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de notaires à Toulouse 31000

RARE SUR LE SECTEUR – COMPANS CAFFARELLI Idéalement situé dans le quartier très recherché de Compans Caffarelli, à deux pas du Jardin Japonais, venez découvrir ce parking en sous-sol facilement accessible. Situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et parfaitement située, ce stationnement constitue une véritable opportunité dans un secteur où les places de parking sont particulièrement recherchées. A proximité des transports en commun (métro, bus), des commerces, de l'université. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement ou pour un usage personnel. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le quartier recherché de Saint-Michel, agréable appartement traversant de type 3, d'une superficie de 65,81 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2010. A proximité immédiate des commerces et services, l'appartement se trouve à seulement 8 minutes à pied du métro et tramway: Palais de Justice. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée avec cellier, tous deux ouverts sur une agréable terrasse d'environ 10 m² exposée Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un balcon, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Chauffage électrique et cumulus de dernière génération. En complément, vous bénéficierez d'une cave/cellier ainsi que d'une place de stationnement privative couverte. Un bien idéalement situé, offrant confort, extérieur et stationnement, à proximité du centre-ville et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE SUR LE SECTEUR TOULOUSE – MONTAUDRAN / PROCHE LESPINET Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, venez découvrir dans une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement T3 de 63,06 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une agréable terrasse d'angle. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité : de la gare de Toulouse-Montaudran, des transports en commun, métro et bus, des commerces et commodités, ainsi que de l'accès rapide au périphérique. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement située à proximité immédiate des facultés du Mirail, du métro et des commerces. Maison jumelée d'environ 105 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour, lumineux ouvert sur le jardin, d'un bureau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle close d'environ 177 m². Chauffage central au gaz, climatisation et huisseries de dernière génération viennent parfaire les prestations de ce bien. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 192 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : D, 34 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du très prisé quartier des Chalets, cette adresse bénéficie d'un emplacement résidentiel de premier ordre, à quelques pas de l'hypercentre Toulousain. La rue de la Concorde, appréciée pour son identité architecturale et son caractère patrimonial, offre un cadre de vie privilégié, conjuguant élégance, cachet et proximité immédiate des commerces. Au 4? et dernier étage d'un immeuble signé par le cabinet GGR Architectes, cet appartement T5 en triplex de 148,76 m² bénéficie d'une configuration rare et de prestations recherchées. Il dispose également de deux garages box et sécurisés en sous-sol. L'appartement comprend une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour, prolongé par une terrasse de 18 m². Le premier niveau accueille trois chambres, dont plusieurs bénéficient d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième niveau se compose d'une mezzanine, d'une chambre d'appoint et d'une salle d'eau, offrant la possibilité d'être réaménagé en suite parentale selon les besoins et les envies. L'appartement dispose également d'un WC à chaque niveau ainsi que d'un fauteuil monte-escalier desservant le premier étage, démontable. Chauffage gaz, et climatisation. Cette résidence emblématique de la rue de la Concorde s'inscrit pleinement dans l'architecture contemporaine toulousaine. Sa conception associe avec subtilité la brique traditionnelle à des lignes épurées, des volumes généreux et une écriture architecturale résolument contemporaine. Le hall central, organisé autour d'un remarquable puits de lumière en arc-voûte, constitue la véritable signature de l'ensemble. Cette réalisation architecturale baigne les espaces communs de lumière naturelle et témoigne d'une recherche particulière dans les proportions, les volumes et la mise en scène de la lumière. Une adresse rare, où patrimoine Toulousain et architecture contemporaine se conjuguent avec élégance, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Bien soumis aux charges de copropriétés , montant des charges avec provision de l'eau : 1454 € semestriel. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 181 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : C, 28 kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 230 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Croix-Daurade – Résidence Senior Les Jardins d'Isaure Dans un environnement verdoyant, à deux pas du Jardin du Muséum et du parc de la Maourine, découvrez ce bel appartement de type 2 de 42,09 m² libre, situé au 3? étage d'une résidence sénior de standing. Il bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Commerces à proximité: pharmacie à 60m, banque à 350 m, poste et supermaché à 400 m. Transports: Lignes 9, 33, 40 et 73 L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, prolongé par un balcon-terrasse, d'une vaste chambre avec placard de rangement intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Chauffage par air pulsé intégré et climatisation. Conforme aux normes PMR, il offre un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour une résidence principale de retraité. La résidence bénéficie des prestations assurées par le gestionnaire Ovelia, proposant de nombreux services : restaurant ouvert 7 jours sur 7, piscine intérieure, espace beauté, espace fitness ainsi que de nombreuses animations quotidiennes. Le contrat de la gestion de services est à la charge du résident, coût des prestations sont à la carte. A consulter sur le site Ovelia. Les résidents profitent également d'un magnifique parc paysager de 7 092 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Idéal investisseurs. Bien soumis au régime de copropriété charges annuelles: 1 988 € Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : C, 135 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : A, 3 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de la gare Matabiau, entre le Canal du Midi et le Jardin de l'Observatoire, à 10 minutes de la Place Wilson et de la station de métro Jean Jaurès, découvrez cet agréable appartement T2 traversant de 50,89 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dont les charges annuelles s'élèvent seulement à 437 EUR. Implanté dans un environnement calme, au sein d'une rue peu passante et à proximité de jardins ombragés offrant un véritable poumon vert, il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour, d'une chambre sur cour avec son dressing, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur particulièrement recherché. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 242 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 9 kg CO2/m²/an - Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 850 € et 1 050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toulouse proche d'une station de tramway et métro, arrêt de bus dans la rue, quartier ST Cyprien, Bel appartement T3 avec loggia et balcon, au 2eme étage d'un immeuble composé de 5 entrées. Surface de 66m² : entrée, séjour avec loggia, chambre 1, cuisine équipée avec balcon, couloir, chambre 2, 1 wc et salle de bains. Une cave et un emplacement de stationnement véhicule au sein d'un parking fermé, complètent la proposition. Prévoir quelques travaux. Immeuble entretenu des années 1966. Chauffage individuel gaz de ville. Charges syndic : 301€/ trimestre. DPE : C. PRIX : 221 000 € (dont 5.24% Emolument de négociation charge acquéreur). Ref : 32002-1417

Exclusivité – Quartier Marengo À deux pas des métros Marengo-SNCF et Jolimont Idéalement situé avenue de l'Observatoire, dans une petite résidence sécurisée et au calme, venez découvrir ce spacieux appartement T2 de 60,68 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie de 24 m², d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, offrant un confort de rangement appréciable. Libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des Allées Jean-Jaurès et de la gare Matabiau, tout en profitant d'un environnement calme. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité – Rare sur le secteur ! Compans-Caffarelli / Proche des Amidonniers Idéalement situé à deux pas du Jardin Japonais, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2, situé au 1er étage. Vous serez immédiatement séduit par son spacieux séjour d'environ 30 m², baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon au calme, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une grande cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangement, une salle de bains rénovée récemment ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les atouts : -Résidence sécurisée -Séjour de près de 30 m² -Balcon au calme -Cuisine équipée -Salle de bains récente -Parking en sous-sol -Cave -Appartement libre immédiatement À proximité immédiate : -Jardin Japonais -Transports en commun (métro, bus) -Commerces -Centre-ville de Toulouse -Accès rapides à la rocade Une opportunité rare sur le secteur... Une visite s'impose ! Charges copropriété : 100 euros par mois Taxe foncère : 1085 euros par an Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR Compans-Caffarelli – Appartement T4 avec véranda, parking et cave Idéalement situé dans le très recherché quartier de Compans-Caffarelli, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement calme avec vue sur les jardins de la résidence. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable véranda faisant office de terrasse, idéale pour profiter de moments de détente. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Côté stationnement, le bien est vendu avec une très grande place de parking permettant de stationner deux véhicules, un véritable atout dans le secteur. Une cave complète également ce bien. Les atouts -Résidence sécurisée et arborée -Environnement calme -Véranda / terrasse -3 chambres -2 salles d'eau avec douches à l'italienne -Grande place de parking pour deux véhicules -Cave -Appartement fonctionnel et agréable à vivre -Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un cadre de vie recherché grâce à la proximité immédiate : -des commerces et de toutes les commodités ; -du Jardin Compans-Caffarelli et du Jardin Japonais ; -de la station de métro Canal du Midi (ligne B), accessible en quelques minutes à pied ; -de l'hypercentre toulousain, avec la place du Capitole située à seulement 15 à 20 minutes à pied ; -des accès rapides vers les Ponts-Jumeaux, les Minimes et le périphérique. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement à Vendre à Toulouse (31200) en Haute-Garonne (31) Ce bien immobilier est situé dans un quartier accessible de Toulouse. D'une surface habitable de 49 m², l'appartement se compose de 2 pièces, incluant 1 chambre. La construction a été achevée en 1999. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages. Parmi les équipements de l'appartement, on trouve un balcon, une terrasse, ainsi qu'un jardin. Une piscine est également présente sur la propriété. La localisation de cet appartement offre des commodités variées, avec des arrêts de bus à proximité, ainsi que des écoles, des commerces, une gare et divers services. Le prix de vente est fixé à 189 000 euros. Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Toulouse.