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Achat - Maison
Chouzé-sur-Loire (37140)
360 500 €
350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €
Soit 3,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Chouzé-sur-Loire (37140) 4 pièces 160 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer avec Empruntours
Caractéristiques
Surface habitable
160  m2
Surface terrain
8 221  m2
Pièces
4
Chambres
3
Année de construction
1830
Référence
059/1601

Maison à vendre à Chouzé-sur-Loire dans l'Indre-et-Loire (37140), ref : 059/1601

CHOUZE SUR LOIRE, Maison d'habitation - A CHOUZE SUR LOIRE (37140), Port Boulet, secteur en retrait de la levée, au calme, à 2 minutes de la gare SNCF et de l'A85, à 7 minutes de BOURGUEIL,
Une PROPRIETE sur parcelles de 8221 m², comprenant une maison ancienne en pierre de taille édifiée sur
cave, des dépendances, le tout sur un parc arboré et clos.
Maison principale, comprenant pour environ 160m² habitables :
- De plain-pied : entrée et dégagement avec placards (15m²), séjour avec cheminée et poêle en fonte émaillée GODIN (32.70m²), salle à manger (19m²), cuisine aménagée attenante (13.30m²), dégagement, deux terrasses au nord,
- A l'étage : dégagement avec placards, deux chambres (14 et 21.80m²) dont une avec dressing (10.75), un grand bureau avec bibliothèque, WC, salle
d'eau avec placard,
- En sous-sol : dégagement, cellier, cave, chaufferie, débarras. Accès au jardin.
Un second bâti avec logements annexes,en pierres et moellons de tuffeau, façades cimentées, toiture traditionnelle couverte en ardoises,
comprenant :
- De plain-pied : atelier, une cuisine, salle de séjour attenante, WC. Escalier en bois desservant l'étage
- A l'étage : une pièce palière, deux logements complets type studio de part et
d'autre (chacun comprenant une chambre, une petite cuisine, une salle de
bains, baignoire, lavabo et WC).
En dépendances :
Un bâti couvert en bacs acier à usage de garages, comprenant trois emplacements.
Volière attenante.
Bâti aménagé de plain-pied,comprenant une pièce de réception carrelée avec chaufferie à l'arrière.
Un chenil.
Un hangar.
Jardin clos, arboré, verger, parcelle de prairie, puits. - Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 360 500,00 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000,00 € - Réf : 059/1601

Diagnostics (Réalisé le 19/10/2020)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
162.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
43.0
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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26 rue Pasteur
37140 BOURGUEIL

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SIRET:
383 126 158 00021
TVA Intra-communautaire:
FR72 383 126 158
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