Appartement à vendre Tours 37000 Indre-et-Loire - 4 pièces 131 m2 à 517500 euros

Appartement a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 131 m2 4 pièces 517500 euros

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517 500 €

500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 500 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 131 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Individuel

Etat général: Bon

Référence: 004/3451

Descriptif

Appartement à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000), ref : 004/3451
TOURS Centre - Halles

TOURS, T4 - TOURS LES HALLES
Idéalement situé place des HALLES, dans un ensemble immobilier sécurisé.
Appartement situé au 1er étage et comprenant: une entrée, un séjour de 42,76m², une salle à manger de 29,66m², une cuisine séparée équipée et aménagée, WC. Le coin nuit dessert une chambre avec placard et salle de bains attenante, une salle d'eau avec WC, une chambre.
Le bien dispose de deux places de parking et deux caves
POINTS TECHNIQUES
Surface habitable : 130,82m² " Loi Carrez "
Chauffage individuel électrique, production eau chaude par ballon (x2)
Huisseries bois doubvle vitrage
VMC dans les pièces d'eau
Fibre optique ok
Foncier : 2.016€ (2022)
Exposition principale: Sud / Ouest / Nord

LA COPROPRIETE / LES CHARGES
28 lots principaux
Eau froide collective
Charges annuelles de 2.439,52€ (budget prévisonnel 2023)
Taxe foncière: 2.016€ (2022) - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? à ? € (base 2018) - Prix Hon. Négo Inclus : 517 500 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :500 000 € - Réf : 004/3381

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 73

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2440.0 €

Diagnostics (Réalisé le 06/04/2018 et présenté selon la référence en vigueur de 2012)

DPE - Consommations énergétiques

257

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

GES - Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SELAS Vassor les Notaires associés

2 bis rue Emile Zola BP 1031
37010 TOURS CEDEX

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