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de notaires à Mauriac 15200

À VENDRE - CAUSE DEPART EN RETRAITE- LOCAL COMMERCIAL AU CoeUR DE MAURIAC Idéalement situé sur un axe passant et très fréquenté de Mauriac, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique avec parking de 15 places (dont une pour personne handicapée). Actuellement exploité en magasin de vêtements multimarques, ce local a été entièrement rénové en 2017, offrant des prestations soignées. D'une configuration fonctionnelle, il comprend : un espace de vente d'environ 360m², avec vitrine un espace de réserve d'environ 86m², idéal pour le stockage avec accès livraison ou pour garage avec grande porte sectionnelle. bureau, cuisine aménagée, sanitaires. Le local est équipé de menuiseries en aluminium et d'un chauffage par pompe à chaleur garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique très économique. DPE : bâtiment classé B en consommations énergétiques et classé A en émissions de gaz à effet de serre. Accès simple et pratique, y compris pour les personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à tout type d'activité commerciale ou tertiaire. une opportunité rare sur le secteur de Mauriac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT - Centre -ville de MAURIAC (Cantal) - EMPLACEMENT N°1 Idéalement situé en plein coeur de la ville de Mauriac, sur l'un des axes les plus recherchés, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux o L'un est actuellement loué, assurant un revenu immédiat o Le second est libre et offre de belles possibilités d'exploitation (commerce, bureau, profession libérale) Chaque local dispose de réserves et dépendances. 1er étage : Deux appartements à rafraîchir, permettant une remise au goût du jour pour optimiser les loyers 2e étage : Un très grand appartement occupant l'intégralité de l'étage, idéal pour une location familiale ou un logement de standing après rénovation 3e étage : Deux petits appartements et deux studios Ensemble à rafraîchir, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative Les atouts : Emplacement premium au centre de Mauriac Mixte commerces / habitation Revenus locatifs existants + potentiel d'optimisation Travaux de rafraîchissement permettant défiscalisation et valorisation Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A vendre à Mauriac (CANTAL), dans une résidence bien entretenue, un appartement au rez de chaussée comprenant : Un beau séjour lumineux donnant sur un balcon, avec accès au jardin commun, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et une chambre avec placard. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.xn--gorisques-b4a.gouv.fr/

A vendre, à Mauriac, sous-préfecture du Cantal, idéalement placé au coeur du bourg à proximité de la place, des commerces et services un très bel immeuble de rapport composé de cinq appartements loués ainsi que d'un local commercial également loué. Il comprend quatre appartements T2 et un appartement T3 en duplex aux deuxième et troisième étages, ainsi qu'un local commercial actuellement à usage de boutique de vêtements d'une surface d'environ 111m². Le chauffage de chaque appartement est individuel éléctrique, les fenêtres sont en double vitrage bois. Assainissement collectif. Très bel emplacement, idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

A vendre, à Mauriac (CANTAL), dans un petit hameau isolé mais à proximité de tous les commerces et services, parcelles de terrain constructible. Terrain plat, zone UC, raccordement à l'eau et à l'électricité à proximité. Pas de raccordement au réseau d'assainissement collectif.

A vendre à Mauriac (CANTAL), sous préfecture, dans une rue commerçante, un bel immeuble de rapports composés de huit appartements dont six sont actuellement loués. Les appartements sont tous en bon état général, le mode de chauffage est individuel électrique, les fenêtres sont en double vitrage PVC. L'immeuble dispose également de caves et de boxs au grenier pour l'ensemble des locataires. Assainissement collectif. Environ 1550m² à l'arrière de la parcelle de terrain est constructible. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.xn--géorisques-b4a.gouv.fr/

A VENDRE dans centre-ville de MAURIAC (Cantal), bel immeuble de rapport composé comme suit : Au rez-de-chaussée sur rue, actuellement loué : un appartement rénové comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une cave ; Au rez-de-jardin, actuellement loué: un appartement comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, wc séparé, rangement. Au premier étage : un appartement avec une chambre, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, deux espaces de rangement. Au deuxième étage, actuellement loué : un appartement mansardé avec une chambre, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau. Une petite maison en rez-de-jardin, actuellement louée, comprenant une chambre, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. Petit jardin avec dépendance à usage de remise. Chauffage avec radiateurs électriques, fenêtres en PVC double vitrage, toiture en ardoises, assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A vendre, à Mauriac (CANTAL), en centre-ville, un bien immobilier à rénover entièrement, élevé sur rez-de-chaussée d'un étage, comprenant : - Au rez de chaussée : grand espace ancien atelier / garage divisée en deux parties. Possibilité de créer un bel appartement de plain pied, dans un esprit industriel, avec fenêtres verrières. Beau volume et hauteur sous plafond. - A l'étage : une partie habitation comprenant sur le même niveau: une cuisine, 5 pièces dont 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche. Possibilité de créer deux logements indépendants. Au même niveau une pièce à usage de grenier non isolé et aménageable. Une petite cour complète l'ensemble. Couverture en ardoises, assainissement collectif, chauffage électrique. DPE classe énergie G

A VENDRE, centre-ville de MAURIAC (Cantal), dans rue commerçante, un immeuble de rapport à rénover comprenant au rez de chaussée: un local commercial avec chambre froide, atelier, remise. Au 1er étage: un appartement comprenant séjour, cuisine, 3 pièces, salle de bains, wc. Au 2ème étage: 5 pièces, cabinet de toilettes, grenier. DPE en cours. Potentiel à développer.

En centre-ville de MAURIAC (Cantal), un petit immeuble de ville comprenant: - au rez-de-chaussée: un studio libre actuellement avec cuisine ouverte sur séjour lumineux avec une cheminée, une salle de bains avec wc. DPE classe E - à l'étage: un appartement en duplex actuellement loué comprenant séjour avec cuisine ouverte, placards moulurés, une chambre, un bureau, une salle de bains avec wc. DPE classe D Travaux d'isolation du grenier effectués en 2016. Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Radiateurs du duplex changés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A VENDRE, proche centre-ville de Mauriac (CANTAL), à proximité des commerces et services, une maison couverte en ardoises, habitable de suite comprenant : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, un WC, une pièce à usage de chaufferie/buanderie ; - A l'étage : trois chambres, dont une avec grands placards. Un grand garage en dépendance offrant la possibilité de garer deux véhicules avec au dessus un espace de rangement mais aussi une chambre d'appoint. Jardin agréable, bien exposé avec terrasse et coin barbecue. La toiture en ardoises a été refaite, fenêtres double vitrage PVC, assainissement individuel, chauffage central au fuel. DPE : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

A vendre en centre-ville de MAURIAC (Cantal), un appartement situé au deuxième étage comprenant : Une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse et agréable, trois chambres, salle d'eau, une cuisine à aménager, WC. Deux caves en dépendance. Prestation de qualité, plancher chêne, fenêtres double vitrage PVC, chauffage central fuel. DPE classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr