33 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre en Franche-Comté

A Port-sur-Saône (70170),A 10 MIN DE VESOUL (bourg tous commerces) IMMEUBLE DE RAPPORT de 570m2 environ avec bon rendement locatif composé de 8 appartements loués sur deux immeubles : - un immeuble sis 26 rue de la Chapelle comprenant : au rez-de-chaussée : un appartement de type F4 en duplex, un appartement de type F1 bis, au premier étage : un appartement de type F4 en duplex, au deuxième étage : un appartement de type F3 en duplex, -un immeuble sis 28 rue de la Chapelle comprenant : au rez-de-chaussée : un appartement de type F4 en triplex avec terrasse, un appartement de type F3 en duplex, un appartement de type F4 en triplex, un appartement de type F5 en triplex avec terrasse. Places de parking pour chaque lot. peu de charges car toutes les charges sont propre aux locataires (eau, OM, EDF). atouts majeurs : bon rendement locatif (revenus locatifs 40000EUR annuel).peu de travaux à prévoir, chaudières gaz de ville récentes.

Commune : DOLE Un immeuble mitoyen, en parfait état, comprenant: Au rez-de-chaussée: Un cabinet médical comprenant 2 bureaux, une salle d'attente commune, WC DPE: C A l'étage: Un appartement de type 2 meublé comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. DPE: D Places de parking L'ensemble est loué Superficie environ 116 m² PRIX DE VENTE HNI: 260 000€ Coordonnées négociateur : Mélanie MOURCELY, Mobile : 07 78 41 43 41, Email : [email protected]; Coordonnées étude: SCP BARTHEN RUIZ VANDEL8 rue Joseph Thoret 39100 DOLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://prismeoffice.adnov.fr/media/view/0/0/0/0/fea5d586d7275ecd759a9aef198ff8de019113cb.pdf

Commune BESANCON- Immeuble d'environ 1400 m². Situé dans le quartier des Chaprais, immeuble de rapport en partie loué, en monopropriété, idéalement situé, proche de la gare (900m), des commerces et desservi par les transports en commun. D'une surface totale d'environ 1400m² sur 4 niveaux et un sous-sol. Le bâtiment se compose de locaux à usage professionnel et d'habitation ainsi que de places de parking et garage. Coordonnées négociateur : Mélanie MOURCELY, Mobile : 07 78 41 43 41, Email : [email protected]; Coordonnées étude: SCP BARTHEN RUIZ VANDEL 8 rue Joseph Thoret 39100 DOLE Tel : 03 84 72 20 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT-GENGOUX-LE-NATIONAL, bel emplacement pour cet immeuble composé de deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un logement récemment rénové style "loft" d'environ 48m² comprenant un espace de séjour avec cuisine ouverte équipée, un coin nuit et une salle d'eau. Une cave en sous-sol. Le bien est libre de toute occupation. Au 1er étage, vous bénéficierez d'un appartement T2 de 47m² en bon état général, actuellement loué depuis 2021 moyennant un loyer mensuel de 362,25EUR. Idéal pour un investissement locatif. Pas de travaux à prévoir.

Fraisans, grande maison de 451m² sur 2515m² de terrain. Cette maison comprend : - 1 appartement T2 de 54m² au rez de chaussée actuellement loué - 1 appartement T3 de 120m² au rez de chaussée actuellement loué - 1 appartement T2 de 44m² au rez de chaussée libre de toute occupation - 1 appartement T6 de 237m² à l'étage libre pouvant être divisé en plusieurs appartements - grenier aménageable - une grande dépendance de 300m² Appartements en bon état. Chauffage collectif fuel, double vitrage, volets récents. Sur un terrain plat clos et arboré de 2 515m² environ.

BYANS-SUR-DOUBS (25320) village desservi par la gare, pour habitation principale ou investissement locatif, immeuble comprenant 3 appartements T4, en triplex situé dans une copropriété entièrement rénové et offrant beaucoup de charme. - 1 appartement T4 de 129.52 m² avec deux places de parking, - 1 appartement T4 de 98.36m² avec deux places de parking - 1 appartement T4 de 100.18m² avec deux places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RECOLOGNE (25170) au centre du village, immeuble implanté sur un terrain de 10a 97ca comprenant : RDC : un ancien local professionnel de 140 m² environ comprenant : entrée, ancienne cuisine, local, chambres froides, espace laboratoire, magasin, sanitaires. Caves en dessous. RDC : un appartement en triplex de 120 m² environ : rez-de-chaussée : cuisine, wc. 1er étage : salon/séjour, une chambre, salle d'eau, wc. 2ème étage : une chambre, salle de jeux, grenier. Chauffage gaz citerne. 1er ETAGE avec escalier extérieur : un appartement de 98 m² environ comprenant : Entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, wc. Chauffage électrique et poêle à granulés. Dépendances : garages et une chambre froide.

En exclusivité : Ancienne grange rénovée d'environ 100 m² avec électricité, sans eau, sans assainissement. Avec d'un côté deux emplacements de garage et une grande pièce de l'autre côté.

BESANÇON – AVENUE FONTAINE-ARGENT – IMMEUBLE À USAGE PROFESSIONNEL Situé avenue Fontaine-Argent à Besançon, dans un secteur recherché et bénéficiant d'une bonne accessibilité, cet immeuble entretenu et en monopropriété. Il se compose comme suit : Au sous-sol : 3 caves ; Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante : un local à usage professionnel composé 3 pièces, dégagement, W.C ; Au premier étage : un local à usage professionnel composé 3 pièces, dégagement, W.C, actuellement loué à un psychiatre, moyennant un loyer de 778.31 € / mois; Au deuxième étage : un local ayant une destination professionnelle, actuellement aménagé et utilisé en appartement de deux pièces avec salle de bains. Le bien peut bénéficier également de 2 emplacements de stationnement, sous réserve de l'existence et des conditions d'une servitude accordée par le propriétaire de la parcelle voisine. À noter : l'assainissement est actuellement non conforme, avec présence d'une fosse septique. Renseignements complémentaires et visites sur demande.

VESOUL centre-ville, Bel immeuble de rapport sur 3 niveaux comprenant 5 logements : -au rdc : 1 appartements de type T4 de 93m2 env avec garage double et jardinet, LOYER : 640EUR HC -au 1er étage : un appartement de type 4 d'env 85m2 , Loyer : 600EUR HC -au deuxième et dernier étage : 3 studios dont 1 de 19m2 loué 230EUR HC, un autre studio de 12m2 loué 290EUR HC, 1 autre studio de 16m2 loué 230EUR Hc Travaux de moins de 10 ans : communs refaits à neufs, assainissement conforme (BURI CARVELLI , électricité à neuf (RICHER), plomberie à neuf (ATHERME), les 2 chaudières gaz condensation pr les 2 F4 (EN ENERGIE), les 3 studios chauff elec, interphone. TF 2026 : 3557 EUR -rapport actuel environ 1990,00EUR HC /mois. .

PUSEY, à 5 min de VESOUL centre et 45 min de BESANCON, Ensemble immobilier conséquent de 1815m2 environ pouvant intéressé à la fois un particulier qui souhaite exercer une activité professionnelle ou un investisseur, cela se compose de : - une maison des années 1850 sur 3étages et sur cave voûtée carrelée avec pierres apparentes. -un bâtiment sur 3 niveaux avec ascenseur et portes de services -un atelier et bureaux. - Une petite maison qui servait de réserve. - Une autre maison qui servait d'atelier de peinture. Parking attenant. Pour tout renseignements nous contacter. chauffage principal au gaz de ville .

NOIDANS LES VESOUL, INVESTISSEURS ENSEMBLE DE DEUX MAISONS comprenant : 1/une maison A RENOVER d'environ 60m2 sur 2 niveaux et sur caves comprenant salon/séjour, salle d'eau et wc, cuisine, 2 chambres en enfilades. caves, chaufferie (gaz de ville) : VACANTE 2/une maison de 80m2 sur 2 niveaux avec jardin et petit garage comprenant cuisine, salon/séjour, buanderie, 2 chambres, salle de bains avec wc, grenier sur le tout. cave avec chaufferie (gaz de ville). LOUEE 580EUR CC. Prévoir travaux d'isolation, électricité, chauffage, sanitaires et décoration.