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de notaires à Cahors 46000

Maison individuelle construite dans les années 1970, idéalement située à proximité des commodités: transports, établissements scolaires, commerces. Cette maison se compose à l'étage d'une entrée desservant une cuisine indépendante meublée et équipée, un double séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. En rez-de-chaussée: un garage, une buanderie, une chambre supplémentaire ainsi qu'un W.C., offrant un espace fonctionnel et modulable selon vos besoins. Systèmes de chauffage: pompe à chaleur, cheminée avec insert et chaudière au gaz de ville. Caractéristiques techniques: Menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels. Isolation réalisée par les combles et depuis le garage. Couverture, avant-toits, gouttières et descentes pluviales en parfait état. Façades en excellent état d'entretien. Le tout sur un terrain attenant, arboré et entièrement clôturé.

Maison individuelle située aux abords du centre-ville de Cahors, proche des commodités et transports. Le bien se compose en rez-de-chaussée: d'un séjour avec cuisine ouverte (électroménager de moins de 1 an), la baie vitrée ouvre sur la terrasse sans vis-à-vis, de deux chambres, une salle d'eau avec douche, baignoire et vasque et un W.C. Toujours en rez-de-chaussée: un cellier et un studio ou cabinet idéal pour accueillir une profession libérale comprenant une pièce de 8 m², une salle d'eau et une pièce de 9 m². Cet espace dispose d'un accès indépendant. A l'étage deux chambres mansardées de 14 et 13m². Un double garage de 18 m² et 15 m², un carport, un bâtit à usage d'atelier. Le jardin est clôturé sur l'avant et fermé par deux portails dont un électrique. Le terrain est plat sur environ 1600 m² autour de la maison. A l'arrière, le reste du terrain s'étend en pente facilement accessible par un sentier. Caractéristiques techniques: Menuiseries: double vitrage PVC. Système de chauffage: chaudière au gaz de ville et cheminée à foyer ouvert dans le séjour. Installation électrique conforme Toiture et avant-toits en très bon état. Isolation: laine de verre La maison est fibrée. Pas des travaux à prévoir.

Idéalement situé, proche de toutes les commodités et à proximité des établissements scolaires Saint-Etienne et Clément Marot. Appartement situé au premier étage de la copropriété. Le bien comprend un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec W.C., et une chambre avec balcon. Le bien est en parfait état. La chaudière individuelle a été remplacée en 2024. Le balcon donne accès à un jardin partagé. L'appartement est vendu loué d'après un bail meublé signé le 27/06/2025 pour un loyer mensuel de 500 euros dont 30 euros de charges. Taxe foncière: 1025 euros Charges de copropriété: 304 euros par trimestre DPE du 20/01/2025: D