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de notaires à Boué 02450

Maison semi individuelle à rénover située à BOUE (02) composée de : *au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine ; *à l'étage : quatre chambres, salle de bains ; *garage ; *jardin clôturé. Toiture récente, chauffage au fuel, tout à l'égout, double vitrage

BOUE, Maison de ville - Maison de ville avec garage et jardin Située rue de Bergues, cette maison de ville doublement mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle comprend un garage, idéal pour stationner un véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un jardin, parfait pour profiter des extérieurs.Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz et de menuiseries en simple vitrage. Une maison offrant un beau potentiel, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2820 à 3860 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 49 000 € dont 4 000 € Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 45 000 € - Réf : 087/3121

BOUE, Local mixte (Professionnel/Habitation) - Ensemble immobilier d'exception Activité professionnelle & habitation , ensemble immobilier rare à usage mixte, alliant parfaitement activité professionnelle et cadre de vie privilégié. La partie commerciale, entièrement équipée, offre des prestations de qualité permettant une exploitation immédiate : cuisine professionnelle, accès PMR, salle de réception, espace bar. Cet établissement bénéficie d'une activité rentable, avec bilans disponibles pour étude approfondie et projection de développement. La cession intervient dans le cadre d'un nouveau projet de vie du propriétaire. La partie habitation, indépendante, constitue un véritable potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement ses volumes et de créer un espace de vie confortable à proximité directe de l'activité. Prestations techniques : consommation énergétique analysable via les factures EDF des 3 dernières années, double pompe à chaleur air/air (installations entre 2008 et 2014), ballon électrique vertical 200 L, menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Annexes et potentiel : cave, garage, combles aménageables offrant de belles perspectives d'agrandissement. Taxe foncière : 1 987 € Un bien rare, idéal pour un professionnel souhaitant conjuguer activité et qualité de vie, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel. Fond de commerce non-inclus. - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 à 1200 € (base 2026) - Prix : 150 000 €, Hon. Négo charge Acq non-incluses. - Réf : 087/3107