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de notaires d'immeuble à vendre à Guise 02120

IMMEUBLE A VENDRE à GUISE (02120). EN COEUR DE VILLE au 51 et 53 place d'armes à GUISE (02) : immeuble partiellement loué comprenant une surface de 1607m² environ décomposés comme suit: - Rez-de-chaussée LOUE A L'ENSEIGNE ZEEMAN POUR UN LOYER DE 27 500€ ANNUELS: surface commerciale de 280m², bureaux pour 35m², réserves pour 120m² soit 516m² environ - 1er étage (libre d'occupation) : un plateau brut de 683m² environ. - 2nd étage (libre d'occupation) : 275m² environ. - Grenier : environ 275m². L'accès aux étages de l'immeuble se fait par l'arrière du bâtiment (accès indépendant). ZEEMAN prend en charge 7 805€ de la taxe foncière qui est de 8 910€ annuelle. L'assurance du bâtiment est de 4 867€ annuels. ZEEMAN prend en charge 40% de l'assurance du bâtiment. Bail commercial 3/6/9 renouvelé au 1er janvier 2020. RENTABILITE BRUTE DE 8,7% ANNUELLE.

GUISE, Immeuble de rapport - Investissement Idéal : Immeuble de Rapport avec Potentiel Commercial Situé au c?ur de Guise, cet immeuble de rapport exceptionnel offre une opportunité unique d'investissement. Avec trois appartements résidentiels à rénover, chacun comprenant au moins deux chambres, et un local commercial déjà sous bail, cette propriété polyvalente est un choix idéal pour les investisseurs avertis. Caractéristiques Principales : Trois Appartements Résidentiels à Rénover : Chacun propose un espace à personnaliser, avec un minimum de deux chambres. Local Commercial : Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux, actuellement sous bail. Emplacement Stratégique : Niché dans la rue Camille Desmoulins, cet immeuble profite d'une excellente visibilité et d'une forte attractivité pour les résidents et les entrepreneurs locaux. Rentabilité Assurée : Avec ses trois appartements et son espace commercial, cet immeuble offre une rentabilité immédiate et la possibilité d'une croissance continue. Contactez-nous dès Aujourd'hui pour Planifier une Visite ! - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 à 1390 € (base 2023) - Prix : 156500 €, Hon. Négo charge Acq. - Réf : 087/2919