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de notaires de maison à vendre en Aveyron

Dans un petit village recherché à 20 minutes de Figeac et Cajarc, très belle maison quercynoise en pierre avec terrasse ensoleillée très agréable et terrain attenant 5758 m².Au RDC, vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée de 30 m², avec cellier et buanderie/chaufferie, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, la pièce de vie de plus de 54 m², avec ancienne souillarde et un balcon couvert avec vue sur le jardin, un espace mezzanine pouvant servir de bureau. Enfin un dernier niveau 2 autres chambres avec salle de bains/douche et WC.Beaucoup de charme pour cette maison typique de notre région. Extérieur très bien entretenu, terrasse couverte avec store, dans un environnement calme à l'abri des regards. La maison dispose également d'une dépendance permettant de stationner les véhicules sous un appentis et d'avoir une pièce complémentaire pour du rangement. Deux puits, jardin avec serre. Terrain avec accès au Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le centre ville de Capdenac Gare, avec toutes les commodités accessibles à pied, grande maison de ville sur deux niveaux, avec la possibilité de faire deux logements indépendants. Entrée au RDC, cuisine avec accès direct sur la terrasse et sur le jardin très agréable, grande pièce de d'environ 27 m² pouvant être aménagée suivant vos besoins, avec un accès direct depuis la rue, salle d'eau et WC. AU RDC, se trouve également un garage d'environ 30 m², avec portail électrique, et une cave. A l'étage, un palier central avec insert bois, une cuisine en partie ouverte, avec un accès sur un petit salon baigné de lumière (pouvant faire office de 3ème chambre) , ainsi qu'une spacieuse salle à manger d'environ 20 m². Deux chambres, salle d'eau rénovée et WC. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 4 km de Villeneuve d'Aveyron, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette magnifique propriété nichée entre Figeac et Villefranche de Rouergue. Un mélange réussi entre charme de l'ancien, confort moderne le tout sur plus de 4 hectares de terrain. Bâtie en pierres, cette demeure rénovée à partir de 1985 dispose en RDC d'une entrée, cuisine avec cave attenante, et d'un salon avec très beau sol en tomettes, poêle norvégien, et accès direct sur l'extérieur . Au 1er niveau, accessible depuis un escalier intérieur, ou avec une entrée indépendante située à l'extérieur de la maison, une pièce à vivre avec magnifique cheminée ancienne et sa cuisine ouverte, un salon faisant aujourd'hui office de salle de billard, et donnant accès sur le toit terrasse de l'extension baigné de lumière et sans aucun vis à vis. Sur le même niveau, une suite parentale avec rangement, salle de bains et insert bois. Un bureau avec vue panoramique, et WC. Enfin le dernier niveau dispose de trois chambres, dont une avec sa salle de bains/WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Chauffage au gaz avec citerne enterrée et climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec volets électriques. Attenant à la maison, une extension d'environ 90 m² entièrement de plain pied à aménager suivant vos besoins, gîte, local professionnel... (second d'oeuvre à réaliser). L'atout de cette propriété : Un magnifique extérieur, idéal pour recevoir avec terrasse couverte de 45 m² équipée d'une cuisine d'été avec four à pain, barbecue, stores et volets roulants permettant de fermer cet espace en hiver. Accès direct à la plage de la piscine de 9 x 4.5 avec 1m50 de profondeur, et volet de protection immergé. Pool house équipé avec douche, sanitaires, et SPA. Cette propriété comprend également un garage indépendant ainsi qu'un hangar à bois. Une propriété d'exception qui conjugue authenticité, volume et nature à seulement 20 minutes de Figeac. Un bien rare à découvrir sans tarder si vous désirez un cadre de vie unique. (3.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située entre Figeac et Capdenac Gare, venez découvrir cette maison atypique, remplie de charme, proposant environ 145 m² habitables, un beau terrain sans aucun vis à vis et une grange d'environ 40 m² sur chaque niveau. Accès de plain pied depuis la grande cours en enrobée, entrée avec placard, pièce de vie très agréable avec un coin salon/séjour cocooning, pierres apparentes, insert bois, ouvert sur la salle à manger d'environ 17,37 m². Cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse équipée d'une pergola, cellier. Toujours de plain pied, une pièce de 15 m² pouvant être facilement aménagée en chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres dont une de plus de 29 m² avec salle de bains et WC. Rangements sous combles. Maison équipée de la fibre. Jardin très agréable, sans vis à vis. Fosse septique neuve. Très belle grange, permettant actuellement un grand espace de stockage. Carport. Maison avec beaucoup de cachet, idéale pour les amoureux de l'ancien ne souhaitant pas faire d'importants travaux. (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité immédiate du centre ville de Capdenac Gare, maison T3 d'environ 76 m² habitables au 1er niveau, sur RDC complet, avec dépendance, beau jardin plat et petit bassin. L'entrée se fait par la véranda d'environ 14m², (non comprise dans la superficie habitable) attenante à la cuisine fermée d'un côté et de l'autre à la pièce de vie baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne, deux chambres, et un WC. Sur ce niveau, les murs ont été entièrement doublés, l'électricité refaite, et une VMC a également été installée. Avec un RDC complet, vous disposerez également d'une buanderie, d'une chaufferie avec chaudière au fuel, cumulus électrique, ancien lavoir, d'un garage d'environ 24 m², et de deux pièces de stockage de respectivement 13.48 m² et 12.92 m². Une grande cours et un joli jardin plat entoure la maison. La dépendance sur deux niveaux, permet d'avoir un espace cuisine d'été en RDC, et l'étage peut servir de chambre complémentaire ou d'espace de travail pour être isolé de la maison principale. Cette maison en partie rénovée, dispose encore de nombreux atouts. (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison idéale pour les amoureux de l'ancien en recherche d'un bien atypique. Dans un petit hameau, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant belle maison T3/4 d'environ 104 m² . La maison est composée au RDC d'une belle cuisine de plus de 23 m², avec poêle à bois, d'une buanderie avec WC, d'un espace atelier et une cave. Au 1er étage, grande pièce palière servant de chambre avec salle d'eau et WC, une pièce de vie d'environ 30 m². En continuité de cette pièce une partie pouvant faire office de gîte avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Belle parcelle de terrain de 2535 m², avec petite dépendance équipée de l'eau et de l'électricité. Auvent permettant de garer un véhicule. Citerne d'eau pour récupérer l'eau de pluie. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grande maison ancienne avec beaucoup de cachet. Cette dernière comprend : diverses caves, une cuisine, un salon, une salle à manger, sept chambres. A l'extérieur, cette habitation bénéficie d'une cour arborée.

Maison d'habitation de caractère, entièrement à rénover, à Moyrazès (12). Cette maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : cave, - Au R+1 : espaces de vie (à rénover), - Au R+2 : grenier (pouvant être aménagé). La toiture, en lauze, a été refaite en 2000. Les murs sont en pierre. Les sols sont des planchers en bois. L'assainissement est de type collectif. La propriété est desservie en électricité ainsi qu'en eau de ville. L'habitation est exposée Sud-Est. Environnement très calme. A l'extérieur la maison bénéficie d'un jardin attenant. La propriété est desservie en électricité. Le raccordement à l'eau de ville est à prévoir.

Ensemble immobilier situé sur la commune de Moyrazès (12), et comprenant : une maison d'habitation avec dépendances (ancienne porcherie et garage) ainsi qu'une grange et un jardin attenant. La maison d'habitation se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : cave, - Au R+1 : espaces de vie (à rénover), - Au R+2 : grenier (pouvant être aménagé). La toiture, en lauze, a été refaite en 2000. Les murs sont en pierre. Les sols sont des planchers en bois. L'assainissement est de type collectif. La propriété est desservie en électricité ainsi qu'en eau de ville. L'habitation est exposée Sud-Est. Environnement très calme.

Immeuble nu de 192m2 à rénover, situé dans le village de La Salvetat Peyralès. La couverture est en éverite. Les fenêtres sont en PVC et équipées du double vitrage. Les planchers ont été rénovés. L'immeuble est dépourvu d'isolation.

Sublime propriété située à 10 minutes de Rieupeyroux. Au rez-de-chaussée, quatre caves. Au premier étage, une cuisine, un cellier, deux salons, deux chambres avec salle d'eau, un toilette. Au deuxième étage, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un toilette. Ce bien de caractère bénéficie d'une piscine entièrement automatisée ainsi que d'un terrain attenant d'1,2 ha. Diverses dépendances sont présentes sur la propriété (grange, local piscine, bâtisses en pierre à usage de stockage. Les toitures sont en lauze. Le plafond des caves ainsi que le toit sont isolés avec de la laine de verre. Les fenêtres sont en double vitrage ancien. La maison est chauffée par une chaudière à gaz ainsi que par des cheminées présentes dans les deux salons. L'assainissement est individuel et non conforme. Possibilité d'exploiter le deuxième étage en chambres d'hôtes. Grande maison familiale, lumineuse et offrant de belles prestations.

Ensemble immobilier de caractère dans l'aveyron (12) avec deux maisons, piscine, dépendances et revenus photovoltaïques. Située en bordure d'un hameau paisible, cette magnifique propriété en pierre entièrement restaurée offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne. Elle se compose de deux habitations indépendantes, d'une dépendance avec four à bois, d'un vaste hangar, d'une piscine, de jardins et d'un agréable parc arboré. Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet familial, touristique (gîtes, chambres d'hôtes) qu'à une activité indépendante. Maison principale La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses équipements récents. Accessible de plain-pied par une grande terrasse et une coursive extérieure en bois, elle comprend : Un vaste espace de vie avec séjour, salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée. Une chambre avec salle d'eau privative. Un WC indépendant. Un escalier ouvert vers l'étage. À l'étage : Une grande pièce mansardée actuellement aménagée en salle de billard et bureau. Une chambre. Une salle de bains. Un WC indépendant. Cet espace offre la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire. En rez-de-chaussée : Une cuisine équipée. Une salle de bains. Un WC. Une buanderie. Un local technique. Un garage. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en appartement indépendant selon les besoins. Surface habitable : environ 150 m², hors rez-de-chaussée aménageable. Équipements : Pompe à chaleur air/eau. Chauffe-eau thermodynamique 200 L. VMC double flux à haut rendement. Performance énergétique et climatique logement : classe A - A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison pour un usage standard : entre 470 EUR et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Deuxième maison Indépendante et pleine de charme, elle bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une grande terrasse avec piscine. Elle comprend : Un séjour avec salon, salle à manger et cuisine. Une souillarde. Une salle d'eau. Un WC indépendant. À l'étage : Une grande chambre avec possibilité de créer une seconde chambre. Équipements : Poêle à granulés 8 kW. Sèche-serviettes dans la salle d'eau. Chauffe-eau électrique d'appoint 50 L. VMC simple flux. Performance énergétique et climatique logement : classe C - A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison pour un usage standard : entre 960 EUR et 1360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Dépendance avec four à bois Ancienne bâtisse en pierre comprenant une pièce unique avec authentique four à bois et un vaste appentis attenant. Fort potentiel d'aménagement pour un gîte, un atelier ou un logement supplémentaire. Hangar principal Grand bâtiment en structure métallique et parpaings avec dalle béton : Environ 220 m² au sol. Mezzanine. Il accueille une installation photovoltaïque bénéficiant d'un contrat de revente totale d'électricité, générant un revenu complémentaire. Extérieurs Le terrain de 2 838 m² comprend : Allées aménagées. Parc arboré et clos. Jardin d'agrément. Potager. Serre. Piscine. Un environnement verdoyant et parfaitement entretenu, propice à la détente et à la vie de famille. Prestations complémentaires Assainissement par microstation récente. Bâtis en pierre. Toitures en ardoises (hors hangar). Isolation des sols et murs en chanvre ou laine de verre. Isolation des combles en laine de roche soufflée. Chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à granulés. Un potentiel rare Possibilité d'acquérir, en complément, une troisième maison attenante entièrement restaurée. Un ensemble immobilier rare offrant confort, authenticité et nombreuses possibilités d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant.