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Achat - Maison
Montlouis-sur-Loire (37270)
499 900 €
480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 900 €
Soit 4,14% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Montlouis-sur-Loire (37270) 13 pièces 290 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien
Caractéristiques
Surface habitable
290  m2
Surface terrain
1 222  m2
Pièces
13
Chambres
5
Référence
013/1270

Maison à vendre à Montlouis-sur-Loire dans l'Indre-et-Loire (37270), ref : 013/1270

MONTLOUIS SUR LOIRE, Maison d'habitation - MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Un ensemble immobilier de caractère comprenant 3 corps de bâtiments principaux, à savoir : Côté Sud, un bâtiment avec garage et une pièce débarras, bâtiment central correspondant à une maison d'habitation en tuffeau, avec attenant une grange aménagée et habitable, et au nord un 3e corps de bâtiment correspondant à des bureaux et un espace parking.
? Concernant la maison d'habitation principale d'environ 160m² habitables, située au centre de cet ensemble nous trouvons au rez-de-chaussée :
- une entrée, un salon d'environ 18 m²
- une belle salle à manger d'environ 17 m, communiquant avec la cuisine aménagée équipée avec un joli espace dînatoire cheminée insert d'environ 20 m²,
- une arrière-cuisine,
- un cabinet de toilette avec douche et WC.
- la cuisine est ouverte sur une terrasse Sud-Ouest avec un auvent d'environ 28 m², point d'eau.
A l'étage : (L'isolation est en laine de verre)
- un palier dressing d'environ 8 m²
- la chambre bleu d'environ 15 m²
- une salle de bain d'environ 4 m²
- une chambre grise d'environ 15 m²
- une chambre gris clair d'environ 13 m²
- un WC
- une chambre d'environ 16 m² ouvert sur un dressing carrelé qui fait environ 13/14 m², . Dans cette pièce le placo est brut et des finitions sont à prévoir ainsi que là penture.
- une salle de bain en attente. Les arrivées prêtes à recevoir une belle pièce d'environ 13 m²
? Un accès par l'escalier au 2e corps et 3e corps de bâtiment sur cet ensemble.

Dans la continuité " passage cuisine " nous avons :
? un accès à la grange aménagée d'environ 60 m² au sol .
A l'étage :
une grande pièce mezzanine avec une terrasse d'environ 9 m². Se trouve également un poêle à granulés.
Au rez-de-chaussée :
- une grande pièce de loisirs d'environ 50m² carrelée avec un poêle à granulés.
- un espace arrière-cuisine, un espace buanderie d'environ 12m²

? Dans le prolongement se trouve les espaces bureaux qui font environ 20 m², avec un accès sur le parking.
- un bureau d'environ 10m² individuel avec une climatisation.
? Nous avons également une liaison par un petit passage, sur une maison d'habitation indépendante sur 2 niveaux en sous plex où l'on trouve au premier niveau :
- une chambre d'environ 15 m² côté sud menuiseries en bois anciennes
- une salle d'eau d'environ 4 m² avec WC, plancher imitation teck pont de bateau
- une autre pièce d'environ 16 m²
En sous plex au niveau du jardin avec une porte d'accès vitrée :
- une pièce carrelée d'environ 25 m²
- un coin cuisine aménagée équipée d'environ 10 m²
- un WC, avec les prises pour machine à laver
- une pompe de relevage et le tout est ouvert sur une véranda avec un petit espace terrasse sur jardin
A noter la proximité de la voie ferrée, ligne Vierzon-Tours
Visites sur rendez-vous et après entretien téléphonique
Ligne Directe 02.47.45.80.15
- Classe énergie : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 499 900,00 € dont 4,15% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :480 000,00 € - Réf : 013/1270

Maison à vendre à Montlouis-sur-Loire dans l'Indre-et-Loire (37270), ref : 013/1270

Maison à vendre à Montlouis-sur-Loire dans l'Indre-et-Loire (37270), ref : 013/1270

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Dpe vierge)
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SELARL ARCA LOIRE NOTAIRES

9 quai de la gare
37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

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SIRET:
320 939 572 00022
TVA Intra-communautaire:
FR26 320 939 572
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