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Achat - Immeuble
Rouen (76000)
552 000 €
529 975,20 € + Honoraires de négociation TTC : 22 024,80 €
Soit 4,15% à la charge de l'acquéreur
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Achat Immeuble Rouen (76000) 189 m2


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Soit 4,15% à la charge de l'acquéreur
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552 000 €
529 975,20 € + Honoraires de négociation TTC : 22 024,80 €
Soit 4,15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
189,42  m2
Surface terrain
200  m2
Chambres
6
Chauffage
Electrique
Taxe foncière
4384
Meuble
non
Référence
AL-L4

Immeuble à vendre à Rouen en Seine-Maritime (76000), ref : AL-L4

Opportunité à Rouen - Immeuble de rapport à 10 minutes de la gareGence & Associés  Notaires vous proposent à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Rouen et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).Cet immeuble, composé de 4 logements, représente une opportunité d'investissement avec un revenu locatif annuel d'environ 29 000 €, le tout en location meublée.Description du bien :Rez-de-chaussée :Un studio de 24,71 m², loué 447 € + 40 € de chargesUn T3 de 70,40 m², loué 822,97 € + 75 € de charges, avec accès à un jardin privatif, un vrai plus pour les locataires1er étage :Un studio de 23,24 m², loué 430 € + 35 € de chargesUn T3 de 71,07 m², loué 717,14 € + 55 € de chargesLe tout est en très bon état, et entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate.Détails financiers :Revenu locatif annuel brut : 29 000 €Taxe foncière : 4 400 €Charges mensuelles locatives faibles, permettant une gestion simplifiée et une bonne stabilité financière.Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Diagnostics (Réalisé le 21/09/2021 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
263
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
13
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1114 € et 11114 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS GENCE & ASSOCIES

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