Maison à vendre Casteljaloux 47700 Lot-et-Garonne - 13 pièces 397 m2 à 895000 euros
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Achat - Maison
Casteljaloux (47700)
895 000 €
860 000 € + Honoraires de négociation : 35 000 €
Soit 4,06% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
06 75 85 59 31 ou 05 53 39 00 38
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Achat Maison Casteljaloux (47700) 13 pièces 397 m2


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Caractéristiques
Surface habitable
397  m2
Surface terrain
38 975  m2
Pièces
13
Chambres
5
Etat général
Excellent
Garage
Oui
Garage(s)
5
Référence
206

Maison à vendre à Casteljaloux dans le Lot-et-Garonne (47700), ref : 206

Somptueuse propriété entourée d'un parc d'environ 4 ha avec un petit étang. Une longue allée et la forêt rendent ce bien insoupçonnable depuis la route.
La cour formée par les deux ailes indépendantes donne sur l'espace d'accueil (entrée, salon et bureau) traversant vers le jardin. Salle à manger et sa cheminée ouverte, cuisine, lingerie, chambre, salle de bains et WC composent l'aile gauche. Deux chambres, salle de bains (à aménager) et WC composent l'aile droite. Chacune des deux tours des ailes héberge au rez-de-chaussée un salon et à l'étage une suite parentale.
Toute la surface habitable de près de 400 m² a été rénovée et est en excellent état. Très belles façades pierre, chauffage au sol 2 zones par géothermie horizontal (équipements remplacés en 2018), menuiseries double vitrage, volets roulants à commande centralisée, alarme.
La dépendance attenante en L accueille la salle à manger d'été et son chai en terre battue ainsi que l'atelier et le garage de 175 m² (4/5 voitures).
Le parc arboré permettra d'ajouter l'espace piscine. La campagne environnante et l'absence de nuisances font du lieu un vrai havre de paix de qualité.
Casteljaloux est reconnue pour être une ville dynamique et agréable à vivre toute l'année. La présence de la cure thermale, du golf, du Casino, du lac, des nombreux commerces sans parler du futur Center Parcs y contribuent grandement.
Le centre-ville de Casteljaloux et son marché sont à 5 min de voiture.

Diagnostics
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore

Consommations énergétiques
Non communiqué

GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Non communiqué

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5 avenue du 8 mai 1945 - BP 9
47700 CASTELJALOUX

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481 438 521 00033
TVA Intra-communautaire:
FR28 481 438 521