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de notaires à Thorigné-Fouillard 35235

THORIGNE FOUILLARD - Maison au calme et en impasse, située à 500 mètres à pied du centre, à deux pas d'un arrêt de bus offrant une facilité d'accès aux différentes commodités. A 10 minutes du métro B VIA SILVA de Cesson Sévigné. Cette maison construite en 2000 de 153.17m² habitable à la décoration soignée a été construite sur un terrain de 572m² est dotée de 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau/bains, d'un garage double et d'un jardin exposé sud-ouest, et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée spacieux, composé : D'une belle entrée, d'un salon séjour lumineux de 38m², et d'une cuisine ouverte de 12m² aménagée et équipée. D'un dégagement avec placards desservant une chambre parentale, une salle d'eau et un WC. Garage double de 41m² avec portes motorisées, et un coin buanderie - Un étage composé : D'un dégagement desservant quatre belles chambres (18.30m², 12m², 10.55m² et 9.40m²), d'un bureau, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés - En extérieur : La propriété non-mitoyenne dispose d'un espace de stationnement sur l'avant, et un carport sur le côté de la maison. Et sur l'arrière d'une terrasse bois exposée au sud-ouest, et d'un cabanon. La maison est située dans un lotissement avec un accès via un chemin privé, les lieux bénéficient d'un environnement calme. ***** Chauffage via une chaudière gaz remplacée en 2015 et d'un poêle à bois installé en 2022. DPE : C (158kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (24kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949€ et 2637€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Prix : 448.050€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 435.000€ hors honoraires + 13 050€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

THORIGNE FOUILLARD - Maison au calme, située à deux pas du centre et des commerces offrant une facilité d'accès aux différentes commodités qu'offrent la commune. A 10 minutes du métro B VIA SILVA de Cesson Sévigné. Cette maison de plain pied construite en 1976 de 93.50m² habitable sur un terrain de 475m² est dotée de 3 chambres, une salle d'eau, d'un garage d'un jardin exposé au sud et se compose comme suit : D'une belle entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux de 35m², d'une cuisine de 7.59m² aménagée et équipée. D'un dégagement avec placard desservant trois chambres de (13.15m², 11.08m² et 8.81m²), une salle de bains et un WC. Garage avec mezzanine offrant une capacité de stockage supplémentaire Extérieur avec un cabanon, clos et arboré. Terrasse exposée au sud La maison est située dans un lotissement, les lieux bénéficient d'un environnement calme ***** Chauffage via une chaudière gaz remplacée en 2019. DPE : D (191kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (28kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Prix : 280.800€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 270.000€ hors honoraires + 10 800€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

- EXCLUSIVITE, BIEN RARE A LA VENTE ! - Située EN IMPASSE, au sein d'un agréable quartier résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, TRES BEL EMPLACEMENT pour cette maison d'environ 73 m² habitables, élévée sur sous-sol total, comprenant : - Au sous-sol : un garage (porte motorisée), un espace atelier/stockage, ainsi qu'une buanderie. - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour donnant sur deux terrasses (exposition traversante Est/Ouest), ainsi qu'un couloir desservant trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, WC indépendant. Combles. Abri de jardin. Couverture en ARDOISES NATURELLES. Huisseries : double vitrage PVC. Volets roulants motorisés. Chauffage électrique (radiateurs). VMC. Assainissement : tout-à-l'égout. La maison est raccordée à la fibre. Terrain de 444 m². Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

- EXCLUSIVITE - Situé au calme, à proximité du centre de THORIGNE-FOUILLARD, des commodités (arrêt de bus à moins de 300 mètres) et des accès à la rocade, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2017, venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 47 m² habitables SANS VIS-A-VIS, comprenant : Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et en partie équipée (hotte, plaque de cuisson et four) semi-ouverte sur séjour donnant sur un balcon d'environ 6 m², une chambre avec placard, une salle d'eau, WC indépendant. L'appartement dispose d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave. Huisseries : double vitrage aluminium. Volets roulants motorisés. Chauffage individuel électrique. L'appartement est raccordé à la fibre. Montant : 172 590 € Dont prix de vente : 165 000 € Dont HN* : 7 590 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Située au calme, à proximité des commodités, des commerces et des accès à la rocade, ENVIRONNEMENT AGREABLE pour cette maison d'environ 160 m² habitables, offrant de généreux volumes, ainsi qu'une belle luminosité. Ce bien ossature bois, construit en 2013, est implanté sur un terrain d'environ 400 m² et comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau (bénéficiant d'un accès indépendant) donnant sur une terrasse, une salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains. - A l'étage : un dégagement desservant quatre chambres, deux pièces en enfilade, une salle de bains (baignoire et douche), une salle d'eau, WC indépendant. Garage avec coin chaufferie. Petite piscine extérieure. Cuve de récupération des eaux pluviales d'une contenance de 3 000 litres (pouvant être utilisée pour alimenter les WC). Huisseries : double vitrage. Volets roulants motorisés. Chauffage central au gaz de ville (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage). VMC simple flux. Assainissement : tout-à-l'égout. La maison est raccordée à la fibre. Montant : 374 000 € Dont prix de vente : 360 000 € Dont HN* : 14 000 € TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

- EXCLUSIVITE - Située au calme, au sein du quartier résidentiel prisé du TERTRE ROUGE, CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ pour cette maison d'environ 184 m² habitables, élevée sur sous-sol, implantée sur un vaste terrain de 1 641 m², comprenant : - Au sous-sol : un garage, une chaufferie, un espace buanderie, une cave, ainsi que divers espaces de stockage. - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/séjour d'environ 67 m² avec poêle à bois et cheminée donnant sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, WC indépendant. - A l'étage : une mezzanine desservant une chambre donnant sur un balcon, une chambre avec point d'eau et WC, une troisième chambre, ainsi qu'un grenier. Dépendance. Chauffage : chaudière à granulés (installée en 2022). Ce bien dispose également d'un poêle à bois, ainsi que d'une cheminée (dans le salon/séjour). Assainissement : tout-à-l'égout. Puits. La maison est raccordée à la fibre. Montant : 549 150 € Dont prix de vente : 525 000 € Dont HN* : 24 150 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

- EXCLUSIVITE - Situé au calme, à proximité immédiate du centre de THORIGNE-FOUILLARD, des commodités (arrêt de bus à moins de 200 mètres) et des accès à la rocade, au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2014 parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 84,66 m² habitables EXPOSÉ SUD, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une jolie vue dégagée, comprenant : Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur un balcon d'environ 10 m², un cellier/buanderie, ainsi qu'un dégagement avec placard desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, WC indépendant. Garage fermé d'environ 26 m², situé au sous-sol. Place de parking privative, en extérieur. Huisseries : double vitrage. Chauffage central au gaz de ville. L'appartement est raccordé à la fibre. Montant : 281 880 € Dont prix de vente : 270 000 € Dont HN* : 11 880 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

- EXCLUSIVITE - Idéalement situé au coeur du quartier prisé du Tertre Rouge, ce superbe terrain à bâtir de 994 m², à viabiliser, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Profitez d'un vaste espace pour concevoir la maison de vos rêves, agrémentée d'un jardin où vous pourrez vous détendre et partager d'agréables moments de convivialité. Le Tertre Rouge est un quartier résidentiel recherché, connu pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Vous serez séduit par la tranquillité des lieux tout en bénéficiant d'un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. - Zonage : UE3(d). - Coefficient de végétalisation : 70 %. BIEN RARE A LA VENTE ! Montant : 298 110 € Dont prix de vente : 285 000 € Dont HN* : 13 110 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Situé à proximité immédiate des commerces, beau terrain à bâtir de 400 m², VIABILISE et disposant d'un arrêt de bus desservi par le réseau STAR à seulement 200 mètres. - Zonage : UE3(d). - Coefficient de végétalisation : 40 %. - Possibilité de construire en R+1+A/C. BIEN RARE A LA VENTE ! Montant : 150 000 € Dont prix de vente : 144 000 € Dont HN* : 6 000 € TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY Home - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAISON A VENDRE A THORIGNE-FOUILLARD / Venez découvrir sans tarder cette charmante maison 5 pièces d'environ 101 m2 sur une parcelle d'environ 806 m2, se composant de : - Au rez-de-jardin, entrée avec placard, dégagement, salon-séjour exposé Sud, cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC, mezzanine pouvant faire office de bureau. - Dans les combles une chambre et une pièce intermédiaire. - Au rez-de-chaussée, un sous-sol compartimenté avec une cave, une chaufferie, garage et atelier. Terrain autour. Un deuxième garage indépendant. Au calme, au niveau des Longrais. Classe énergie : E - Prix de vente : 285.000 ? + Honoraires de négociation en sus : 14.250 ? - Réf : 127. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Thorigné-Fouillard (35235) en Ille-et-Vilaine (35) Votre office notarial vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette maison de 107m² environ sur sous-sol située à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1973, elle se compose ainsi: entrée, cuisine, pièce de vie sur jardin, une chambre, un bureau, salle de bains, wc. A l'étage un grand palier dessert deux chambres, un wc et un grenier. Un sous-sol complet, un jardin clos et une terrasse viennent compléter ce descriptif. De nombreux travaux d'amélioration ont été effectués (ravalement en 2019, toiture a été changée en 2022, porte de garage en 2025,) Thorigné-Fouillard se situe à proximité immédiate de Rennes et bénéficie d'un accès aux services du quotidien. La commune dispose de commerces, d'établissements scolaires, de services de proximité, d'un centre-ville, ainsi que de lignes de bus facilitant les déplacements vers les communes voisines et l'agglomération rennaise. La localisation permet également un accès aux équipements et aux pôles d'activité de la métropole. Prix de vente : 343 200 EUR frais de négociation inclus. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Thorigné-Fouillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

THORIGNE FOUILLARD, Maison T6 - LEXONOT NOTAIRES RENNES THORIGNE-FOUILLARD Charmante maison de 134 m² environ de (SU), non mitoyenne, ayant fait l'objet d'une extension et de travaux récents d'isolation, parfait état et composée comme suit : Rez de chaussée : Beau séjour- salon , lumineux et calme donnant sur jardin, dégagement, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une grande chambre avec salle d'eau privative, WC. Au premier étage : Un palier , deux belles chambres, un bureau, une salle de bains, WC, grenier. Combles au dessus. Jardin clos et arboré d'environ 340 m². Cabanon de jardin . Prix net vendeur : 351.500,00 € Honoraires de négociation : 16.000,00 € - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570 à 2180 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 367 500 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :351 500 € - Réf : 008/2920