Maison à vendre Talensac 35160 Ille-et-Vilaine - 7 pièces 138 m2 à 366800 euros

Maison a vendre Talensac 35160 Ille-et-Vilaine 138 m2 7 pièces 366800 euros

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366 800 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 800 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 138 m²

Surface terrain: 3 993 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Etat général: Bon

Année de construction: 1978

Garage: Oui

Référence: 008/2928

Descriptif

Maison à vendre à Talensac en Ille-et-Vilaine (35160), ref : 008/2928

TALENSAC, Maison contemporaine - LEXONOT NOTAIRES RENNES
TALENSAC
Accès par voies rapides de RENNES, belle propriété à l'architecture contemporaine, pour amoureux de la nature avec petit étang et composée comme suit:
- Rez de chaussée :
Entrée-séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre avec nombreux placards, salle d'eau, WC.
- Au premier niveau :
Une mezzanine, une lingerie , trois chambres, salle d'eau, WC.
Double garage .
Parcelle de 3993 m² environ entièrement clos avec étang.
Prix net vendeur : 350.000,00 €
Honoraires de négociation : 16.800,00 € - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2100 à 2880 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 366 800 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 008/2928

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 02/12/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

253

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2100 € et 2880 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2023 (abonnements compris)

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SAS LEXONOT - Mes CHARPENTIER, LATRILLE, BOURGES, BLOAS et LEMETAYER

14 avenue Jean Janvier
35064 RENNES CEDEX

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