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de notaires à Saint-Michel-Chef-Chef 44730

SAINT MICHEL CHEF CHEF, au calme d'un lieu-dit, cette maison des années 70 vous offre de beaux espaces sur un grand jardin, bien exposé. Une entrée avec dégagement donne accès à un séjour avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur le jardin; une cuisine aménagée et équipée prolonge la pièce de vie. Trois chambres chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC complètent la partie principale. Une arrière-cuisine, en continue de la chaufferie, intégrant une cheminée et la pompe pour le puits, a été aménagée dans un ancien garage. Un grand garage de plus de 50 m² et une seconde dépendance offre des espaces de rangement et de stationnements non négligeables. La maison est alimentée par l'eau du puits à ce jour. Des travaux réalisés récemment, concernent les huisseries, l'isolation des combles et le traitement de la charpente. D'autres sont à prévoir. DPE : G Logement à consommation d'énergie excessive. estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 060 et 6 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF - Plage de Tharon - VUE MER - À deux pas de la plage, la mer face à vous ! Boulevard de l'Océan Cette maison à rénover, semi-mitoyenne, sur sous-sol, vous offre une opportunité rare : un emplacement en front de mer à un prix accessible. Une situation exceptionnelle : traversez la rue et vous êtes sur le sable. Rare sur ce secteur très prisé, ce bien permet de profiter au quotidien de la vue et de l'air marin, sans les contraintes. Un potentiel généreux grace à une surface totale d'environ 133 m², extensible à près de 145 m² avec la véranda. Au rez-de-chaussée surélevé : cuisine aménagée, séjour de plus de 26 m² avec balcon, chambre, salle d'eau, WC, véranda, Au premier étage : deux chambres supplémentaires en enfilade, Au sous-sol semi-enterré à fort potentiel d'aménagement : pièce principale avec cuisine d'été, deux chambres, salle d'eau/WC. Garage et atelier. Jardin clos. Cette maison nécessite un programme de travaux qui laisse toute latitude pour redessiner les volumes selon vos envies : espace familial, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Prix net vendeur : 370 000,00 euros, frais de négociation : 18 960,00 euros soit euros frais de négociation inclus. Bien en partage avec l'étude de CORMERY (Indre et Loire).

SAINT MICHEL CHEF CHEF, dans une résidence avec aperçu mer, ce studio offre : une entrée avec grand placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée qui se prolonge par une terrasse exposée ouest, salle d'eau avec WC. S'y ajoutent une cave et un parking extérieur. Attention, ce bien est loué actuellement. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr"

ST MICHEL CHEF CHEF, cette maison en pierres, rénovée avec goût et agrandie, offre de beaux volumes, combinant le charme de l'ancien et des prestations de confort soignées. La cuisine équipée et aménagée comprend un espace repas ; elle donne accès à deux belles pièces lumineuses, un salon avec poêle à bois et une salle à manger se prolongeant par une terrasse et son jardin. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau spacieuse et moderne, de toilettes indépendantes. Un bureau et un cellier/buanderie complètent l'habitation. Le garage de 80m² et un grenier conséquent apportent une valeur ajoutée non négligeable pour le rangement et les possibilités d'aménagement. Les extérieurs entièrement clos, sont aménagés en terrasses et pelouses, avec un patio et un poulailler. En lieu dit à 5mn du centre ville, cette maison vous séduira par ses volumes, son charme et sa luminosité. Dpe : B GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 Euros et 1320 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

SAINT MICHEL CHEF CHEF, terrain à bâtir en bord de mer d'une surface de 967 m² dont 651 m² constructible en zone Uh, et 316m² en zone naturelle (Ns). Accès direct à la zone naturelle du sentier côtier, parcelle arborée. La surface de plancher autorisée est de 318m². Le terrain bénéficie d'un compteur électrique. Bien rare sur le secteur. A visiter avec notre service négociation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

SAINT MICHEL CHEF CHEF, à 5 minutes des plages de sa station balnéaire familiale, ce manoir de style anglo-normand entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, vous attend dans son écrin de verdure. Son origine remonte à 1776 ; la rénovation récente a composé entre éléments d'origine comme les boiseries, les parquets, les parquets, et ajout de prestations de confort : chauffage basse consommation, cuisine équipée d'électroménager de qualité... L'entrée traversante se fait par un hall sur carrelage d'époque avec élégant escalier en bois, séparant le salon séjour spacieux et sa cheminée en bois, de la cuisine, arrière-cuisine avec son entrée de service, et des toilettes. La pièce de vie lumineuse à la double exposition nord et sud se prolonge avec vue sur le jardin, une salle d'eau complète le rez de chaussée. Au 1er étage, un palier dessert deux grandes chambres sur un joli parquet, avec leur cheminée respective. Une salle d'eau avec toilettes et un dressing indépendant terminent ce niveau. Au second un spacieux palier avec plafond cathédrale est aménagé en bureau. Deux autres chambres sur parquet offrent des balcons avec vue dégagée sur la campagne, chacune reste décorée avec des notes de couleurs tendres. Une des chambres bénéficie de son dressing ou salle de jeux, l'autre d'un poêle à granulés La salle de bains avec baignoire et douche à jets termine ce niveau. Adossé au manoir, une petite chapelle avec son clocheton apporte à la façade une touche d'originalité. Dans le jardin, une ancienne dépendance de 50m² environ, a été également rénovée dans le même état d'esprit pour y accueillir invités ou locataires saisonniers : pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec toilettes séparées. La chambre bénéficie d'un accès direct à la piscine installée en 2023. Chauffée, construite en béton, la piscine est surmontée d'un abri en aluminium. Un autre logement pourrait être créé dans les anciennes écuries où des évacuations ont été amenées (sous réserve de l'accord du service urbanisme) Le parc arboré est divisé en jardin paysager autour du manoir, prairie, étang... accessible par plusieurs entrées. Ce bien d'exception est à découvrir avec notre service de négociation DPE Manoir :D. GES : 8 DPE Diagnostique de Performance Energetique - Classe consommation : D - Classe émissions : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

SAINT MICHEL CHEF CHEF, centre ville, emplacement idéal pour ce fonds de commerce en restauration et bar. Les locaux lumineux sont composés de : un espace bar convivial, une salle de restauration, une cuisine avec une chambre froide, un espace plonge. Une seconde entrée donne accès un toilettes aux normes PMR. Un appartement au 1er étage accessible par un escalier à l'intérieur du restaurant, est également compris dans le loyer de 1 050 euros mensuel. La location comprend de plus un local indépendant et une place de stationnement. Stationnements à proximité, proche de toutes commodités, ce lieu est à découvrir avec notre service de négociation. DPE restaurant : F, DPE appartement : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

SAINT MICHEL CHEF CHEF, murs commerciaux et locatif à vendre en centre ville. beau potentiel pour investisseurs. L'ensemble se compose d'un local commercial à usage de restaurant, et de son appartement situé au 1er étage, accessible par la cuisine du restaurant. Le local commercial rénové avec accès PMR à l'arrière du bâtiment est composé de : un espace bar, une salle de restauration, une cuisine avec une chambre froide, un espace plonge, un vestibule et un WC aux normes PMR. L'appartement, à rafraîchir, offre une pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de bains, une chaufferie. Montant du loyer actuel : 1 050 euros/mois (bail de 2021). DPE : F pour le commerce, E pour l'appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

A SAINT MICHEL CHEF CHEF, Anciennement exploité en boulangerie, ce local développe environ 120 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétés par 60 m² de sous-sol, idéal pour le stockage, un laboratoire ou des réserves. Le local est situé face à un site de production de biscuit et bénéficie d'un environnement commerçant dynamique. Une opportunité rare, pour relancer une activité de boulangerie ; ou d'une restauration rapide ; ou d'un commerce alimentaire ; ou à toute autre activité (sous réserve des autorisations administratives et du bail). Les points forts : • Emplacement n°1. • Environ 180 m² utiles. • Bail neuf à créer. • Extraction existante (à vérifier selon le projet). • Faibles charges de copropriété. • Stationnement à proximité. • Nombreuses possibilités d'exploitation. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter le local à votre activité. Loyer : 1 900 € HT/HC par mois. Le bien est proposé en location pure avec des frais de négociation TTC. Dossier complet et visites sur demande.