Fonds et/ou murs commerciaux à vendre Mordelles 35310 Ille-et-Vilaine

Fonds et murs commerciaux a vendre Mordelles 35310 Ille-et-Vilaine 187 m2 270400 euros

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270 400 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface commerciale: 187 m²

Surface terrain: 168 m²

Pièces: 6

Chambres: 3

Référence: 029/1697

Descriptif

Local Professionnel et commercial à vendre à Mordelles en Ille-et-Vilaine (35310), ref : 029/1697

MORDELLES, Local commercial - Exclusivité - En plein centre-ville, ensemble local (ancienne activité de bar/café) + appartement.
- Au rez-de-chaussée, salle de café/restaurant/autre de 42 m² sur rue avec deux vitrines et porte d'entrée, un wc clientèle précédé d'un sas avec lavabo, réserve, une cuisine et cour, chaufferie et autre salle de 33 m² à la suite. Surface totale : 115 m². Chauffage gaz avec chaudière à condensation 2017.
- A l'étage (surface habitable de 72 m²) : côté rue, trois pièces ; côté cour; dégagement, une chambre. Petit grenier. Salle de bains, wc.
L'ensemble est libre de location et d'occupation. Des travaux seront à prévoir sur la partie local au rdc. Activités possibles : café, restauration, autres.

- Classe énergie : VIERGE - Classe climat : VIERGE - Prix Hon. Négo Inclus : 270 400 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. - Réf : 029/1697

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Dpe non requis)

DPE - Consommations énergétiques

Économe

Énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

GES - Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SELARL Cécile PINSON-SIBILLOTTE & Alban SIBILLOTTE

25 avenue Maréchal Leclerc BP 9
35310 MORDELLES

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