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de notaires à Pont-Aven 29930

Immeuble offrant local commercial bien situé en plein centre de Pont Aven et duplex avec belle terrasse en extérieur, aucun travaux à prévoir ! Local commercial, actuellement galerie d'art mais de nombreuses possibilités d'exploitation avec deux belles pièces en enfilade et un grand atelier avec puits de lumière et un wc. Duplex avec entrée indépendante, à mi niveau l'accès à l'extérieur. Au premier étage, palier, trois chambres, salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, palier, grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, bureau, salon télé et arrière cuisine. Rénové avec goût ! Informations ou présentation sur demande !

On longe le mur de pierre sans imaginer ce qu'il se cache derrière, puis on pénètre dans la propriété... On découvre une maison en pierres, offrant environ 136 m² habitables, à repenser selon vos envies, et surtout cet espace, 2 300 m² de terrain, un luxe silencieux devenu presque impossible à trouver. La propriété comporte également une ancienne étable, un appentis et un garage. Des bâtiments bruts, sincères, qui portent encore les traces de leur histoire. Ils donnent immédiatement le ton. La maison, construite dans les années 50, attend qu'on lui redonne une âme. Elle est ainsi composée : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, un espace bureau et un placard. Mais ici, les mètres carrés racontent seulement une partie de l'histoire. Ce que l'on achète, c'est le privilège d'entendre les cloches de l'église plutôt que le bruit de la ville. C'est le plaisir d'avoir un jardin immense sans quitter le village.

Et si l'on choisissait son cadre de vie avec autant de soin que sa maison ? À Pont-Aven, dans la célèbre Cité des Peintres, cette agréable maison de plain-pied de 101m2 (T3 - deux chambres) offre une manière de vivre à la fois indépendante, confortable et ouverte sur les autres. Très soigneusement entretenue, elle séduit d'abord par sa simplicité : une maison facile à vivre, sans étage, prolongée à l'arrière par une véranda, véritable pièce supplémentaire où profiter des saisons en toute tranquillité. La climatisation installée dans la véranda et dans la pièce de vie apporte un confort appréciable au quotidien. Son hall d'entrée mène à la pièce de vie d'environ 36m2, puis à la cuisine aménagée et équipée donnant directement dans le jardin, le salon est prolongé par la véranda, le dégagement mène aux deux chambres et à la salle d'eau qui bénéficie de deux chauffages pour plus de confort, un dans la douche. Enfin, la buanderie et le garage complètent le bien. Prenant place au sein d'une résidence Senioriales réservée aux personnes de 60 ans et plus, elle a été pensée pour conjuguer autonomie, convivialité et sérénité. Tout au long de l'année, le service d'animation propose de nombreuses activités : ateliers mémoire et jeux, cuisine, randonnées, gym douce, danse... Chacun peut y participer à son rythme, selon ses envies. Les résidents disposent également de deux lieux de vie communs : une piscine et un club-house, conçus comme des espaces de rencontre et de détente. Une salle de gymnastique est à disposition, avec notamment des cours de gym douce. Et parce que recevoir fait aussi partie du plaisir d'habiter, une chambre d'hôte ainsi qu'un véhicule peuvent être loués pour accueillir famille et amis venus découvrir Pont-Aven. L'entretien des espaces verts est assuré, pour profiter d'un environnement agréable sans avoir à en assurer les contraintes. L'esprit Senioriales tient finalement en quelques mots : un habitat adapté, de l'autonomie, du lien social et de la sécurité, sans renoncer à la liberté de chacun. Et quel décor pour cette nouvelle vie ! À Pont-Aven, les commerces et commodités sont accessibles à pied. Le village, rendu célèbre par les peintres qui en ont fait leur atelier à ciel ouvert, se trouve à seulement 10 minutes des plages de Port-Manech et à 16 minutes de la gare TGV de Rosporden. Une adresse où l'on peut décider de prendre son temps, tout en restant proche de tout. À noter : l'accès à la résidence est réservé aux personnes âgées de 60 ans et plus. Pour un investissement locatif, les occupants doivent impérativement être seniors ou retraités.

Sur les hauteurs de Pont-Aven, cette discrète et élégante propriété de 153 m2 bénéficie d'une lumière qui circule librement d'une pièce à l'autre, et cette sensation immédiate d'être dans une maison pensée pour y vivre, simplement et pleinement. Les volumes sont généreux, la rénovation, réalisée avec beaucoup de soin, privilégie une esthétique chic, sobre et élégante. Le terrain, d'environ 1 770 m², enveloppe naturellement le bien. Une partie est boisée tandis qu'au-delà du jardin, la vue s'ouvre sur un champ : un paysage calme, ouvert, vivant au rythme des saisons. Edifiée sur deux niveaux, le ton est donné dès que l'on pénètre dans le hall d'entrée, la pièce de vie, d'environ 30 m², constitue naturellement le coeur de la maison. La lumière y est omniprésente, dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée est parfaitement fonctionnelle et offre une sortie directe sur le jardin et sa terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une chambre avec sa salle de bains, ainsi qu'un garage, offrant une organisation particulièrement confortable au quotidien. À l'étage, la maison révèle une autre manière d'habiter les lieux. Une mezzanine faisant office de bureau distribue les espaces nuit, avec deux chambres. Un studio indépendant complète l'ensemble et ouvre naturellement la propriété à différents usages : accueillir un proche, recevoir des amis, travailler à domicile ou simplement préserver un espace à part. La rénovation est particulièrement soignée. Le bien est très bien entretenu, propre et immédiatement accueillant. L Cette propriété peut se targuer de réunir ce que l'on recherche parfois longtemps : une rénovation de qualité, des espaces bien pensés, de la lumière, un jardin généreux et un bel environnement, à pied des commodités.

Construite en 1966, cette maison de 88 m² repose sur de solides fondations et un soubassement en pierres qui témoignent d'une construction pensée pour durer. Elle est très bien entretenue et exposée plein Sud. Son intérieur, lui, a conservé l'esprit de son époque. L'isolation, l'électricité et la décoration devront être repensées pour lui apporter le confort et les usages d'aujourd'hui. Une rénovation qui ne remet pas en cause l'essentiel : une maison saine, bien construite, avec de beaux volumes et une véritable base pour créer son chez-soi. La distribution se prête d'ailleurs très bien à une vie de famille : une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, une cuisine avec espace repas, trois chambres, un dressing, deux pièces d'eau, ainsi qu'un sous-sol complet offrant bureau, garage, espace buanderie et chaufferie. Elle est entourée de 1048m² de terrain. Mais ce qui fait aussi son intérêt, c'est sa situation. À deux pas du bourg de Nizon, à proximité immédiate de Pont-Aven et de sa petite cité de caractère, elle permet de profiter du quotidien sans renoncer à la mobilité. Les voies express sont rapidement accessibles, les écoles et les services sont à proximité, et le bus passe juste en face de la maison. Une adresse particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle, vie de famille et proximité du littoral, sans s'éloigner des grands axes. Ici, pas de rénovation cosmétique à entreprendre pour donner l'illusion du neuf : il s'agit plutôt de révéler une maison des années 60, de conserver ce qu'elle a de solide et de lui offrir le confort de 2026. Une maison pour ceux qui aiment les bases saines, les projets bien pensés et les lieux qui peuvent encore devenir pleinement les leurs. Maison à vendre à Pont-Aven dans le Finistère, contactez votre notaire de Pont-Aven au 06.70.77.73.55

Il y a des villages où l'on passe. Et puis il y a ceux où l'on ralentit. À Pont-Aven, on finit toujours par marcher un peu moins vite. On s'arrête devant une galerie, on suit le bruit de l'Aven, on prolonge un café en terrasse... Ici, les journées prennent naturellement leur temps. Cet appartement T2 s'inscrit dans cette façon de vivre. Situé en plein centre-ville, il bénéficie d'un privilège rare : la seule résidence équipée d'un ascenseur et de balcons. Un confort discret, mais qui change tout au quotidien. Exposé sud-ouest, le balcon devient une pièce de vie à part entière, pour lire, déjeuner ou simplement regarder le village vivre. Il comprend un hall d'entrée avec placard qui ouvre sur la pièce de vie à usage de cuisine aménagée et équipée / salon, un dégagement mène à la chambre, à la salle d'eau et aux WC. Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit ce qui devient difficile à trouver : l'adresse, le confort d'un ascenseur et un véritable espace extérieur, au coeur de Pont-Aven. Appartement à vendre à PONT-AVEN, dans le Finistère, chez votre notaire de PONT-AVEN, Appartement à vendre à Pont-Aven, contacter Nathalie de l'étude de Pont-Aven au 02.98.06.02.11.

Pont-Aven - Maison familiale de 156 m² sur plus de 3 100 m² de terrain dont une partie constructible À quelques minutes seulement du centre de Pont-Aven, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison néo-bretonne offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain arboré de 3 161 m², cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier. Une partie du terrain est en effet constructible et divisible, un atout rare qui ouvre de nombreuses possibilités : construction d'une seconde habitation, projet familial ou valorisation patrimoniale. La maison développe environ 156 m² habitables et bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, tandis que les cinq chambres offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. Construite sur un sous-sol complet, elle dispose également d'un vaste garage ainsi que de nombreux espaces de stockage, apportant un confort appréciable au quotidien. L'ensemble nécessitera quelques travaux de modernisation, mais offre une base solide et un fort potentiel pour créer une maison familiale à votre image, dans un secteur recherché aux portes de Pont-Aven. Une opportunité rare de conjuguer qualité de vie, grands espaces et potentiel d'investissement.

EXCLUSIVITÉ - MAISON à VENDRE par Maître Erwan LE GOFF, Notaire à TREGUNC Entre PONT AVEN et TREGUNC A RENOVER PARTIELLEMENT - Maison de 1935 construite en pierres sur 518 m2 - Surface habitable : 83,91 m2 - Terrain : 518 m2 - Tout à l'égout ( conforme ) Comprenant : REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée - Cuisine - Séjour - Salle d'eau ( douche ) - Local technique - wc PREMIER ÉTAGE : - Palier - 2 à 3 chambres CAVE TOTALE ( 50 m2 ) avec Garage et Pièce utilitaire LES PRESTATIONS RÉCENTES : - Couverture refaite à neuf en 2023 ( ardoises naturelles sur crochets inox ) - Fermetures en pvc double vitrage - Installation électrique - Chauffe-eau électrique intelligent - Radiateurs électriques à inertie LES TRAVAUX ESSENTIELS A PRÉVOIR : - Isolation murs, toiture, plafond cave - Traitement des bois - Cuisine

CENTRE de PONT AVEN - Vue partielle sur l'AVEN - Au CALME - Propriété de caractère bâtie sur 2 742 m2 arborés, d'environ 295 m2 habitables, comprenant : un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger attenante, un salon avec cheminée, 6 chambres, un espace bureau / bibliothèque, deux salle de bains ( baignoires ), une salle d'eau ( douche ). Deux caves. Un garage double. Travaux de rénovation à prévoir.

CENTRE de PONT AVEN - Vue partielle sur l'AVEN - Au CALME - Propriété de caractère bâtie sur 2 742 m2 arborés, d'environ 295 m2 habitables, comprenant : un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger attenante, un salon avec cheminée, 6 chambres, un espace bureau / bibliothèque, deux salle de bains ( baignoires ), une salle d'eau ( douche ). Deux caves. Un garage double. Travaux de rénovation à prévoir.

Maison a Vendre à PONT-AVEN, en Finistère Sud (29), sur les Hauteurs de la Cité des Peintres, Maison Traditionnelle élevée sur Sous-sol Total comprenant Séjour avec Cuisine aménagée, Salon, Chambre, Salle d'eau avec WC A l'étage, palier desservant 2 Chambres sous rampants Sous-sol Total Jardin Clos et Paysagé de 488 m² Chauffage électrique, Système d'Alarme Classe énergie: E Prix: 215 150 Euros Honoraires inclus, Prévoir Frais de Notaires Réf MAIS/1083 Office Notarial ROLLAND-PIEGUE et OGOR 02 98 57 72 45

Bel appartement en duplex au coeur du village de Pont Aven, entrée partagée, palier privatif, à mi-niveau un accès sur l'extérieur avec jardin privatif et grande terrasse, carport. Au premier étage, palier, dégagement, trois chambres entre 14m² et 21m², salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : palier, grande pièce de vie ouvert sur la cuisine, coin salon, bureau et une arrière cuisine, l'espace est traversant et donc très lumineux. Pas de travaux à prévoir, commerces et commodités à pied !