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de notaires à Prévessin-Moëns 01280

EXCLUSIVITÉ – PRÉVESSIN-MOËNS | T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE CHAUFFÉE Situé à Prévessin-Moëns, au sein d'une résidence intimiste de seulement 8 lots, découvrez ce bel appartement T3 de 90,65 m² en rez-de-jardin. Il séduit par son agencement optimisé, ses nombreux rangements, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, donnant accès à une belle pièce de vie de 39 m². Cet espace réunit séjour, salon et salle à manger autour d'une cuisine équipée ouverte, le logement est équipé d'une pompe à chaleur réversible, permettant de bénéficier du chauffage et de la climatisation. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant environ 45,85 m² et d'un jardin privatif clos et arboré d'environ 270 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une piscine hors-sol chauffée vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave de 5 m², un garage de 16 m² complètent ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des arrêts de bus et des commodités. Informations complémentaires : Surface habitable : 90,65 m² Nombre de pièces : 3 Charges annuelles de copropriété : 2 730 € Taxe foncière : 1 036 € DPE : classe C Chauffage et climatisation : pompe à chaleur réversible Annexes : cave, garage et place de stationnement extérieure Un bien rare offrant les avantages d'un appartement spacieux et le confort d'une maison grâce à son grand jardin privatif, ses terrasses et sa piscine chauffée. Un cadre de vie privilégié à découvrir à Prévessin-Moëns.

EXCLUSIVITE Au sein d'un lotissement dénommé " LES ALOUETTES " Une villa édifiée début des années 2000, comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée, salon/salle à manger ouvrant sur jardin, buanderie. A l'étage : dégagement desservant une suite parentale (chambre/dressing/salle de bains), 2 chambres, salle de bains centrale. Garage attenant. Cour et terrain arboré d'une surface de 950m². Chauffage individuel au gaz de ville

Prévessin-Moëns (01280) – EN EXCLUSIVITÉ Situé dans le quartier recherché des Pugins, à Prévessin-Moëns, à proximité immédiate de Genève, découvrez ce terrain constructible d'environ 1020 m², offrant une belle vue sur les Alpes. Libre de constructeur, le terrain est situé en zone UGP1 du PLUiH en vigueur et bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,18, offrant de belles possibilités pour la réalisation de votre projet. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et commodités, ainsi que des douanes. Rare sur le secteur, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Il constitue une belle opportunité pour la construction d'une maison individuelle, dans un cadre privilégié à proximité de Genève. Un terrain rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

PRÉVESSIN-MOËNS Maison familiale de 182 m² – Terrain arboré de 1 715 m² – Piscine Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette élégante maison familiale de type 5, offrant 182 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 715 m². Bénéficiant d'une belle ouverture sur la nature environnante, la propriété profite d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité de toute les commodités et de l'aéroport international de Genève. Construite en 1985 puis agrandie en 2006, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une remarquable pièce de vie de 66,48 m², composée d'un séjour et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée, prolongés par une cuisine équipée contemporaine. Un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également un bureau avec rangements, ainsi qu'un espace parental composé d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels avec une cave et une buanderie. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure. La piscine semi-enterrée invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé. Un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement privilégié aux portes de Genève. Classe énergie : D

Prévessin-Moëns (01280) – EN EXCLUSIVITÉ Situé dans le quartier recherché des Pugins, à Prévessin-Moëns, à proximité immédiate de Genève, découvrez ce terrain constructible d'environ 790 m², offrant une belle vue sur les Alpes. Libre de constructeur, le terrain est situé en zone UGP1 du PLUiH en vigueur et bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,18, offrant de belles possibilités pour la réalisation de votre projet. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à deux pas des transports en commun, des écoles, des commerces et commodités, ainsi que des douanes. Rare sur le secteur, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Il constitue une belle opportunité pour la construction d'une maison individuelle, dans un cadre privilégié à proximité de Genève. Un terrain rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

A VENDRE - APPARTEMENT DEUX PIECES - Dans un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, situé à PREVESSIN-MOENS, à seulement quelques minutes de GENEVE, dans un environnement résidentiel, paisible, à proximité de commerces, transports et grands axes transfrontaliers. Pensée pour le confort et la qualité de vie, au coeur d'un îlot végétalisé, orienté Sud-Est, offre une belle luminosité naturelle, de généreux espaces extérieurs et vues dégagées. Il se compose d'une entrée, séjour/cuisine de 40 m2 ouvrant sur balcon, dégagement, chambre avec placard, salle de douche, W.C. IL PEUT ETRE ADAPTE EN T3 SANS SURCOUT. Complété par un cellier et une place de parking extérieur. Charges de copropriété 1.692 €/an. Nombre de lots 13. Absence de procédure

A VENDRE - APPARTEMENT QUATRE PIECES - Dans un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, situé à PREVESSIN-MOENS, à seulement quelques minutes de GENEVE, dans un environnement résidentiel, paisible, à proximité de commerces, transports et grands axes transfrontaliers. Pensée pour le confort et la qualité de vie, au coeur d'un îlot végétalisé, l'appartement, bi-orienté, offre une belle luminosité naturelle, de généreux espaces extérieurs et vues dégagées vers le Nord/-Ouest et le Nord-Est. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour-cuisine (39,75 m2) ouvrant sur terrasse avec cellier, dégagement avec placards, deux chambres, suite parentale avec salle de douche attenante, salle de bains avec douche, W.C., autre cellier. Complété par une place de parking extérieur. Charges de copropriété 2.2473 €/an. Nombre de lots : 13. Absence de procédure.

A VENDRE - APPARTEMENT CINQ PIECES - Dans un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, situé à PREVESSIN-MOENS, à seulement quelques minutes de GENEVE, dans un environnement résidentiel, paisible, à proximité de commerces, transports et grands axes transfrontaliers. Pensée pour le confort et la qualité de vie, au coeur d'un îlot végétalisé, l'appartement, majoritairement bi-orienté, offre une belle luminosité naturelle, de généreux espaces extérieurs et vues dégagées vers le Sud. Il se compose d'une entrée, dégagement avec placards, séjour de 34,40 m2 ouvrant sur balcon (20 m2), trois chambres, suite parentale avec salle de douche, W.C. Complété par un cellier et une place de parking couvert. Charges de copropriété 2.655 €/an. Nombre de lots : 13. Absence de procédure.

PRÉVESSIN-MOËNS – MAISON 2 T4 – PROCHE DOUANES Dans un secteur recherché de Prévessin-Moëns, à proximité des douanes, des bus et des commodités, découvrez cette maison individuelle édifiée sur un terrain d'environ 1 100 m². Elle se compose de 2 appartements indépendants, pour une surface totale d'environ 229 m² : • T4 de 126 m² avec terrasse • T4 de 103 m² avec grenier de 17 m² La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 140 m², comprenant garage, atelier, chaufferie et 3 caves. Surface totale utile : environ 369 m², hors terrasse et terrain. Plusieurs stationnements complètent ce bien. Les + : emplacement privilégié, proximité des douanes, 2 logements indépendants, grand terrain et fort potentiel. Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

EN EXCLUSIVITÉ Maison mitoyenne avec jardin à Prévessin-Moëns À Prévessin-Moëns, découvrez cette agréable maison mitoyenne de type 4, construite en 2009, offrant environ 115,10 m² habitables et 121,55 m² de surface utile, implantée sur un terrain de 364 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC visiteurs complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau pouvant également servir d'espace nuit, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le niveau inférieur offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : une pièce de 9,36 m² pouvant être aménagée en salle de jeux ou espace loisirs, un vaste bureau/chambre de 22,45 m², une seconde salle de bains avec WC et un dégagement. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Les atouts : jardin privatif, poêle à bois, espaces modulables et environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un extérieur, dans un secteur recherché de Prévessin-Moëns. Classe Energie E

PRÉVESSIN-MOËNS – EN EXCLUSIVITÉ Maison mitoyenne 3 chambres – Secteur résidentiel très recherché Dans un environnement résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, découvrez cette agréable maison mitoyenne offrant un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. D'une surface d'environ 109 m², elle est édifiée sur une parcelle close et soigneusement entretenue de 324 m². Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 39 m², baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses et un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un WC visiteurs ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une bénéficie d'un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité : deux terrasses, un jardin, un garage de 17 m² avec espace de rangement, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Son emplacement constitue un véritable atout. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'aéroport international de Genève. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 280 € Classe énergie : D

En Exclusivité – Prévessin-Moëns Terrain constructible d'environ 1200 m² Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des bus, des douanes et de l'aéroport de Genève. Le terrain est classé en zone UGP1 du PLUiH en vigueur, avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,18. Libre de constructeur.