Maison à vendre Noyers-sur-Cher 41140 Loir-et-Cher - 6 pièces 186 m2 à 251280 euros

Maison a vendre Noyers-sur-Cher 41140 Loir-et-Cher 186 m2 6 pièces 251280 euros

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251 280 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 280 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 186 m²

Surface terrain: 2 390 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Référence: 013/1359

Descriptif

Maison à vendre à Noyers-sur-Cher dans le Loir-et-Cher (41140), ref : 013/1359

NOYERS SUR CHER, Maison d'habitation - BELLE OPPORTUNITE - Maison d'habitation d'environ 186 m² de 1990 dans quartier résidentiel.
Elle comprend au rez-de-chaussée, d'environ 115m², une entrée, un salon/séjour d'environ 43 m², poutres apparentes, cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, cellier. À l'étage, nous retrouvons une grande mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau et un grenier.
En extérieur : une entrée goudronnée dans la cour , une cave enterrée, un terrain clos et paysagé et terrasse au Sud, également 2 dépendances comprenant garage de 35m² et un plusieurs bâtiments pour environ 45 m².
Environnement résidentiel, Ligne TER Vierzon-Tours à 500m, proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : C - Classe climat : A - Prix Hon. Négo Inclus : 251 280 € dont 4,70% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 013/1359

Maison à vendre à Noyers-sur-Cher dans le Loir-et-Cher (41140), ref : 013/1359

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 06/07/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

170

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1570 € et 2150 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SELARL ARCA LOIRE NOTAIRES

9 quai de la gare BP 12
37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

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