Achat Maison Vanxains (24600) 3 pièces 87 m2

Me Rodolphe MORLION

muriel.morlion.24077@notaires.fr

05.53.90.90.11

86 400 €
80 000 € + Honoraires de négociation : 6 400 €
Soit 8,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Vanxains en Dordogne (24600) REF : 077/1032

VANXAINS - A flanc de colline, sur un terrain de 1371 m², maison ancienne, individuelle, en pierre, à vendre sur la commune de Vanxains en Dordogne (24) à rénover, de 87 m² habitables environ sur deux niveaux. Comprenant, en rdc (accessible via des marches), un séjour de 20 m² sur lino, une salle à manger de 14 m² sur lino, une cuisine de 9 m². A l'étage, un palier desservant deux chambres de 14 et 15 m² sur lino, une salle d'eau, un wc indépendant. Accès à une terrasse extérieure couverte de 40 m² environ. Garage accolé à la maison de 35 m² environ, sur chape. En sous-sol, une pièce à usage d'atelier de 21 m² sur chape, avec coin buanderie et chaufferie, une cave. Chauffage central gaz, y compris la production d'eau chaude. Menuiseries bois simple et double vitrage, volets bois. Tout-à-l'égoût. Cour bétonnée à l'avant. Jardin. Dépendance en parpaing, aménagée en logement, de 35 m² habitables environ, avec une cuisine de 12 m² sur lino, en enfilade un bureau de 12 m² sur lino, une chambre de 6 m² sur lino, une salle de bains/wc. Chauffage électrique. Classe énergie : Vierge - Prix HNI : 86 400,00 € dont 8,00% Hon. TTC charge acq. Prix Hors Hon. :80 000,00 € - Réf : 077/1032


Caractéristiques

  • Surface habitable 87 m2
  • Surface terrain 1 371 m2
  • Nombre de pieces 3
  • Nombre de chambres 2
  • Etat général A renover
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Me Rodolphe MORLION, notaire à Ribérac en Dordogne (24)


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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.


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37-39 rue du 26 Mars 1944
24600 RIBERAC


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493 341 937 00016

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FR17 493 341 937