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de notaires à Rancenay 25320

À seulement 10 minutes de Besançon, laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 2003 et rénovée en 2020. Implantée sur un terrain d'environ 8 ares, cette maison de 127 m² habitables et se distingue par sa vue entièrement dégagée depuis la terrasse et les espaces de vie. Elle se compose d'un rez-de-chaussée semi enterré comprenant entrée, une pièce, garage double (un véhicule de toute taille et un plus petit véhicule). Au premier étage, une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, ouverte sur une cuisine contemporaine avec son cellier attenant, une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, un dégagement permet d'aménager un espace bureau ou lecture et distribue trois chambres confortables, une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une superbe terrasse, idéale pour partager des moments de convivialité. Le bien présente un classement énergétique D au titre de la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre, témoignant de bonnes performances énergétiques. L'assainissement individuel est non conforme. Des travaux sont à prévoir afin de mettre l'installation en conformité, consistant en la mise en place des ventilations de la micro-station. Il est précisé que le secteur n'est pas desservi par le réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout). La taxe foncière s'élève à 1 154 €. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique avec régulation, complété par un poêle à bois, apportant un confort thermique supplémentaire et une ambiance chaleureuse. L'étage est équipé de radiateurs électriques. Le bien bénéficie également d'une climatisation réversible. L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage, garantissant un bon niveau d'isolation thermique et phonique.

Découvrez ce beau terrain à bâtir situé au sein d'un lotissement récent sur la commune prisée de Rancenay, charmant village du Grand Besançon offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Nichée entre les collines et la vallée du Doubs, Rancenay séduit par son environnement naturel préservé, ses nombreux sentiers de promenade et sa qualité de vie recherchée. Cette commune à taille humaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de la zone commerciale de Chateaufarine et environ 15 minutes du centre de Besançon, permettant de conjuguer tranquillité et proximité des commodités. Le terrain est situé dans un lotissement aménagé, offrant un cadre harmonieux et résidentiel, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Côté scolarité, Rancenay fait partie du regroupement pédagogique intercommunal (RPI) Avanne-Aveney / Rancenay. Les enfants sont accueillis à l'école maternelle et primaire d'Avanne-Aveney, située à quelques minutes seulement du village. Des services périscolaires et de transport scolaire sont également proposés. Les atouts : Terrain libre constructeur Situé dans un lotissement récent Environnement calme À 10 min de Chateaufarine École maternelle et primaire à Avanne-Aveney 1AUa / 1AUb : Zone d urbanisation future à court et moyen terme dont les conditions d'aménagement et d'équipement sont définies par le projet d aménagement et de développement durable. Servitudes relatives aux monuments historiques (immeubles classés et inscrits, abords des monuments historiques) (AC1) : Eglise de l'Assomption Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement