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Achat - Immeuble
Froideconche (70300)
407 550 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Immeuble Froideconche (70300)  Immeuble de rapport 424 m2


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Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
424,90  m2
Surface terrain
2 041  m2
Chauffage
Gaz + Bois
Taxe foncière
2600
Etat général
Bon
Milieu
Rural
Travaux à prévoir
Oui
Année de construction
1948
Référence
EA
Les +
Centre Ville
Commerces
Ecole

Immeuble de rapport à vendre à Froideconche en Haute-Saône (70300), ref : EA

Immeuble de rapport à vendre Froideconche en Haute-Saône (70),
Idéal investisseurs : Bel immeuble d'avant 1949 comprenant 5 appartements avec garages, cour intérieure goudronnée et belle parcelle de terrain attenant, situé sur la commune de FROIDECONCHE (70). À proximité immédiate de la BA116 et à quelques minutes de la ville de Luxeuil-les-Bains
Cet immeuble comprend :
5 logements au total dont un seul reste à rénover (4/5 sont donc loués actuellement) :
- Un logement de 86m² n° 15 : comprenant en rez-de-chaussée : entrée, couloir, placard, WC, salle de bains, salon, cuisine et une chambre - à l'étage : dégagement, bureau, 2 chambres, un grenier + dépendances annexes : une cave et un garage - loué 589 € par mois HC
- Un logement de 68 m² n°14 : comprenant en rez-de-chaussée : une cave, entrée, WC, salon au 1er étage : palier, cuisine, séjour, 2 chambres - au 2ème étage : un grenier + dépendance annexe : un garage - non loué actuellement
- Un logement de 66.50 m² n°13 : comprenant en rez-de-chaussée : un local - à l'étage : dégagements, couloir, une cuisine, un salon, 2 chambres, WC, salle d'eau + dépendances annexes : une cave et un garage - loué 430 € par mois HC
- Un logement de 97.40 m² n°12 : comprenant en rez-de-chaussée : Un couloir, un placard, Une cuisine, un salon / séjour - à l'étage : dégagements, 2 chambres, WC, salle de bains + dépendances annexes : une cave, un garage et un local - loué 530 € par mois HC
- Un logement de 107 m2 comprenant en rez-de-chaussée : une véranda, un couloir, WC, salle d'eau, une cuisine, un salon, un séjour, une chaufferie - au 1er étage : dégagements, 2 chambres - au 2ème étage : un grenier + dépendances annexes : deux garages indépendants loué 507 € par mois HC
Rentabilité actuelle annuelle : 24.672 €
Diagnostics immobiliers établis, aucun audit énergétique à prévoir (DPE : logements en D et E) Chauffage au gaz de ville pour l'ensemble des logements, certains ont un chauffage au bois en plus. Bon état général, assainissement aux normes : raccordé au réseau public, peu de travaux à prévoir. Très bon taux d'occupation et peu de changements de locataires. Belle rentabilité, Opportunité à saisir - A visiter sans tarder !

Immeuble de rapport à vendre à Froideconche en Haute-Saône (70300), ref : EA

Immeuble de rapport à vendre à Froideconche en Haute-Saône (70300), ref : EA

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 30/06/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
154
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
32
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 801 € et 2334 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL DE LA VOGE, Maitre Aurélie HENRY

45 route de Remiremont
88380 ARCHES

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892 194 093 00019
TVA Intra-communautaire:
FR84 892 194 093
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