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de notaires de maison à vendre à Saint-Georges-sur-Cher 41400

SAINT GEORGES SUR CHER, Maison ancienne restaurée - Beaucoup de cachet pour cette maison ancienne restaurée, au calme, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cheminée suivi d'un espace lecture ou télé, grand séjour avec poutres avec cheminée /insert, vaste cuisine avec coin repas suivie d'une arrière cuisine et cave. Suivent (5 marches) un bureau, wc, chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing , - A l'étage (accès par deux escaliers à chaque extrémité de l'habitation) : Pièce palière desservant 4 chambres, salle de bains, wc et mezzanine se situant au-dessus du salon. En dépendances : Préau et atelier, chaufferie. Le tout sur un terrain clos de 4697m². - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790 à 2500 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 379 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :365 000 € - Réf : 021/MA0798

A 900m des écoles et 1,5km du bourg et des commodités, cette maison familiale sur sous sol de 150 m² pour 4 chambres dispose de beaux volumes. La maison se compose au RDC d'une entrée avec placards, d'un salon séjour en U de 37 m² avec cheminée insert et accès terrasse orientée sud, d'une cuisine attenante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) de 12 m² et son arrière cuisine, d'une chambre avec placards de 14m², d'une salle d'eau et wc séparés. A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 13.5, 12.7 et 23.5m², d'une salle d'eau et wc séparés. Le bien dispose d'un sous sol total comprenant un garage de 40m², d'une cave et d'une cuisine d'été avec accès vers le jardin coté nord. Un beau jardin clos et arboré de 7200m² et un atelier complètent cet ensemble. Les + : chaudière gaz de ville récente, fenêtres double vitrage pvc, portail motorisé... beaucoup de potentiel