Immeuble à vendre Le Mans 72000 Sarthe

Immeuble a vendre Le Mans 72000 Sarthe 189 m2 394200 euros

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394 200 €

375 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 200 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 189 m²

Surface terrain: 216 m²

Pièces: 10

Chambres: 7

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 3977

Milieu: Urbain

Référence: 72004/1133

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Descriptif

Immeuble à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72004/1133

LE MANS GARE NORD SEULEMENT A L'ETUDE - IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant de 7 appartements tous loués, chauffage au gaz naturel collectif (chaudière de 2013), production d'eau chaude sanitaire collective, toiture refaite en totalité en 2020, loyers annuels perçus 35.760 € hors charges, taxe foncière 2024 3.977 € :
Il se compose :
Au RdC :
logement n°1 T1bis d'environ 22 m² loué en meublé 370 € + 40 € de charges
logement n°2 T2 d'environ 27 m² loué nu 400 € + 95 € de charges
logement n°3 T1bis d'environ 20 m² avec chambre en mezzanine, loué nu 400 € + 70 € de charges
logement n°4 T1bis d'environ 30 m² avec chambre en mezzanine et cour privative, loué en meublé 465 € + 85 € de charges.
Au 1er étage :
logement n°5 T2 d'environ 37 m², loué nu 465 € + 85 € de charges
logement n°6 T1bis d'environ 23 m², loué en meublé 380 € + 70 € de charges
Au 2ème étage mansardé :
logement n°7 T2 d'environ 33 m², loué en meublé 500 € + 80 € de charges
Charges annuelles pour 2024 : 6.830 Euros (électricité, gaz naturel et eau), ménage 866 Euros, taxe foncière 3.977 Euros.

Diagnostics (Réalisé le 30/04/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

310

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4110 € et 5630 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LMY Notaires

4 rue de l Eventail
72014 LE MANS CEDEX 2
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