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Achat - Immeuble
Le Mans (72000)
430 880 €
410 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 880 €
Soit 5,09% à la charge de l'acquéreur
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Achat Immeuble Le Mans (72000) 189 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
189  m2
Surface terrain
216  m2
Pièces
10
Chambres
7
Chauffage
Gaz
Taxe foncière
3828
Milieu
Urbain
Référence
72004/1133
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Tramway
Commerces

Immeuble à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72004/1133

LE MANS GARE NORD SEULEMENT A L'ETUDE - IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant de 7 appartements tous loués, chauffage au gaz naturel collectif (chaudière de 2013), production d'eau chaude sanitaire collective, toiture refaite en 2020, loyers annuels perçus 34.512 € hors charges, taxe foncière 2023 3.828 € :
Il se compose :
Au RdC :
logement n°1 T1bis d'environ 22 m² loué en meublé 340 € + 70 € de charges
logement n°2 T2 d'environ 27 m² loué nu 425 € + 70 € de charges
logement n°3 T1bis d'environ 20 m² avec chambre en mezzanine, loué nu 316 € + 101 € de charges
logement n°4 T1bis avec chambre en mezzanine et cour privative, loué en meublé 460 € + 60 € de charges.
Au 1er étage :
logement n°5 T2 d'environ 37 m², loué nu 465 € + 85 € de charges
logement n°6 T1bis d'environ 23 m², loué en meublé 365 € + 60 € de charges
Au 2ème étage mansardé :
logement n°7 T2 d'environ 33 m², loué en meublé 505€ + 75 € de charges
Charges annuelles pour 2023 : électricité 3.760 Euros, gaz naturel 3.466 Euros, eau 1.363 Euros, ménage 866 Euros, taxe foncière 3.828 Euros.

Diagnostics (Réalisé le 30/04/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
310
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
56
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4110 € et 5630 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4 rue de l Eventail
72014 LE MANS CEDEX 2

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SIRET:
523 041 168 00015
TVA Intra-communautaire:
FR09 523 041 168
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