6 Annonces immobilières

de notaires à Lagnieu 01150

LAGNIEU (01150) Centre ville - Nous vous proposons à la vente en EXCLUSIVITE, cet immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation. Situé proche des commodités, il offre le confort de se déplacer sans contraintes. Edifié sur trois niveaux, il se compose: Au rez-de-chaussée, d'un magasin avec: - Une zone d'accueil (env. 11 m²). - Un pièce fermée (env. 11 m²). - Une cuisine traversante avec un accès donnant à l'arrière de l'immeuble (env. 10 m²). - WC. - Une pièce actuellement utilisée en remise (env. 7 m²). Au 1er étage, la partie habitation comprend, un appartement d'environ 44 m² avec: - Hall d'entrée, salle d'eau avec WC, cuisine, cellier, séjour avec balcon, chambre. Salle d'eau avec WC. Au-dessus: - Grenier. Ce bien peut convenir à une investisseur ou une personne en recherche d'un magasin pour son activité et de son logement à titre personnel. Les atouts: Centre-ville de Lagnieu Immeuble à usage mixte Potentiel pour investissement locatif patrimonial Estimation des coûts annuels : DPE: Entre 1 510 € et 2 070 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Taxe foncière 2025 : 999 € Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

À VENDRE – Immeuble de rapport – Centre-ville de Lagnieu (Ain) (01150) Nous vous proposons de découvrir à LAGNIEU, cette opportunité située à proximité d'Ambérieu en Bugey (01500), cette dernière dispose de toutes les infrastructures routières (accès à l'autoroute, gare SNCF, transport routier...) Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2003 se compose de 4 logements, de nombreux stationnements et de surfaces à exploiter, l'ensemble offre un excellent potentiel locatif, il se compose: -Rez-de-cour (semi-enterré) Hall d'entrée Local vélos Local poubelles Local technique 3 garages 1 place de stationnement couverte Cour intérieure avec accès par un porche -Rez-de-chaussée Appartement T4 comprenant : Entrée / dégagement Belle pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC Salle de bains WC indépendant Appartement T3 avec accès indépendant par la rue des Écoles comprenant : Entrée sur séjour Séjour avec cuisine ouverte Dégagement 2 chambres, dont une avec placard Salle de bains WC indépendant Buanderie Local technique -1er étage Appartement T4 comprenant : Hall d'entrée Séjour avec cuisine ouverte 3 chambres, dont une avec placard Salle de bains WC indépendant Grenier -2ème étage Appartement T4 comprenant : Hall d'entrée Séjour avec coin cuisine 3 chambres, dont une avec placard Salle de bains WC indépendant Les atouts Centre-ville de Lagnieu Immeuble rénové en 2003 4 logements 3 garages 1 place de stationnement couverte Cour intérieure Locaux techniques, vélos et poubelles Excellent potentiel pour investissement locatif patrimonial Estimation des coûts annuels : -Taxe foncière : 2 956 € -Diagnostic de Performance Energétique pour un appartement situé au RDC (DPE): Entre 1 050 € et 1 460 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Située au coeur de Lagnieu, découvrez cette charmante maison de village de 60 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un hall d'entrée ainsi que d'un garage de 20 m² équipé d'une porte motorisée, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangement supplémentaire. Le premier étage se compose d'un dégagement accueillant la cuisine ouverte puis un agréable séjour. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un bureau mansardés puis une salle d'eau avec WC. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à être habitée immédiatement. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne à la recherche d'une maison de village agréable et facile à entretenir, cette maison saura vous séduire par son agencement et son bon état. À découvrir sans tarder ! Classe énergétique : D (237) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

T2 lumineux avec cuisine ouverte – 42 m² – 1er étage En plein coeur du centre-ville, à deux pas des commerces. Il se compose d'une entrée donnant directement sur un séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie convivial. Une chambre indépendante offre un espace nuit calme et fonctionnel. La salle d'eau, équipée d'un WC, complète ce bien pensé pour un usage pratique au quotidien. Loyer 630 € + 30 € de charges Disponible fin septembre – Ne manquez pas cette opportunité ! ?? Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Votre contact : Sandrine VILLARD 04.74.40.19.50 - [email protected]

DUPLEX lumineux de 95 m² – À LOUER ! En plein coeur du centre-ville, à deux pas des commerces. DPE C Au 2ème étage, entrée sur séjour spacieux et cuisine ouverte équipée Salle d'eau et 1 WC séparé pour plus de confort. 2 chambres à l'étage : espaces calmes et intimistes. Disponible dès maintenant – Ne manquez pas cette opportunité ! ?? Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations.

LAGNIEU - Maison familiale proche centre-ville Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme et recherché. D'une superficie d'environ 128 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse desservant une cuisine, un vaste séjour - salle à manger lumineux avec accès direct au jardin et WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec ces quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain arboré dans un environnement particulièrement calme. La maison dispose également de deux garages, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. En bon état général, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Classe énergétique : E (269)