504 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre en Aquitaine

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente cette maison familiale cossue des années 1975 d'une surface habitable de 115 m², idéalement située proche de toutes les commodités et des lieux touristiques, tout en bénéficiant d'un calme absolu et sans aucun vis-à-vis sur sa parcelle de terrain de 2 500 m², vendue avec une parcelle non attenante de 5 300 m² de bois taillis. Édifiée sur un grand sous-sol complet, la maison s'articule en rez-de-jardin autour d'un grand salon-salle à manger chaleureux et lumineux grâce à sa cheminée ouverte et son accès direct à une terrasse arrière de 33 m², complété par une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, ainsi que de deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant, tandis que le dernier niveau à l'étage dessert deux autres chambres, une salle de bain et un WC. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, dispose de menuiseries en double vitrage PVC sur la partie basse (l'étage restant en simple vitrage) et profite d'un système de chauffage central performant grâce à une chaudière au gaz de ville remplacée en 2023, l'ensemble nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, et nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente, à seulement 15 minutes du centre-ville de Bergerac, au calme et proche des commodités, cette maison en pierre de taille de 137 m² habitables nécessitant des travaux de rénovation, le tout implanté sur une parcelle plane de 8 500 m² avec piscine à rénover et garage attenant de 27 m² abritant la chaufferie fioul. Ce bien à fort potentiel s'articule au rez-de-chaussée autour d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'un grand salon/salle à manger avec cheminée ouverte, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative ; l'étage distribue sur un pignon un grand bureau mansardé avec charpente en chêne apparente (pouvant faire office de chambre) et sur le pignon opposé une seconde chambre dotée de sa salle de bains privative et d'un WC. Pourvu d'un assainissement individuel à mettre en conformité, ce bien de caractère se révélera idéal après travaux ; nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

La SELARL Action Notaire vous présente à la vente un ensemble immobilier en pierre plein de charme d'une surface habitable actuelle de 134 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville historique de Brantôme et de toutes ses commodités, offrant un excellent potentiel pour un investisseur après quelques travaux de rénovation. Cet ensemble se compose de deux logements distincts de plain-pied, à commencer par une première maison d'habitation qui s'articule autour d'un grand salon et salle à manger rendu chaleureux grâce à sa cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un WC et d'une salle de bain. Le second logement, assimilable à un appartement de type T2 également de plain-pied, comprend une pièce de vie faisant office de salon et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative profitant d'un retour sur la terrasse arrière et d'une petite cour privative, le tout complété par une cave attenante à cet appartement. À l'étage, bénéficiant d'un accès totalement indépendant, se trouvent une grande pièce mansardée mettant en valeur une magnifique charpente en chêne apparente ainsi qu'un grand grenier qui pourrait être aménagé afin de créer une surface habitable supplémentaire ou un troisième logement autonome. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 900 m², et notre office notarial se tient à votre entière disposition pour vous fournir tout renseignement complémentaire ou pour organiser une première visite de ce bien à fort potentiel.

L'OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous présente à la vente : Édifiée sur une parcelle arborée et paysagère sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dominante, découvrez cette maison d'habitation contemporaine d'une surface habitable de 197 m². Idéalement située à proximité des sites touristiques et à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac, elle offre un cadre préservé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Sans aucun travaux de gros oeuvre à prévoir, cette construction de qualité s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec espace buanderie et arrière-cuisine séparée. Elle mène à un grand salon lumineux, agrémenté de baies vitrées et d'une cheminée, offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit, la demeure se compose de 4 chambres, d'une pièce supplémentaire à usage de dressing, d'un espace véranda, ainsi que d'une grande salle d'eau avec douche et baignoire. À l'extérieur, la propriété dispose de deux entrées goudronnées, d'un barbecue en pierre et d'une piscine à débordement avec jacuzzi (à remettre en état). Le bien bénéficie également d'un grand sous-sol total comprenant un studio indépendant aménagé (idéal pour recevoir), une véritable cave à vin, une chaufferie ainsi que le local technique de la piscine. Une opportunité alliant calme absolu et commodités. Taxe foncière : 2 339 EUR. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

Notaires Associés 3.0-7, SELARL vous présente une maison d'habitation d'une surface habitable de 90 m² située dans un cadre rural privilégié et sans aucun vis-à-vis, offrant un énorme potentiel sur un terrain d'un seul tenant de deux hectares agrémentés d'un puits. Construite dans les années 70 sur un sous-sol complet avec un élégant soubassement en pierre, la maison principale dispose d'une extension véranda réalisée pour profiter du soleil tout au long de l'année. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un grand salon, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le grand sous-sol accueille quant à lui un espace technique et un garage pour une voiture. De plus, cet ensemble immobilier est vendu avec un grand séchoir à tabac d'environ 100 m² au sol, idéal pour du stockage ou même pour envisager un changement de destination. Des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir sur la maison principale, idéalement située à proximité de Monpazier et des hauts lieux touristiques de la région. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maître Jean-Baptiste GUILLAUME, notaire à Meyrals, vous présente : Demeure nichée au coeur du Périgord Noir et à proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda. Située dans le hameau historique de Boussieyral sur la commune de Saint-André-d'Allas, cette propriété remarquable fut la résidence d'été des évêques de Sarlat au XIVe siècle, parmi lesquels Arnaud Royard et Guillaume de Cendrieux. Les autres bâtisses du lieu constituaient l'ensemble des métairies appartenant aux prélats, puis à la famille Saint-Clar, conférant aujourd'hui encore à ce site préservé une valeur patrimoniale et un charme historique certains. Cet ensemble immobilier d'exception, stratégiquement implanté en impasse pour garantir une quiétude absolue et une intimité sans aucun vis-à-vis, s'étend sur un domaine de plus de 5 hectares comprenant un vaste terrain plat piscinable et une partie boisée. La demeure principale en pierre de taille, d'une surface habitable d'environ 145 m², se distingue par son architecture traditionnelle périgourdine avec une toiture entièrement recouverte de lauzes et une charpente apparente en chêne, offrant une pièce de vie spacieuse sublimée par un cantou d'époque ainsi que trois chambres confortables. Ce corps de logis est complété par une seconde habitation indépendante de 65 m² sur deux niveaux, idéale pour une activité de gîte ou un logement annexe, disposant de sa propre pièce de vie avec insert, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est enrichi d'un fournil entièrement restauré, d'une cave multifonctionnelle faisant office de chaufferie, et bénéficie d'équipements techniques de qualité tels qu'une chaudière fioul performante et un assainissement individuel dont la mise aux normes date d'une dizaine d'années. Alliant l'authenticité des matériaux nobles à une situation géographique privilégiée à l'abri de toute nuisance, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché pour un projet de résidence de prestige ou d'accueil touristique de haut standing. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique ou pour l'organisation d'une visite, nous vous invitons à contacter directement notre étude.

SELARL Action Notaire vous présente : À Mussidan, proche du centre, une propriété comprenant une maison ancienne à restaurer avec jardin adjacent. La maison, louée jusqu’à récemment, se compose comme suit : cuisine, séjour, deux chambres, dégagement, salle d’eau et de belles dépendances. Des travaux de confort ont eu lieu, tels que le remplacement des menuiseries par des fenêtres en double vitrage PVC et le remplacement de la chaudière (chauffage central au gaz de ville). Presence d'anciennes reprises structurelles (tirants métalliques). Toutefois, la maison nécessitera un rafraîchissement global et une mise aux normes du second œuvre dans son ensemble. Jardin clos et arboré. Sa situation proche du centre sur un axe principal en fait un bien avec un potentiel non négligeable, idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d’informations sur les conditions de vente et organiser une visite.

SELARL Action Notaire vous présente : Idéalement située au cœur du quartier historique de Saint-Georges à Périgueux, maison de ville de caractère avec jardin, actuellement à destination de restaurant (vente des murs seuls, libre de toute exploitation). Ce bien représente une opportunité rare offrant de multiples perspectives de développement. Il dispose en rez-de-chaussée d'un vaste espace de réception d'environ 70 m², complété par une extension d'une quarantaine de mètres carrés à usage de cuisine et stockage. L'étage se compose de deux chambres, offrant une base idéale pour un logement de fonction ou un espace privé. Par sa configuration et son emplacement sur un axe dynamique, cette propriété s'adaptera parfaitement à l'ouverture d'un nouvel établissement de restauration ou à toute autre activité commerciale nécessitant une belle surface de vente et des réserves fonctionnelles. Elle peut également être entièrement repensée pour un projet de vie familial, permettant ainsi de retrouver sa vocation originelle de maison d'habitation avec son jardin clos. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d’informations sur les conditions de vente et organiser une visite.

Maître Bertrand GUILLAUME, notaire à Meyrals, vous présente cette maison bourgeoise des années 1920 avec dépendances et jardin piscinable. Découvrez cet ensemble immobilier, une maison de ville de caractère d'environ 111 m², offrant un grand jardin clos de 1675 m², à deux pas du centre-ville accessible à pied et dans un environnement calme. La bâtisse, édifiée sur quatre niveaux, dispose en rez-de-jardin d'une chaufferie, d'une cave et d'une buanderie. Au premier niveau, vous trouvez la cuisine, un salon/salle à manger, un WC avec salle d'eau (possibilité de chambre) et l'accès à la terrasse semi-ouverte. Le deuxième niveau accueille trois pièces : un grand bureau (pouvant servir de 4ème chambre) et deux autres chambres. Enfin, sous les combles, une grande suite parentale, un espace intime avec salle d'eau et WC privatifs. Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage bois/aluminium remplacées récemment, l'électricité a été refaite, et les toitures de la maison et des dépendances sont en excellent état (réfection entre 2022 et 2023). En extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et piscinable, de deux accès indépendants avec portail électrique, d'une dépendance importante faisant office de garage, et attenant, d'un petit appartement d’environ 20m² avec terrasse couverte, idéal pour profession libérale ou location. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1200 €

Office notarial de Maître BLIN à MONTPON-MÉNESTÉROL vous présente : A SAINT-PRIVAT-EN-PÉRIGORD charmante maison de village avec jardin. En pierre de taille, restaurée avec soin et offrant un confort contemporain, dont la polyvalence la rend particulièrement attractive pour diverses destinations : résidence principale, villégiature secondaire ou investissement locatif à l’année ou saisonnier. Édifiée sur deux niveaux et complétée par une mezzanine sous comble, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour, d’une cuisine avec accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos, d’un cellier et d’un WC indépendant ; l’étage dessert quant à lui deux chambres pourvues de placards, une salle d’eau et un second WC indépendant. La rénovation complète, opérée au milieu des années 2000, a porté sur du gros œuvre et l’intégralité du second œuvre et de l’isolation, assurant un excellent état général. Le confort est optimisé par un chauffage au sol performant au rez-de-chaussée et à l’étage (appoint par convecteurs électriques), des menuiseries en double vitrage bois et des isolants. Jardin à l'arrière, entièrement clos, offrant un espace extérieur privatif très appréciable. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cette propriété, une authentique bâtisse en pierre du Périgord d’une surface d’environ 160m² habitables est située à seulement dix minutes de Sarlat, au cœur d'un environnement naturel préservé, et bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-séjour avec insert à bois, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant, avec des hauteurs sous plafond variant de 2,40 m à 3 m. L'étage dessert une chambre, deux pièces d'appoint mansardées (éclairées par cinq fenêtres de toit), et une salle d’eau. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul. Les extérieurs sont agrémentés d'une spacieuse terrasse dallée. La propriété s'étend sur une parcelle boisée d'environ un hectare (chênes, charmes, tilleuls). Une dépendance non-attenante d'environ 124m² au sol regroupe un atelier, un garage, un cellier, un poulailler et un abri pour voiture, et deux abris de jardin en bois complètent l'ensemble. Le bien est raccordé à l'ADSL (fibre optique en cours de déploiement) avec une date de jouissance fixée au 1er septembre 2026. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

Maître Benoît Meuret-Cadart, notaire au Bugue, a le plaisir de vous présenter une propriété de charme exceptionnelle en Périgord Noir : cette sublime maison en pierre de taille, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien au confort moderne et bénéficie d'une localisation à la fois paisible et pratique, à proximité des grands sites touristiques et des commodités essentielles. Élevée sur trois niveaux, la maison offre une surface habitable chauffée de 170 m². La rénovation est complète et impeccable : d'une finition irréprochable, elle a été réalisée dans les règles de l’art ; l'électricité et la plomberie sont neuves, et la toiture en ardoise repose sur une charpente traditionnelle neuve. Aucun travail n'est à prévoir. Un atout majeur : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE est classé en catégorie C), témoignant de la qualité de l'isolation. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, et d'un chauffage assuré par un poêle à granulés performant et des radiateurs électriques. Le rez-de-jardin offre un potentiel supplémentaire avec une grande cave à vin, une buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de quatrième chambre, de bureau ou de salle de jeux. Le cadre est unique et luxueux : la maison est implantée sur une parcelle privative et boisée de plus d'un hectare (surface totale : 1 ha 20 a 08 ca), garantissant une absence totale de vis-à-vis. Une dépendance authentique, un pigeonnier à restaurer, ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire, et la présence d'une source sur la propriété est idéale pour l'arrosage. Le système d'assainissement est aux normes en vigueur. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations et pour organiser une première visite de ce bien en vente.