TEN NOTAIRES vous présente,
Située à la Chapelle Montreuil,
Commune située à seulement 20km de la mairie de Poitiers.
Maison lumineuse et économe, construite en 2011 avec des matériaux de qualité.
Elle possède de plain pied une vaste pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine.Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placards (11.75, 12.15 et 13.20 m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC.Dans la continuité de la pièce de vie, une belle terrasse couverte d'une pergola en bois vous permettra de profiter du jardin et des belles journées ensoleillées.
A l'étage, un palier donne accès à deux chambres (10.5m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage de 27 m² complète ce bien.Jardin arboré clos sur 3 côtés d'une surface de 800 m².Chauffage au sol par pompe à chaleur (groupe extérieur changé cette année).VMC double flux, prise RJ45.
Diagnostics réalisés en date du 28 janvier 2026.Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 1340 € et 1850 € par an.Consommation en énergie primaire : 94 kWh/m²/an.Emissions de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris).
Prix 249 000 € dont 11 900 € Toutes Taxes Comprises d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1340 € et 1850 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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