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Achat - Propriété
Beaugency (45190)
891 400 €
850 000 € + Honoraires de négociation TTC : 41 400 €
Soit 4,87% à la charge de l'acquéreur
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Achat Propriété Beaugency (45190) 13 pièces 360 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
360  m2
Surface terrain
1 800  m2
Pièces
13
Chambres
7
Etat général
Bon
Référence
091/1421

Propriete à vendre à Beaugency dans le Loiret (45190), ref : 091/1421

Propriété à Beaugency, Loiret (45)
Propriété avec belle vue Loire comportant :
1/ Maison d'habitation comprenant : grande entrée, WC avec lave-mains, lingerie-buanderie avec placards et bac à laver, arrière cuisine avec nombreux placards, cuisine aménagée équipée (2 fours, 2 éviers) fabriquée et posée par un ébéniste, donnant sur le séjour par une verrière façon atelier, grand séjour salon avec cheminée gothique ouverte, grande véranda attenante récente, ouverte par porte à galandage, avec superbe vue sur la Loire.
Extension de la maison d'origine comportant 2 grandes chambres avec placards, dont 1 transformable en studio (eau en attente pour kitchenette) avec salle d'eau et WC privatifs, et l'autre avec grande salle de bains (double vasque, baignoire et douche à jets) et WC indépendant, avec vue sur la Loire et la piscine. Petit bureau entre les 2 chambres.
A l'étage de l'extension : grande salle de billard, et petite chambre.
A l'étage de la maison (accès dans l'entrée) : 1 grande chambre avec placards et belle poutraison, dégagement avec placards, 1 chambre avec placard et balcon sur Loire, 1 petite chambre donnant sur le balcon, 1 chambre avec placard, coin bureau et salle d'eau privative, WC, salle de bains avec 2 vasques, douche, baignoire et placard.
En sous-sol (avec accès par l'intérieur) : pièce de stockage, cave. Sous l'extension, en sous-sol avec accès par l'extérieur : chaufferie, pièce de stockage, grande pièce carrelée chauffée avec home cinéma, salle d'eau et WC, local technique de la piscine, cuisine d'été (équipée d'un réfrigérateur XXL, lave vaisselle, four, évier, placards), petit débarras sous escalier extérieur.
Chauffage par pompe à chaleur eau/eau (et fuel pour l'eau chaude), double vitrage en bois, toiture en ardoises naturelles. Deux forages sur le terrain pour les pompes à chaleur et l'arrosage automatique du jardin.
Grand jardin clos arboré et paysager, avec piscine à électrolyse de sel, margelle en pierre avec pergola, rideau de sécurité ; pool house avec évier en pierre et four à pizza, fermé par volets roulants électriques.
Portail d'accès en contrebas de la piscine.
Cour gravillonnée à l'avant et terrasse pavée. Portail automatique en fer forgé. Plusieurs entrées.
2/ Dépendance (toit en ardoises naturelles) : grand appentis (carport 3 voitures)
Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2420 à 3330 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 891 400 € dont 4,87% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :850 000 € - Réf : 091/1421
Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 08/06/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
112
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
3
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2420 € et 3330 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SIRET:
788 113 025 00043
TVA Intra-communautaire:
FR74 788 113 025
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