerce, charmante maison de type Hôtel particulier du XIX, alliant confort moderne et authenticité. Au rez-de-chaussée cuisine aménagée et équipée rénovée il y a seulement 2 ans , ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée et insert, une véranda lumineuse prolonge la cuisine, salon pouvant faire office de chambre de plain-pied. Un bel escalier mène à l'étage ou un palier dessert trois chambres. Grenier aménageable avec tommettes d'environ 60m2, offrant un potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, agréable jardin clos. En complément, une dépendance indépendante comprend une chaufferie et un cellier, ainsi qu'un espace à l'étage avec chambre, séjour et salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir des amis, ou développer une activité de gites ou de chambres d'hôtes - secteur très recherché, notamment grâce à la proximité de l'Itinéraire La Loire à vélo. Bien rare et en parfait état. Un petit plus : installation possible de panneaux photovoltaïques, au toit en façade arrière, pour production autonome d'électricité (projet à disposition) AXE NANTES/ANGERS 20 Minutes Ouest ANGERS, 10 Minutes de l'Autoroute, 5 minutes de la Gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr