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Achat - Propriété
Chailland (53420)
400 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Propriété Chailland (53420) 11 pièces 290 m2


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Financer ce bien Assurer ce bien
Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
290  m2
Surface terrain
19 080  m2
Pièces
11
Chambres
7
Chauffage
Bois, Pompe à chaleur air eau chauffage au sol
Etat général
Excellent
Milieu
Rural
Meuble
non
Travaux à prévoir
Oui
Nombre d'étage(s)
1
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Garage(s)
2

Propriete à vendre à Chailland en Mayenne (53420), ref : 

Propriété à vendre Chailland en Mayenne (53),
/!\ A NE PAS MANQUER ! A seulement 5 minutes de CHAILLAND - 10 min d'ERNEE et 25 min de LAVAL !
- Ressourcez-vous au calme de ce Magnifique corps de ferme composé de 2 Longères rénovées et de leurs écuries avec grenier et annexes en pierre, l'une réaménagée en carport double.
- Découvrez une 1ere Longère de 149 m² (rénovation 2000) - 6 pièces- 3 chambres + 1 suite parentale avec dressing room- 2 SDB + 2 WC indépendants+ grand garage et dépendances en pierre
Au rdc : Vous entrez sur une Vaste Pièce de vie d'environ 70 m² comprenant une partie Salon disposant d'une cheminée foyer ouvert, une cuisine ouverte, donnant accès d'une part à une grande terrasse couverte et au jardin (sans aucun vis-à-vis) d'autre part au cellier qui distribue, la buanderie avec WC et lave main - (chaudière fioul) - ainsi qu'un atelier/ garage d'environ 65m2 avec porte motorisée + un grenier en mezzanine.
A l'étage : Un palier avec dégagement distribuant d'une part: un WC indépendant (avec lave main), 2 belles chambres ainsi qu'une SDB (lavabox2 baignoire) et d'autre part : un second dégagement distribuant :1 chambre avec cabinet de toilette (lave main) ainsi qu'une suite parentale de 19m² + Dressing-room de 5,5m² + SDB de 6m²(lavabo x2+baignoire) +1 WC séparé.
DEVANT : Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Cette 1ère longère dispose de 4 000 m² de terrain attenant à la maison et d'1 ha 5 de terrains vallonnés.
DPE :Consommation Energie Primaire :209 kWh/m²/an (E) et GES: 62(E)
Le corps de ferme comprend une 2ème Longère de 141 m² et Magnifiquement Rénovée (2014 à 2022) (et actuellement en location saisonnière)
- 5 pièces - (3 chambres dont 1 suite parentale) +1 pièce de vie de 68m²avec cheminée + salon d'hiver+1 SDB +1 SDE + 4 WC dont 1 séparé le tout sur terrain de 510m²
composée comme suit :
Au Rdc : une entrée, sur Superbe Pièce de vie de 68m² - chauffage au sol - et bénéficiant également d'une imposante cheminée foyer ouvert, une cuisine américaine avec îlot centrale aménagée équipée d'un piano de cuisson, ouvert sur un très agréable salon d'hiver donnant accès à une terrasse extérieur et au jardin - un dégagement distribuant d'une part : une buanderie/avec pompe à chaleur air/eau - un accès extérieur sur parking ;d'autre part :un WC séparé, et une SDE avec douche et lavabo x2
A l'étage : un 1er palier distribuant : 1 suite parentale avec 1 SDB équipé baignoire et lavabo simple + WC à l'anglaise ; 1 chambre de 13,5m² avec lavabo + WC
depuis séjour, un escalier donne accès à une chambre de 16m² (incluant 1 lavabo + 1 WC )
A l'extérieur : un jardin non Clos sur terrain de 510 m² incluant la maison + petite dépendance en pierre (anciennes écuries..) + petite dépendance en pierre faisant office de carport double.
DEVANT : une cour permettant stationnement de plusieurs véhicules
DPE :Consommation Energie Primaire :98 kWh/m²/an classé(B) et GES: 3 classé (A)
/!\ A noter : En plus de ce bien (pour les fans du monde équestre notamment): La possibilité d'acquérir environ 7 ha supplémentaire de champs et prés clôturés (avec eau courante sources) (à raison de 6000€/l'hectare) face à cette Superbe propriété !
A découvrir sans tarder ! Contactez Office Notarial de Maître Claire GOUABAU à Saint Berthevin pour toutes informations

Diagnostics (Réalisé le 01/01/2021 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
98
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
3
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an
État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Claire GOUABAU

25 avenue du Général de Gaulle
53940 ST BERTHEVIN

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