Immeuble à vendre Cahors 46000 Lot - 104 m2 à 192000 euros

Immeuble a vendre Cahors 46000 Lot 104 m2 192000 euros

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192 000 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 104 m²

Taxe foncière: 1900

Meuble: non

Référence: M448

Descriptif

Immeuble à vendre à Cahors dans le Lot (46000), ref : M448

Immeuble de rapport incluant deux logements.Le rez-de-chaussée comprend une cave et un espace de stockage.Le premier étage comprend un T2, le second étage un T2 bis en duplex.Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2011.L'isolation, les installations électriques, la plomberie, les chaudières gaz ainsi que l'aménagement intérieur (sols, peintures, cuisines et salles de bain).Les pièces d'eau sont équipées de vmc.Les menuiseries du premier étage sont en simple vitrage bois, celles du duplex en double vitrage bois.
Les biens sont loués en non meublés (baux de 3 ans).Le T2 au premier étage est loué 450 euros hors charges (48 € CC)Le duplex est loué 550 euros hors charges (585€ CC)
L'impôt foncier de l'année 2023 s'élève à 1900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble à vendre à Cahors dans le Lot (46000), ref : M448

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 14/09/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

129

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DE LA CITÉ DES TABACS

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